Главная

ПРЕСС-ОБЗОР за 31.07. - 02.08.2019

 

СРО НП «УК ЖКК Югры» не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

 

 

Письмо Минстроя России от 17.06.2019 № 22024-ОГ/04 «О лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

 

Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии со ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. В связи с этим, требование о наличии у управляющей организации действующего договора управления многоквартирным домом законом не предусмотрено, так как управляющая организация приступает к деятельности по управлению многоквартирными домами только при наличии лицензии.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ЖК РФ основанием для рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии является отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

 

Источник: КонсультантПлюс

Ссылка:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_330299/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

Сдай вещи — заплати за ЖКХ. Чиновники отправляют граждан в ломбард

 

Россияне будут и дальше беднеть. Это косвенно признала правительственная комиссия по законопроектной деятельности. Дмитрий Козенко о новой законотворческой инициативе и о том, что это — свидетельство роста нищеты населения.

На днях правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела проект закона, расширяющий возможности ломбардов. Ломбардов, вроде стало меньше, сейчас в официальный список включено пять тысяч учреждений. Но экономическая ситуация такова, что скоро потребность в ломбардах возрастет. В чем тут дело?

Условие первое – у россиян нет денег, хвататет только на еду и предметы первой необходимости.

Россияне перекредитованы, долги по кредитам достигли астрономической суммы.

В первом квартале 2019 года совокупная задолженность россиян по банковским кредитам составила 15,444 триллиона рублей, увеличившись с начала года на 4 процента. В среднем кредитная задолженность на домохозяйство составила 273,6 тысячи рублей, а средняя просрочка – 13,4 тысячи рублей.

К тому же Центробанк настаивает на ужесточении правил выдачи потребительских кредитов. Например, есть такое предложение: если вы отдаете на выплату займов больше 50 процентов доходов, то новый кредит вам уже не получить. Условие третье – россияне стали меньше доверять микрокредитным организациям с их огромными процентами – поняли, наконец, что их натурально грабят. Центробанк пытается навести хоть относительный порядок в этой сфере и многие конторы типа «Много денег сразу тут» ушли в тень. Или в интернет. С другой стороны, сокращение возможности перехватить деньжат отрицательно сказывается на обязательных платежах.

Долги за ЖКХ в I квартале этого года выросли на 5,3 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого. Они достигли 1,4 триллиона рублей, следует из данных Росстата. За 2018 год задолженность российских граждан по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) увеличилась на 121,2 миллиарда рублей.

И вот «Российская газета» рассказала, что придумала правительственная комиссия. Речь идет о расширении возможностей ломбардов.

Например, через ломбард можно будет расплатиться по ЖКХ или снять квартиру. В ломбард можно будет прийти совсем без денег, с вещью в руках. Ее примут в залог, а полученными деньгами можно будет сразу заплатить по счетам.

Такая получается ситуация: денег нет от слова «совсем», а счета все приходят, и приходят. Достаете из комода оставшиеся от бабушки серебряные ложки, идете в ломбард и, сдав ложки, оплачиваете счета.

Понятно, что денег выкупить ложки назад у вас нет и не предвидится. Зато приходят новые счета, и вы несете в ломбард уже свое обручальное кольцо. Но это не бесконечный процесс, ценные вещи у вас рано или поздно кончатся, а платить все равно надо. Последним можно отнести в ломбард телевизор, в котором рассказывают, как тяжело жить в других странах и хорошо – в нашей.

Эксперты, оценивающие этот закон, предполагают, что ломбарды могут стать и арендодателями жилья. Откуда у ломбардов жилье? Все очень просто. Жилой фонд может появиться от должников, получивших деньги под залог квартиры или в кредит и не сумевших расплатиться. То есть, вы берете деньги под залог квартиры, лишаетесь ее, не сумев расплатиться, зато у вас появляется прекрасная возможность пожить в своей прежней квартире, но уже снимая ее.

Единственное, о чем пока не говорят эксперты, это о перспективе союза ломбарда и сетевых магазинов. А что – отличная идея – есть хочется, денег нет, несете в ломбард что-нибудь из одежды, и вам дают талон для отоваривания в продовольственном магазине. Но, повторим, и этот процесс не вечен – вещи тоже могут кончиться. Может, экспертам стоит подумать о союзе ломбарда и похоронных контор. Занемог, сдал в ломбард все, что тебе не пригодится на том свете, получил деньги на погребение. Нет. Все-таки умеют наши власти заботиться о бедных. Тем более что их становится больше.

В России стало на полмиллиона жителей больше с доходами ниже прожиточного минимума (10 753 рубля). Об этом сообщили в Росстате.

«В I квартале 2019 года доходами ниже прожиточного минимума располагало 14,3 процента населения РФ», – сказано в отчете Росстата. Ведомство подсчитало, что речь идет о 20,9 миллиона человек. При этом в первом квартале 2018 года число таких людей составляло 13,9 процента населения.

 

Источник: Свободные новости

Ссылка:https://fn-volga.ru/news/view/id/129082

 

ВС: за незаконное прекращение соцвыплат полагается компенсация

 

Соцзащита прекратила выплаты из-за долгов по ЖКХ. В законности такого решения разобрался Верховный суд. Он заключил, что за такую приостановку выплат гражданин имеет право на компенсацию морального вреда.

Пропавшие выплаты

Николай Наводкин*, инвалид 3-й группы, получал соцподдержку - власти компенсировали ему половину оплаты на жилье и коммунальные услуги. Но после трех лет выплат компенсации приостановили. Об этом Наводкин узнал из СМС-сообщения от соцзащиты. Прекращение выплат объяснили более чем трехмесячной задолженностью за коммунальные услуги - в том числе, за капремонт. Сумма долга за четыре месяца, по данным управляющей компании, составила чуть более 3000 руб. При этом фактически весь долг приходился на один месяц, а долги за три других месяца исчислялась несколькими рублями.

Наводкин решил, что такие меры незаконны - он настаивал, что долга за 4 месяца у него не было, соответствующую справку он представил в суд. Кроме того, в соцзащите не проверили, были ли основания для прекращения выплаты - хотя должны были. Что касается неоплаты за капремонт, то это вообще не имеет к нему отношения: взнос платит собственник жилья, а он не владеет помещением, настаивал Наводкин. Эти аргументы пострадавший изложил в иске, в котором попросил суд признать незаконным приостановление выплаты и взыскать с чиновников 3000 руб. морального вреда  -  ведь незаконное решение заставило его переживать.

Когда долги лишают льгот

Две инстанции частично удовлетворили иск. Прекращение выплат признали незаконным в той части, в какой оно касалось долга за капремонт. Зато прекращение выплат на основании долга за ЖКХ суд счел законным. Суд решил, что незначительность задолженности, на которую ссылался истец, неважна: имеет значение период, за который образовалась просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг, а не её размер. Поводов компенсировать моральный вред у суда тоже не нашлось. Решение устояло в апелляции. Но Верховный суд нашел ошибки в судебных актах нижестоящих инстанций.

Коллегия по гражданским спорам под председательством Людмилы Пчелинцевойрассмотрела дело № 16-КГ19-2 и сделала сразу несколько выводов.

Действительно, при наличии задолженности по ЖКХ за более чем три месяца соцподдержка приостанавливается - но для этого есть целый ряд условий.

Выводы Верховного суда:

1. Сама по себе информация о задолженности у получателя компенсации - не безусловное основание для приостановления выплаты.

2. Нельзя произвольно прекратить выплаты - надо соблюсти процедуру. Например, проверить поступившую информацию о долге и причины его возникновения.

3. Приостановить выплату можно только тогда, когда для задолженности нет уважительных причин или не выполнено соглашение по погашению долга. Если по поводу долга возник спор, бремя доказывания - на уполномоченном органе.

4. Если причина долга уважительная, отказать в выплате гражданину нельзя.

5. Если долга нет, приостанавливать соцподдержку незаконно.

В деле Наводкина соцзащита не проверила, соответствует ли информация о долге реальному положению дел, указал ВС. А значит судам нельзя было говорить о долге как об основании для прекращения выплаты. ВС также уделил внимание вопросу о компенсации морального вреда, посчитав неправомерным отказ в ее выплате.

Если в законе не указано прямо о необходимости компенсировать моральный вред, это еще не повод для отказа потерпевшему в таких выплатах, говорится в определении ВС. 

Меры соцподдержки должны создавать достойные условия жизни гражданам, сохранять их здоровье и уровень жизни - а значит обеспечивать достоинство личности, обратили внимание в ВС. Гражданская коллегия сослалась на ст. 22 Всеобщей декларации прав человека ООН. По ней каждый член общества имеет право на соцобеспечение и необходимость соблюдения его прав, необходимых для поддержания достоинства и для развития личности. А по ст. 25 того же документа предусматривает право на необходимый для поддержания здоровья жизненный уровень. То же говорится и в ст. 39 Конституции России, указал ВС- она гарантирует право каждого на соцобеспечение по возрасту и в случае болезни.

Если госорганы не соблюдают права граждан на соцобеспечение - в том числе на пособия и компенсации, пострадавшие от этого могут получить право на компенсацию морального вреда, делает вывод Верховный суд. Ведь соцобеспечение неразрывно связано с их личными неимущественными правами и благами.

Компенсация расходов на ЖКХ и является одной из мер, которая должна защищать граждан и обеспечивать достойный уровень их жизни, указал ВС и сделал вывод, что право на компенсацию морального вреда было у заявителя. Дело отправлено на новое рассмотрение в первую инстанцию. Там иск удовлетворили частично, снизив только компенсацию судрасходов (дело № 2-2926/2019).

*Имена и фамилии изменены.

 

Источник: ПРАВО.RU

Ссылка:https://pravo.ru/story/212633/

 

В каких городах России лучше всего работают службы ЖКХ

 

Жители двух сотен российских городов поучаствовали в опросе о качестве работы коммунальных служб. В тройку лидеров вошли Ейск, Тюмень и Нижневартовск.

Своим мнением относительно развития сферы ЖКХ поделились более 90 тысяч человек. В общем и целом, горожане считают ситуацию хоть и удовлетворительной, но от идеала далекой.

"В среднем по стране люди оценили работу коммунальщиков на 5,3 балла из 10 возможных, что на 0,1 балла меньше, чем в 2018 году. Ни в одном из городов жители не поставили оценку ниже 3 или выше 7 баллов", - говорится в исследовании портала Domofond.ru.

На первом месте - Ейск в Краснодарском крае. Здешние жители довольны работой служб ЖКХ: за год оценка выросла с 5,9 до 6,9 балла. Тюмень поднялась с восьмого на второе место. Третье место у Нижневартовска с 6,7 балла.

В десятку попал еще один город УрФО - Сургут: он на 8 месте. Москва заняла девятое, а замыкает топ-10 Владимир.

Аутсайдеры рейтинга - два города в Ростовской области: Шахты и Каменск-Шахтинский (3,1 балла из 10). Не очень довольны работой коммунальщиков и жители Златоуста в Челябинская область: город занимает 194 строчку из 200 возможных.

Если посмотреть отдельно на результаты городов-миллионников, то Москва будет среди них лидером по качеству услуг ЖКХ - оценка 6 баллов. Недалеко от столицы ушли уральские мегаполисы Екатеринбург и Челябинск: 5,9 и 5,3 баллов соответственно.

Причем, заметили аналитики, жители миллионников отмечают ухудшение ситуации в коммунальной сфере. "Крайне низкое качество работы ЖКХ, всего приходится добиваться с усилиями и долго. Просто по заявкам ничего не делается, или делается, но редко", - говорит респондент из Санкт-Петербурга. "Нет дворников и уборщиц лестничных клеток", - жалуются в Уфе.

 

Источник: Российская Газета

Ссылка: https://rg.ru/2019/08/01/reg-urfo/v-kakih-goroda-rossii-luchshe-vsego-rabotaiut-sluzhby-zhkh.html

 

Глава Ханты-Мансийска занял четвертое место в рейтинге мэров России

 

Глава Ханты-Мансийска Максим Ряшин занял четвертое место в рейтинге мэров России за первые два летних месяца этого года. В рейтинг вошли мэры почти сотни российских муниципалитетов. Первые три места заняли главы Тюмени, Москвы и Казани соответственно, сообщает «Национальный рейтинг».

Ханты-Мансийск, по моему мнению, можно назвать одним из самых комфортных для проживания городом в России. И в этом, безусловно, большая заслуга команды главы города Максима Ряшина. Поверьте, ибо живу я здесь полвека и помню его еще захолустным и сугубо провинциальным городком с населением, не превышающим двадцать тысяч, уверен Анатолий Корнеев, политолог, председатель Краеведческого совета Ханты-Мансийска, член Союза журналистов.

Он отмечает, что в июне произошло важное событие для города – на свет появился 100-тысячный житель. Численность населения в городе увеличивается весьма быстрыми темпами.

Политолог отмечает, что в этом году произошли и другие благоприятные события: в рейтинге инвестиционной привлекательности городов ХМАО Ханты-Мансийск оказался первым, получив 114 млрд инвестиций.

Город занял первые места среди городских округов Югры регионального этапа Всероссийского конкурса «Лучшая муниципальная практика» в номинациях — «Муниципальная экономическая политика и управление муниципальными финансами» и «Обеспечение эффективной «обратной связи» с жителями муниципальных образований, развитие территориального общественного самоуправления и привлечение граждан к осуществлению (участию в осуществлении) местного самоуправления в иных формах», отмечает Анатолий Корнеев.

Есть успехи в строительстве и ремонте дорог, быстрыми темпами ликвидируется аварийный жилой фонд, город готовится провести международный чемпионат по шахматам в следующем году.

Отметим, что рейтинг составлен на основании опросов городского населения и местных экспертов. Исследователи старались сделать рейтинг наиболее приближенным к действительности и горожанам.

 

Источник: Муксун.FM

Ссылка:https://muksun.fm/news/politics/01-08-2019/glava-hanty-mansiyska-zanyal-chetvertoe-mesto-v-reytinge-merov-rossii

 

Югорский фонд капремонта проведет встречи с сургутянами

 

Консультации стартовали 1 августа и продлятся до конца сентября.

Специалисты Югорского фонда капремонта начали серию встреч с сургутянами. Об этом на своей странице «ВКонтакте» рассказал глава города Вадим Шувалов. «Специалисты помогут выяснить причину образования задолженности, сформировать выписку с лицевых счетов или прояснить иные нюансы», – сообщил градоначальник.

Все встречи будут проходить на территории представительства фонда на проспекте Ленина, 49.

Напомним, что в 2019 году в Сургуте фонда капремонта запланировал работы по более чем 800 адресам. В то же время в крупнейшем городе Югры у фонда остаются более 25 тысяч должников, которые суммарно не внесли плату за капремонт в размере 600 млн рублей.

 

Источник: SiaPress.ru

Ссылка:http://www.siapress.ru/news_surgut/89700

 

Около трех километров внутриквартальных сетей заменят в Радужном

На 60-70% водопроводные трубы Радужного готовы к понижению температуры.

Об этом доложил генеральный директор УП «Горводоканал» Багбан Агаев на совещании с руководителями учреждений органов администрации Радужного, а также ресурсоснабжающих и управляющих компаний по вопросу подготовки городских объектов к осенне-зимнему периоду.

«Чтобы и в этом году при наступлении холодов жители города были обеспечены круглосуточной подачей тепла, горячей воды «Радужныйтеплосеть» проводит ряд мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду всего оборудования. Специалисты выполняют ремонт котельных, магистральных и внутриквартальных тепловых сетей и оборудования, необходимого для поддержания тепла в городе», – сообщил директор унитарного предприятия «Радужныйтеплосеть» Андрей Клак.

По его словам, в этом году впервые запланирован большой объем ремонтных работ на сетях горячего водоснабжения — замена порядка трех километров внутриквартальных сетей, с использованием новых технологий, передали в горадминистрации.

 

Источник: Портал «Открытый регион – Югра»

Ссылка:https://myopenugra.ru/news/economy/okolo_trekh_kilometrov_vnutrikvartalnykh_setey_zamenyat_v_raduzhnom_/

 

Замгенпрокурора взял на контроль ситуацию в сфере ЖКХ Ямала

 

Заместитель генпрокурора Юрий Гулягин в ходе межведомственного совещания в Салехарде объявил предостережение чиновникам ЯНАО о недопустимости нарушений в жилищно-коммунальной сфере. На совещании было озвучено, что ситуация в этой социально значимой отрасли остается сложной и требует постоянного внимания. 

Так, в отопительный период 2018–2019 годов в Ямало-Ненецком округе зафиксировано 712 технологических инцидентов на объектах коммунальной инфраструктуры, которые в условиях сурового климата Крайнего Севера создавали угрозу наступления серьезных неблагоприятных последствий, сообщает пресс-служба генпрокуратуры в УрФО.

Среди нарушений, выявленных в ходе прокурорских проверок, — несоблюдение сроков выполнения ремонтных работ эксплуатирующими организациями, необеспечение наличия нормативного запаса топлива, неисполнение мероприятий, предусмотренных инвестиционными программами, незаконное начисление жильцам многоквартирных домов платы за коммунальные услуги. Общее число нарушений, выявленных прокурорами только в текущем году, составило порядка двух тысяч.

«При значительных объемах бюджетных средств, выделяемых на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья, не всегда обеспечивался надлежащий контроль за их использованием, — говорится в сообщении управления генпрокуратуры. — Допускались нарушения в работе органов местного самоуправления, в том числе связанные с невыполнением обязанностей по проведению конкурсов для отбора управляющих организаций, по постановке на учет бесхозяйных объектов ЖКХ, а также по признанию жилых помещений непригодными для проживания».

Также на совещании у Юрия Гулягина было отмечено, что допускались упущения в работе правоохранительных служб, осуществляющих мероприятия, направленные на декриминализацию сферы ЖКХ.

 

Источник: Znak.com

Ссылка:https://www.znak.com/2019-08-02/zamgenprokurora_vzyal_na_kontrol_situaciyu_v_sfere_zhkh_yamala

 

На дополнительные миллионы. В Челябинской области расселяют ветхо-аварийные дома

 

В этом году для переселения южноуральцев из ветхо-аварийных домов в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» выделено дополнительно более 85 млн рублей.

Как рассказали в пресс-службе регионального правительства со ссылкой на министерство строительства и инфраструктуры, с марта 2019 действует соответствующая областная адресная программа. В ней участвуют 27 муниципалитетов, всего ожидается поэтапное расселение более 500 аварийных домов площадью 183 тыс. кв. м. Сейчас в рамках программы расселяют жителей Копейского ГО и Саткинского муниципального района.

В июле дополнительные средства в размере 85,35 млн рублей выделили для переселения жителей аварийных домов еще в нескольких муниципалитетах. Так, более 20 млн рублей получит Троицкий ГО на приобретение благоустроенных квартир в новостройках. Для формирования маневренного фонда в рамках переселения в Троицке выделили еще 22,26 млн рублей.

Нязепетровскому и Кусинскому районам на расселение аварийных домов, расположенных в районе малонаселенной железнодорожной станции, где нет необходимых инфраструктуры и социального обслуживания, выделят 43 млн рублей. Также сейчас решается вопрос о финансировании мероприятий по расселению 19 аварийных жилых домов в Верхнем Уфалее.

 

Источник: Панорама УрФО

Ссылка:http://panoramaurfo.ru/ekonomika/aktualno/9909-na-dopolnitelnye-milliony-v-chelyabinskoj-oblasti-rasselyayut-vetkho-avarijnye-doma

 

Подмосковные предприятия ЖКХ нарастили долги за электроэнергию на 24%

 

Предприятия ЖКХ Московской области за первое полугодие 2019 года увеличили долги за потреблённую электроэнергию перед "Мосэнергосбытом" почти на 940 миллионов рублей (24%) - до 4,8 миллиарда рублей, сообщает компания.

Топ-5 должников возглавляет Одинцовский городской округ (655 миллиона рублей), затем следует Сергиево-Посадский район (439 миллиона рублей), дальше идут коммунальные предприятия городского округа Подольск (311 миллиона рублей). Также в первой пятёрке должников Подмосковья остались городской округ Ликино-Дулёво и Пушкинский район (280 и 252 миллиона рублей соответственно).

Как отмечает компания, полностью отсутствует долг за электроэнергию у коммунальщиков трёх городских округов – Реутов, Власиха и Звёздный городок.

Из-за растущих долгов "Мосэнергосбыт" после окончания отопительного сезона ограничивал электроснабжение более 300 котельных, тепловых пунктов и других объектов. "В ближайшее время запланировано ограничение более 430 котельных, находящихся под управлением 115 коммунальных предприятий-должников", - отмечает компания.

Самые крупные долги среди ресурсоснабжающих организаций Московской области по итогам полугодия приходятся на муниципальные предприятия - МУП "Водоканал" городского округа Ликино-Дулёво (задолженность более 205 миллионов рублей), МУП "Водоканал" Сергиево-Посадского района (свыше 191 миллиона рублей), МП "ЖКХ Чеховского района" (более 69 миллионов рублей) и АО "Одинцовская теплосеть" (порядка 69 миллионов рублей).

"Мосэнергосбыт" – одна из крупнейших энергосбытовых компаний России, реализующая около 8,2% всей потребляемой в стране электроэнергии. Как гарантирующий поставщик электроэнергии на территории московского региона, "Мосэнергосбыт" поставляет электрическую энергию на 335,7 тысяч объектов предприятий и организаций и более 7,5 миллиона бытовых потребителей Москвы и Московской области. Входит в группу компаний "Интер РАО".

 

Источник: РИА Новости

Ссылка: https://realty.ria.ru/20190801/1557078939.html

 

В квитанциях за ЖКХ белгородцев появится ещё один платёж

 

Белгородская область вошла в список пилотных регионов, где планируют запустить новую схему страхования жилья от чрезвычайных ситуаций.

Дополнительная строка «Добровольное страхование жилья от ЧС» появится в платёжках за услуги ЖКХ сразу в десяти регионах. Цель системы – сделать так, чтобы компенсации выплачивались не из государственных источников, а страховщиками.

По предварительным оценкам, стоимость услуги для попавших в зону эксперимента регионов составит около 300 руб. в год. При этом собственники недвижимости могут вычеркнуть пункт из платёжки – страхование всё-таки добровольное. В силу закон вступит уже 4 августа.

По данным «Известий», новый вид страхования актуален для мест, где природные ЧС не редкость. Помимо Белгородской области, в список попали Санкт-Петербург, Пермский край, Ленинградская, Московская, Тверская, Свердловская, Тюменская, Новосибирская и Омская области.

 

Источник: ИА Бел.ру

Ссылка:https://bel.ru/news/economy/01-08-2019/v-kvitantsiyah-za-zhkh-belgorodtsev-poyavitsya-eschyo-odin-platyozh

 

Банки теперь будут брать комиссию с жителей еще и за обработку квитанций за электричество

 

Уже второй поставщик ЖКХ-ресурсов во Владимирской области расторгает договоры с банками. Гарантирующий поставщик электроэнергии «Энергосбыт Волга» разрывает отношение с банками из-за высокой комиссии за обработку платежей. 

Гарантирующий поставщик электричества во Владимирской области «Энергосбыт Волга» отказывается от работы с банками и полностью переходит на корпоративную систему сбора платежей с населения. В июне 2019 года компания завершила внедрение системы сбора платежей через сервис «Личный кабинет» и организовала сеть платежных терминалов в офисах компании для оплаты электричества без дополнительной комиссии.

Пока еще клиенты компании «Энергосбыт Волга» могут оплачивать счета за свет без дополнительной комиссии в Сбербанке, Россельхозбанке, МИнБанке и на Почте России. Но гарантирующий поставщик электричества во Владимирской области подчеркивает, что тарифы на услуги по приему и обработке платежей, расходы по оплате которых берет на себя «Энергосбыт Волга», в банках чересчур высоки: изначальная комиссия, которую банки установили для компании, существенно превышала рыночную стоимость услуг.

«Высокие тарифы на услуги по приему платежей указанных организаций, вынуждают ООО «ЭСВ» принять решение с 10 августа 2019 года расторгнуть договоры на прием платежей без комиссии для населения с АО «Россельхозбанк» и ПАО «МИнБанк» и с 12 августа 2019 года с ПАО «Сбербанк» (за исключением услуги «Автоплатеж»)», - сообщают в компании.

Это значит, что платить за электроэнергию без комиссии жители Владимирской области смогут только через «Личный кабинет» и в платежных терминалах в офисах компании «Энергосбыт Волга» и на Почте России. А в Сбербанке заплатить за свет без комиссии можно будет только через услугу «Автоплатеж».

За электричество по-прежнему можно будет платить в банках, но теперь комиссию по обработке квитанции будет оплачивать сам потребитель.

Гарантирующий поставщик электроэнергии «Энергосбыт Волга» обслуживает 11 тысяч предприятий и организаций на территории Владимирской области, а также 435 тысяч граждан. В районах Владимирской области работают 26 офисов компании.

Отметим, что это уже второй поставщик коммунальных услуг во Владимирской области, который перестраивает свои отношения с банками. Ранее, владимирский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» заявил, что с сентября 2019 года изменяются правила оплаты квитанций за тепло и горячую воду - стоимость комиссии за обработку банками платежек будут оплачивать сами потребители. Сейчас же «ЭнергосбыТ Плюс» оплачивает Сбербанку комиссию за прием платежей жителей по квитанциям «Энергосбыта», но прекратит это делать из-за возросшей стоимости этой банковской услуги.

 

Источник: Зебра-ТВ

Ссылка:https://zebra-tv.ru/novosti/biznes/banki-teper-budut-brat-komissiyu-s-zhiteley-eshche-i-za-obrabotku-kvitantsiy-za-elektrichestvo/

 

В Костромской области ЖКХ переведут «на цифру»

 

В Костромской области планируется создать цифровую платформу для управления ЖКХ. По данным пресс-службы обладминистрации, это «позволит значительно экономить энергоресурсы и средства потребителей».

В систему «умное ЖКХ» планируют включить интеллектуальный учет коммунальных ресурсов, автоматических систем мониторинга состояния зданий, в том числе, шума, температуры, исправности лифтового и газового оборудования, а также внедрение автоматизированного контроля исполнения заявок потребителей и устранения аварий.

Кроме того, предполагается внедрение системы контроля наполняемости мусорных контейнеров. С её помощью мусороуборочная компания сможет видеть процент заполнения мусорного контейнера и своевременно планировать вывоз мусора.

Стандарт «Умный город» включает в себя автоматизированный контроль за работой дорожной и коммунальной техники, администрирование городского парковочного пространства, мониторинг состояния дорожного полотна и многое другое.

Сейчас пилотный проект «Умное ЖКХ» начинает работать в Калининском районе Санкт-Петербурга. Жителей обеспечат новыми приборами учета расхода воды. Умный счетчик разработала петербургская компания, которая специализируется на военной радиоэлектронике.

Сигнал с инновационного счетчика поступает на базовую станцию, которая способна принять данные с 10 тысяч индивидуальных приборов учета. Зона покрытия антенны — шесть километров. В нее входит и аварийно-диспетчерская служба «Жилкомсервиса». Именно сюда по интернету собираются данные со всех счетчиков. У каждой квартиры — своя страничка, на которой собраны данные об адресе, количестве израсходованной воды, дате, когда последний раз снимались данные.

В Костромской области проект планируют реализован до 2024 года. Первый этап — запуск цифровой платформы ЖКХ в Костромской области планируется начать до 31 декабря 2019 года

 

Источник: ИА REGNUM

Ссылка:https://regnum.ru/news/2679117.html

 

В августе петербуржцев ждут квитанции ЖКХ нового вида. Смольный просит не беспокоиться

 

Жители Петербурга в августе получат «розовые квитанции» в виде конверта. Формат увеличат для дополнительной информации.

Как рассказали 31 июля в Жилкоме, новый счет представляет собой отправление-конверт, то есть лист А4, сложенный вдвое. Информация размещена на лицевой и оборотной стороне, шрифт увеличен. В частности, площади расширены по просьбам управляющих организаций для размещения новых услуг и дополнительной информации для жильцов, к примеру, об изменении тарифов. Кроме того, предусмотрены поля для социально значимых новостей, например, о выборах.

Глава городского жилищного комитета Виктор Борщев уточнил, что пока изменение формата относится только к «розовым квитанциям», которые печатает ГУП ВЦКП, но переговоры идут и с другими расчетными центрами. в результате этих перемен стоимость услуг предприятия для управляющих организаций не вырастет, как и плата горожан за ЖКУ. Не меняется и привычное расположение полей счета. Напомним, на ВЦКП приходится порядка 70% лицевых счетов в Петербурге.

 

Источник: Фонтанка.ру

Ссылка: https://www.fontanka.ru/2019/07/31/080/

 

В Псковской области с нового года тарифы ЖКХ вырастут на 4-4,5%

 

С начала 2020 года в Псковской области планируют на 4-4,5% проиндексировать тарифы ЖКХ. Как передаёт корреспондент «Комсомольской правды-Псков» с пресс-конференции, посвящённой нововведениям в сфере ЖКХ, тарифы вырастут в соответствии с процентом инфляции в регионе. Об этом заявил председатель комитета по строительству и ЖКХ Псковской области Сергей Грахов на встрече с журналистами 1 августа.

При этом председатель комитета также призвал горожан добросовестно оплачивать счета за коммунальные услуги.

- Жильё, ЖКХ, сети и оборудование — это всё мера гражданской ответственности. Будущий ремонт этого заложен в квитанциях. Неправильно пытаться сэкономить на счёт других, надеясь, что их небольшая хитрость не заметна на общем фоне. Из-за недобросовестных граждан предприятия испытывают финансовый дискомфорт, и маленькая экономия в результате накапливается для государства как снежный ком.

 

Источник: Комсомольская правда Псков

Ссылка:https://www.pskov.kp.ru/online/news/3558180/

 

В регионе запустили единую «горячую линию» по проблемам жилищно-коммунального хозяйства

 

Она организована на базе областной Госжилинспекции по поручению врио губернатора Андрея Чибиса.  На первом этапе планируется, что пять дней в неделю с гражданами в три смены будут работать операторы. В ночное время будет включён автоответчик. «Горячая линия» ЖКХ должна помочь гражданам понять, как действовать в разных жизненных ситуациях, предоставить все необходимые контактные данные служб и управляющих организаций, а в случае невозможности решения вопроса обычным путём – принять заявку и передать ее ответственной организации с последующим контролем исполнения.

 

Источник: ГТРК Мурман

Ссылка:https://murman.tv/news/russian-1/novosti/01082019-v-regione-zapustili-edinuyu-goryachuyu-liniyu-po-problemam-zhilischno-kommunalnogo-hozyaystva

 

Новосибирцы увязли в долгах по кредитам и за услуги ЖКХ

 

Новосибирцы чаще допускают просрочки и задолженности – приставам приходится с

ними работать; по сравнению с первым полугодием 2018 года, задолженностей по

кредитам стало больше, но их сумма гораздо меньше. 

Сотрудники УФССП России по Новосибирской области подвели итоги своей работы за первую половину 2019 года – из полученных данных была составлена сравнительная статистика. Соответствующим письмом сотрудники пресс-службы ведомства поделились с Сиб.фм. 

Как следует из данных статистики, за первое полугодие 2019 года в работе у судебных приставов 1 миллион 247 тысяч исполнительных производств различных категорий, что на 147 тысяч меньше, чем в такой же временной период в 2018 году.

Из общего их количества, по сравнению с 2018 годом, на 40 % стало больше листов о взыскании долгов за услуги ЖКХ, на 17,5 % – документов о взыскании административных штрафов, а также на 25 % увеличилось количество взысканий задолженностей по кредитам.

Ситуация с кредитами, между тем, неоднозначная. Задолженностей по кредитам у новосибирцев за это время стало больше, однако сумма их уменьшилась. Так, например, если 2018 году 59 тысяч исполнительных листов по кредитам составляли сумму 20 миллиардов рублей, то сегодня 74 тысячи исполнительных листов имеют общую сумму 10 миллиардов. 

 

Источник: Сиб.фм

Ссылка:https://sib.fm/news/2019/08/01/novosibirtsy-uvyazli-v-dolgah-po-kreditam-i-za-uslugi-zhkh

 

В Омской области 51 дом для переселенцев построен некачественно

 

Чиновники спешно ликвидируют проблемы в жилье. Сегодня в министерстве энергетики и жилищно-коммунального комплекса вместе с представителями главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, государственной жилищной инспекции Омской области и представителями регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Омской области обсуждали проблему низкого качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилья. С 2013 по 2017 годы переселение граждан из аварийного жилья в Омской области происходило в рамках федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и региональной адресной программы, в которую были включены дома, подлежащие сносу или реконструкции. Но в итоге в некоторых муниципальных образованиях Омской области возникли проблемы с качеством предоставляемого жилья. На 1 июня 2019 года в реестр многоквартирных домов с проблемами качества включен 51 дом. В адрес недобросовестных застройщиков администрации муниципалитетов были направлены претензии об устранении выявленных недостатков. На 22 июля устранены замечания в 15 домах. Сейчас устранены еще на 6 домах, отметили в ведомстве.

 

Источник: БК55

Ссылка: https://bk55.ru/news/article/154972/

 

Хакасии необходимо ускорить темпы работы с предприятиями ЖКХ

 

Погашение обязательств по оплате потребленной электроэнергии предприятиями коммунального сектора Хакасии требует определения источников финансирования в объеме более 865 миллионов рублей: 563 миллиона для оплаты потребленной электроэнергии и 303 миллиона рублей - для погашения задолженности по договорам на ее передачу.

Энергетиками ранее была достигнута договоренность с правительством Хакасии о принципиальной необходимости пересмотра подхода к сфере ЖКХ. Выход из ситуации с тотальными неплатежами, предложенный сетевой компанией, - образование предприятий сферы ЖКХ в статусе «казенных» с бюджетной ответственностью. При этом Хакасский филиал Россети Сибирь готов рассмотреть предложения по рассрочке накопленной задолженности.

"Вполне естественно, что энергетики заинтересованы в решении вопроса. Мы активные участники процесса, от нас идет инициатива, просчитываются предложения, которые мы предлагаем на рассмотрение кабинету министров. На сегодняшнюю дату лишь часть предприятий приблизилась непосредственно к процедуре реорганизации, но и по ним окончательного решения еще не достигнуто.

На данный момент только один МУП в регионе получил статус МКП: «Копьевское ЖКХ» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве казенного предприятия с 1 июля. Объективно сейчас важно запущенный процесс реформирования держать в заданном направлении, еще много вопросов, нюансов, тонкостей и их необходимо предусмотреть и решать в ближайшие недели", - пояснил директор Хакасского филиала Россети Сибирь Сергей Заворин.

Речь о предприятиях, находящихся в процедуре банкротства, а это значительная часть коммунальных МУПов, - пояснила пресс-служба филиала. Без участия правительства региона процесс реорганизации таких объектов может приобрести затяжной характер. Энергетики предложили региональным властям проект по своевременному решению вопросов и открыты для встречных вариантов.

Определенную степень озабоченности вызывает неясность по программе стабилизации платежной дисциплины в республике: с учетом того, что через пару месяцев в регионе начнется новый отопительный сезон, сумма энергодолга по ЖКХ к концу года может увеличиться. Фактически задолженность сектора ЖКХ Хакасии к концу июля только за потребленную электроэнергию превысила 550 миллионов рублей. При такой долговой нагрузке в июле в Россети Сибирь от ЖКХ поступило платежей на общую сумму в 18,3 миллиона из начисленных 39 миллионов за потребленную электроэнергию в июне.

 

Источник: ИА «Хакасия»

Ссылка: http://www.19rus.info/index.php/ekonomika-i-finansy/item/107075-khakasii-neobkhodimo-uskorit-tempy-raboty-s-predpriyatiyami-zhkkh

 

Стандарты стоимости услуг ЖКХ утверждены в Башкирии

 

Правительство республики опубликовало соответствующее постановление.

В Башкирии утвержден стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг по районам и городам республики на 2019 год и первое полугодие 2020 года. Соответствующее постановление регионального правительства опубликовано на портале правовой информации республики.

Для жильцов домов высотой ниже либо выше шести этажей стандарт стоимости отличается. Также его величина варьируется в зависимости от количества проживающих людей.

Например, в Уфе в домах ниже шести этажей на одного человека обозначен стандарт в 3,5 тыс. рублей, для члена семьи из двух человек – свыше 2,65 тысяч рублей, а для члена семьи, в которой проживает от трёх человек, более 2,4 тыс. рублей. На одного человека, проживающего в доме выше шести этажей, назначен стандарт в сумме свыше 3,8 тыс. рублей, для члена семьи из двух человек – почти 2,9 тысяч рублей, а для члена семьи, в которой проживает от трёх человек, свыше 2,6 тысяч рублей.

 

Источник: АиФ Уфа

Ссылка:http://www.ufa.aif.ru/society/standarty_stoimosti_uslug_zhkh_utverzhdeny_v_bashkirii

 

Управляющие компании и ТСЖ Оренбурга должны ЖКХ больше 230 миллионов рублей: лидеры списка

 

Вестираме стало известно, что на начало августа суммарно долги жилищных организаций Оренбурга за электроэнергию, тепло и горячую воду, в том числе на общедомовые нужды, превысили 230 миллионов рублей.

За тепло и горячую воду управляющие компании (УК) и ТСЖ должны порядка 95 миллионов рублей. Лидерами в этой категории неплательщиков являются ООО УО «Паритет» - долг более 19 миллионов рублей, ООО «УКЖФ «Форштадт» - около 10 миллионов рублей, ООО «Черемушки» - свыше 5 миллионов рублей, ООО УО «ФОРМАТ» - более 4,5 миллионов рублей, ЖСК-66 – почти 2 миллиона рублей. За электричество энергетикам не доплатили порядка 70 миллионов рублей. Крупнейшими должниками здесь являются ООО УК «Заводское» с долгом в 3,5 миллиона рублей и ООО «УКЖФ «Просторная» - 3,1 миллиона рублей. Отдельного внимания заслуживают общедомовые нужды (ОДН). Более 70 оренбургских управляющих компаний не перечисляют собранные с населения деньги за ОДН по горячему водоснабжению. Их задолженность достигла 40 миллионов рублей. Среди рекордсменов по неплатежам за ОДН: ООО УК «Альянс» - долг более 6 миллионов рублей, ООО «УО «Заводское» - 5,9 миллионов рублей, ООО «УО «Малая Земля» - свыше 4 миллионов рублей, «Братство» - 3,7 миллиона рублей. Оренбургский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» отмечает, что наличие задолженности (наряду с техническим состоянием внутридомовых коммуникаций и выполнением всех требований) также может повлиять на оценку готовности жилищной организации к отопительному сезону, рассказали Вестираме в пресс-службе компании «ЭнергосбыТ Плюс». В связи с этим в ходе подготовки жилого фонда к зиме энергетики рекомендуют УК и ТСЖ областного центра обратить особое внимание на оплату своей задолженности.

 

Источник: Вестирама.ру

Ссылка:http://vestirama.ru/novosti/upravlyayushhie-kompanii-i-tszh-orenburga-dolzhny-zhkx-bolshe-230-millionov-rublej-lidery-spiska.html

 

«Гук доит, а народ не ноет». Центр общественного контроля в сфере ЖКХ о теме одностороннего увеличения платы за содержание и ремонт жилья

 

В адрес Ульяновского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ еще в марте 2019 года стали поступать многочисленные обращения граждан, по поводу одностороннего увеличения ОАО «ГУК Засвияжского района» размера платы за услугу «Содержание и ремонт жилья». Ульяновский региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ направил запрос руководству управляющей компании.
Согласно ответу внешнего управляющего УК Гасановой Н.В., им в одностороннем порядке были расторгнуты все ранее заключенные с ОАО «ГУК Засвияжского района» договоры управления многоквартирными домами, как препятствующие восстановлению платежеспособности должника. Данное право предоставлено федеральным законодательством о банкротстве. После чего собственникам помещений было предложено в срок до 10 декабря 2018 года провести общие собрания и утвердить условия нового договора управления многоквартирным домом (размещенным в газете «Ульяновск сегодня» от 23 ноября 2018 года), заключаемого на условиях публичной оферты с ОАО «ГУК Засвияжского района», в лице внешнего управляющего Гасановой Н.В.
Размер оплаты и публичный договор управления были утверждены Комитетом кредиторов ОАО «ГУК Засвияжского района» и приказом внешнего управляющего в 2019 году размер оплаты включен в платежный документ и составил вместе с «Текущим ремонтом» 23,47 руб./м2. Исходя из анализа представленных документов, в «платежке» появилась дополнительная строка «Текущий ремонт» 5 руб/м2.

В итоге жителям вышеуказанных МКД с января 2019 года выставляют счета в соответствии с условиями нового договора управления.

Руководитель Ульяновского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Хайров Руслан, считает вышеуказанные действия противоречащими закону и нарушающими права граждан, как потребителей: «Даже если согласиться, что расторжение всех договоров управления в одностороннем порядке, является законным, то с каких пор размер платы на «Содержание и ремонт жилья» утверждается Комитетом кредиторов. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. Собственникам помещений было предложено в срок до 10 декабря 2018 года провести общие собрания и утвердить условия нового договора управления, однако со сто процентной уверенностью можно утверждать, что указанные собрания ни в одном из 231 доме не проводились. Именно столько было расторгнуто договоров управления.

Если все договоры управления были расторгнуты, и собственниками помещений на общих собраниях не выбраны способы управления МКД, то в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса орган местного самоуправления должен был провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Не менее интересно другое, как посредством оферты можно заключить договор управления МКД, установить размер оплаты за содержание жилья и почему для регулирования жилищных правоотношений применяются нормы только гражданского законодательства, без учета жилищного».

После нашего обращения в региональный орган государственного жилищного надзора, в отношении ГУК Засвияжского района вынесено предписание об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 06 июня 2019 года. В результате проверки исполнения, выданного органом государственного жилищного надзора предписания, установлено, что предписание не исполнено, нарушения не устранены. В настоящее время решается вопрос о привлечении ОАО «ГУК Засвияжского района» к административной ответственности, предусмотренной ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Ульяновским региональным центром общественного контроля в сфере ЖКХ, направлено письмо в прокуратуру Ульяновской области, с требованием рассмотрения вышеизложенных фактов и обращения в суд с заявлением о признании данных договоров незаключенными.

 

Источник: Улпресса

Ссылка: https://ulpressa.ru/2019/07/30/%D0%B3%D1%83%D0%BA-%D0%B4%D0%BE%D0%B8%D1%82-%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D1%80%D0%BE%D0%B4-%D0%BD%D0%B5-%D0%BD%D0%BE%D0%B5%D1%82-%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D1%81/

 

Нижегородцы получили двойные счета за услуги ЖКХ

 

Жители Нижегородского района Нижнего Новгорода получили сразу две платежные квитанции за жилищно-коммунальные услуги. По их словам, одна была «обычной», а другая – с долгами. Об этом сообщает ГТРК «Нижний Новгород».

Большинство граждан опаливают счета регулярно. Однако и у них оказались недоимки: от 30 до 3 тыс. рублей.

В свою очередь, в ДУКе Нижегородского района рассказали, что в системе произошел технический сбой. Поэтому в платежках появилась «ошибочная информация».

Там добавили, что жители должны оплатить только сумму за июль без учета долга.

По данным на 19 июля текущего года, 191 компания в Нижегородской области имеет общий долг за электроэнергию на сумму 1,7 млрд рублей.

 

Источник: News NN

Ссылка: https://newsnn.ru/news/society/02-08-2019/nizhegorodtsy-poluchili-dvoynye-scheta-za-uslugi-zhkh

 

В Ростове за нарушения правил вывоза ТКО оштрафовали "серых возчиков"

 

За незаконный вывоз ТКО за день оштрафовали шестерых «серых возчиков» - это те, кто без лицензии вывозит мусор на пустыри. Об этом сегодня сообщает сайт правительства области. 
Уточняется, что очередной рейд провели в Октябрьском районе Ростова, всего составили шесть административных протоколов.

«Меры, принятые правительством региона, направлены на пресечение действий так называемых «серых возчиков», - отметила заместитель министра ЖКХ Ростовской области Ирина Ялтырева. - Это те, кто без лицензий и разрешительных документов на вывоз твердых коммунальных отходов вывозят мусор на пустыри, из-за чего и образуются стихийные свалки».

Сейчас на Дону для контроля за вывозом ТКО созданы инспекционные группы, туда, в частности, входят представители министерства ЖКХ, природных ресурсов и экологии, департамента федеральной службы по надзору в сфере природопользования по ЮФО, представители МВД.

 

Источник: ГТРК Дон-ТР

Ссылка:http://dontr.ru/novosti/v-rostove-za-narusheniya-pravil-vyvoza-tko-oshtrafovali-serykh-vozchikov-/

 

МЧС: в крымских домах нужно восстанавливать противопожарные системы

 

В многоэтажных домах Крыма планируют восстановить системы пожарной безопасности и дымоудаления. Об 1 августа на совещании в министерстве ЖКХ республики сообщил глава МЧС Крыма Сергей Шахов, передаёт корреспондент ИА REGNUM.

«Безопасность людей и возможность оказания своевременной помощи при чрезвычайных ситуациях и пожарах в большинстве домов повышенной этажности не обеспечивается. Необходима проверка работоспособности систем и средств защиты — автоматических установок пожаротушения и сигнализации, систем противодымной защиты, оповещения о пожаре, системы внутреннего противопожарного водоснабжения и так далее. Муниципальным образованиям республики нужно определить площадки для установки пожарной и специальной техники возле жилых многоквартирных домов», — подчеркнул министр.

Как сообщало ИА REGNUM, по данным МЧС, в подавляющем числе многоэтажных домов Крыма не соблюдаются нормы пожарной безопасности. В жилом секторе полуострова зафиксировали 468 пожаров, при которых погибли 39 человек.

 

Источник: ИА REGNUM

Ссылка:https://regnum.ru/news/2678865.html

 

Приморские "делороссы" разрабатывают предложения по оздоровлению ЖКХ в крае

 

Повысить качество услуг ЖКХ можно только путем привлечения в эту отрасль социально ответственного бизнеса, считают в организации.

По последним данным ВЦИОМ, за последние годы россияне все больше удовлетворяются качеством услуг ЖКХ. Примерно 49% опрошенных считают, что обслуживающая их дом управляющая компания справляется со своими обязанностями. В то же время 30% респондентов заявили, что они имеют замечания к работе коммунальных структур. Как сделать сферу ЖКХ в Приморье более эффективной, в беседе с корр. ИА PrimaMedia рассуждал член Совета Приморского регионального отделения Общероссийской общественной организации "Деловая Россия", руководитель комитета по развитию предпринимательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства ПРО ООО "Деловая Россия" Роман Ершов.

— В настоящее время в Приморье оформился достаточно конкурентный рынок управляющих компаний, обслуживающих жилые и офисные здания. И это при том, что долгое время работа управляющих компаний не предполагала какой-то конкуренции из-за сложности перехода собственников жилья от одной УК к другой, — отметил собеседник агентства.

Лишь после принятия закона о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ и после того, как Минстрой подкорректировал некоторые документы, процедура смены управляющих компаний стала несколько проще. Хотя до сих пор довольно проблематично собрать общее собрание собственников, достигнуть кворума и провести голосование. Тем не менее, при правильном оформлении документов смена УК в среднем занимает полтора-два месяца.

Как считают в Приморском региональном отделении "Деловой России", именно возможность оперативно сменить недобросовестную управляющую компанию является главным условием существования подлинной конкуренции на рынке ЖКХ в регионе.

— На сегодняшний день во Владивостоке существуют более 150 управляющих компаний, в реальности же действуют около 70-ти. Ни для кого не секрет, что в свое время многие управляющие компании получили дома в обслуживание как бы в наследство от прежних, советских времен. Соответственно, они и вели себя, как монополисты, полагая, что жильцы от них никуда не денутся. Более-менее поддерживали жилой фонд, занимались самым неотложным ремонтом и не более того. И вот сейчас на рынок ЖКХ выходят молодые управляющие компании, которые хотят занять определенную долю этого рынка. Они предлагают собственникам жилья новые, более современные подходы, обладают новыми техническими возможностями, у них, в конце концов, другая бизнес-психология, построенная на чувстве ответственности за все, что они делают. Так что перспектива конкуренции на рынке управляющих компаний в Приморье есть и немалая, — сказал Роман Ершов.

Анализ ситуации на рынке ЖКХ, проведенный в региональном отделении "Деловой России", показал наличие ряда проблем, сдерживающих развитие отрасли.

Одна из них касается регулирования самого рынка. С одной стороны, согласно Жилищному кодексу РФ, все решают собственники жилья (выбор способа управления, необходимость и объемы капитального ремонта, формирование тарифов за обслуживание дома и т.д.). С другой стороны, есть ряд нормативных документов о минимальном перечне услуг, оказываемых УК в жилищной сфере, есть закон о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ, четко регламентирующий виды их деятельности.

Другая проблема – тарифообразование. Тарифы на содержание дома не всегда являются экономически обоснованными. Независимая экспертиза показывает, что в некоторых случаях экономически обоснованные тарифы в несколько раз превышают тарифы, установленные муниципалитетом.

Есть дома, которые идут более прогрессивным путем: их жители с помощью УК сами рассчитывают и принимают тарифы на обслуживание дома. Есть ТСЖ, которые вообще самостоятельно содержат свои дома от начала до конца, определяя тарифы, количество и желаемое качество услуг. Но в основном это касается новостроев или домов, построенных на рубеже 1990-х и 2000-х годов.

— По моему мнению, государство должно минимально принимать участие в регулировании рынка ЖКХ. Если управляющая компания не справляется со своими функциями, собственники жилья должны иметь возможность в максимально короткий срок поменять ее. У нас же пока в этом смысле все слишком заформализировано. Есть прокуратура, есть государственная жилищная инспекция, которые вольно или невольно удлиняют процесс. Если бы процедура смены УК занимала максимум неделю, управляющие компании были бы заинтересованы в том, чтобы постоянно поддерживать качество предоставляемых жильцам услуг, — отметил Роман Ершов.

Еще одна проблема касается небольших домов, находящихся в плохом техническом состоянии (речь идет о строениях, возведенных в 1930-1950-х годах). Здесь нужен индивидуальный подход, причем жильцы должны понимать, что если их имущество находится в таком плачевном состоянии, то проведение капитального ремонта требует каких-то дополнительных вливаний помимо средств, идущих через региональный фонд капремонта.

По мнению экспертов Приморского регионального отделения "Деловой России", проблемы, препятствующие развитию качественных услуг ЖКХ в регионе, нужно разделить на две части. Одна часть касается самих собственников жилья, точнее, их неактивности в жилищно-коммунальных вопросах.

— Если жители активны, если у них есть совет дома, если они проводят собрания и не отдают управляющей компании на откуп проведение ремонтных работ, если контролируют оказание качественных услуг, управляющая компания чаще всего оказывает нормальные услуги. В противном случае ее меняют, — сказал Роман Ершов. — В домах, где жители абсолютно неактивны, управляющая компания будет делать все, что она захочет, и никто не сможет предъявить ей обоснованные претензии.

Вторая часть — работа самих управляющих компаний. Ни для кого не секрет, что есть компании, которые не занимаются нормальным обслуживанием, а поддержанием жилья в более-менее нормальном состоянии. Здесь собственники должны своевременно определить, что их управляющая компания не является надежной и не выполняет свои обязательства. После чего-либо потребовать исполнения, либо сменить УК.

Процесс оздоровления регионального рынка ЖКХ сдерживает отсутствие критериев экспертных оценок деятельности управляющих компаний и других организаций, работающих в жилищно-коммунальной сфере. Сейчас эти критерии только разрабатываются. Стандартизация экспертных оценок необходима приморскому ЖКХ.

— Приморские "делороссы" изучали опыт разных регионов. И мы должны сказать, что в чем-то Приморье продвинулось дальше. Например, у нас в крае более оперативно занимаются вопросами обучения собственников жилья, — сказал Роман Ершов.

В вопросах ЖКХ региональное отделение "Деловой России" держит руку на пульсе. В данный момент разрабатывает ряд предложений, носящих характер законодательных инициатив, по внедрению нормативно-правовых актов, которые позволят оздоровить сферу ЖКХ путем привлечения в эту отрасль социально ответственного бизнеса, реально заинтересованного в хорошем результате.

 

Источник: PrimaMedia

Ссылка:https://primamedia.ru/news/838936/

Контакты

 

Юридический адрес: 628007, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 104.
Фактический адрес: 628001, г. Ханты-Мансийск, ул. Заводская, д. 11а, оф. 417.
Телефон/факс: +7 (3467) 33-85-86, +7 (3467) 33-85-84.
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.