Главная

ПРЕСС-ОБЗОР за 24 — 25.05.2021

 

СРО НП «УК ЖКК Югры» не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

 

Россия

Мишустин поручил нормировать расходы россиян на ЖКХ


Минтруд, Минстрой, Минэкономразвития и Минфин по поручению премьер-министра проработают установление допустимой доли расходов семей на услуги ЖКХ.

Премьер-министр правительства России Михаил Мишустин поручил Минэкономразвития, Минтруда, Минстрою и Минфину России проработать вопрос об установлении стандарта допустимой доли расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг. Об этом говорится в поручении, опубликованном на сайте кабмина.

Распоряжение сделано по итогам ежегодного отчета правительства в Государственной думе, которое состоялось 12 мая. До 1 июля 2021 года ведомства должны установить стандарт допустимой доли расходов граждан на оплату услуг ЖКХ в «совокупном доходе семьи с учетом экономических и социальных особенностей субъектов». Если доля коммунальных расходов в домохозяйстве будет превышать стандарт, гражданам будут предоставляться субсидии. Ведомства по поручению Мишустина проработают вопрос об источниках финансирования на эти цели.

Сейчас порядок субсидирования регулируется постановлением правительства Российской Федерации № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Размер субсидии рассчитывается, исходя из дохода домохозяйства за шесть месяцев до даты подачи заявления. При определении дохода домохозяйства учитываются доходы самого подателя заявления, его супруга или супруги (независимо от раздельного или совместного проживания).

 

Источник: РБК Недвижимость

Ссылка:https://realty.rbc.ru/news/60ababac9a794709fc760e41

"Известия": в России могут ввести уголовное наказание за фальсификацию голосований жильцов

 

Законопроекты о введении уголовного наказания в России за фальсификацию протоколов голосований жильцов подготовили в ассоциации "ЖКХ и городская среда". Об этом во вторник пишет газета "Известия" со ссылкой на инициативу ассоциации.

По данным замдиректора ассоциации "ЖКХ и городская среда" Дмитрия Гордеева, до 90% решений или протоколов о выборе управляющей компании (УК), принятых на собрании собственников жилья, сфальсифицированы. Разработанные законопроекты предполагают ввод уголовного и административного наказания за подделку решений собраний и изменения в Жилищный кодекс РФ об изменении ряда процедур голосования на собраниях.

Как уточнил Гордеев, за подобные фальсификации предлагается ввести штраф в размере до 100 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за один-два года, или ограничение свободы на срок до четырех лет.

В экспертном совете комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ сообщили "Известиям", что законопроекты будут рекомендованы для внесения в Госдуму. В комитете уточнили, что в настоящее время наказания за подделку протоколов решений общих собраний жильцов многоквартирных домов почти не применяются. "Но нарушения должны наказываться. Поэтому предложенные меры в законопроектах Дмитрия Гордеева могут помочь в борьбе с фальсификациями решений общих собраний собственников жилья", - добавил зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. Он также уточнил, что законопроекты направлены на отзыв в Минстрой РФ.

В Минстрое РФ подтвердили получение данных инициатив. В то же время в ведомстве не обладают подтверждением данных о подделке 90% решений собраний собственников.

 

Источник: ТАСС

Ссылка:https://tass.ru/obschestvo/11461849

 

Роспотребнадзор издал рекомендации по соблюдению СанПиН 2.1.3684-21

 

Роспотребнадзор выпустил Методические рекомендации по обеспечению санитарно-эпидемиологических требований, вошедших в СанПиН 2.1.3684-21. Ведомство отдельно остановилось на кратности проведения влажной уборки в многоквартирных домах: этот вопрос решают собственники согласно требованиям жилищного законодательства. Новые СанПиН 2.1.3684-21 вступили в силу 1 марта 2021 года. Методические рекомендации Роспотребнадзора от 17.05.2021 МР № 2.1.0246 – 21 состоят из нескольких тематических разделов.

Среди них пояснения по:

содержанию городских и сельских территорий;

обеспечению качества воздуха, почвы и воды;

содержанию зданий и помещений;

обращению с ТКО.

Роспотребнадзор в документе пояснил, что требование СанПиН 2.1.3684-21 о ежедневной влажной уборке в подъездах МКД должно выполняться в соответствии с жилищным законодательством. Кратность таких работ утверждается на ОСС, прописывается в договоре управления или Уставе ТСЖ и кооператива (п. 8.2 МР № 2.1.0246 – 21). При этом частота уборки должна соответствовать минимальному перечню из ПП РФ № 290. В МР № 2.1.0246 – 21 ведомство прописало порядок оценки площадки для накопления твёрдых коммунальных отходов на соответствие требованиям санитарных правил и норм (разд. 2 МР № 2.1.0246 – 21). В приложении к рекомендациям приведён шаблон заключения, которое выдаёт Роспотребнадзор после обследования площадки для ТКО. Контейнеры для твёрдых коммунальных отходов запрещено промывать и дезинфицировать прямо на площадке. Уборку, дезинфекцию и дератизацию мест накопления ТКО проводит собственник площадки своими силами или с привлечением специализированной организации (п. 2.7 МР № 2.1.0246 – 21).

 

Источник: РосКвартал

Ссылка:https://roskvartal.ru/news/soderzhanie-mkd/12551-rospotrebnadzor-izdal-rekomendacii-po-soblyudeniyu-sanpin-2-1-3684-21

 

Утвержден паспорт федерального проекта "Обеспечение устойчивости сокращения непригодного для проживания жилищного фонда"

 

Под непригодным для проживания жилищным фондом понимаются жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными в результате физического износа.

Под устойчивым сокращением непригодного для проживания жилищного фонда понимается достижение в отчетном периоде объема расселения не менее 50% аварийным жилья.

Мероприятия по переселению граждан осуществляются на территории всех субъектов РФ, в которых имеется аварийный жилищный фонд (82 субъекта РФ, за исключением г. Москвы, где аварийный жилфонд отсутствует, городов федерального значения Санкт-Петербург и Севастополь, расселяющих аварийный жилищный фонд за счет собственных средств).

По данным на 1 января 2017 года площадь аварийного жилья составила 10,217 млн кв. м, в том числе при участии средств федерального бюджета в рамках федерального проекта расселяется 9,75 млн кв. м.

Согласно оценке Минстроя России для достижения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилья нужно расселить в период 20192024 годов не менее 9,54 млн кв. м (показатели по годам указаны в таблице).

По данным на 1 января 2017 года численность граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, составила 615 тыс. человек, в том числе при участии средств федерального бюджета в рамках федерального проекта переселяется 585 тыс. человек.

Минстроем России совместно с Фондом ЖКХ были рассчитаны минимально необходимые для достижения показателей проекта объемы финансирования: всего 507,16 млрд рублей, в том числе из федерального бюджета 431,94 млрд рублей, из региональных бюджетов 67,84 млрд рублей, внебюджетные источники - 7,39 млрд рублей.

 

Источник: КонсультантПлюс

Cсылка:http://www.consultant.ru/law/review/fed/fd2021-05-24.html#fd_theme_3198

 

Около 180 тыс. квартир построили в России по новой схеме финансирования

 

Больше всего жилья по новой схеме финансирования возведено в Подмосковье

С 2019 года в России по схеме счетов эскроу построено и введено в эксплуатацию 1,5 тыс. многоквартирных домов на 180 тыс. квартир общей жилой площадью 8,9 млн кв.м, сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

"С момента перехода на новые правила финансирования жилищного строительства прошло меньше двух лет, а уже около 180 тыс. российских семей получили современное, качественное жилье в домах, построенных по схеме эскроу. Такие многоэтажки есть уже более чем в 70 регионах, что свидетельствует о высокой доступности и удобстве нового механизма", – сказал Мутко, слова которого приводит пресс-служба.

Он отметил, что больше всего квартир с эскроу построено в Московской области (15,3 тыс. квартир в 54 домах), Татарстане (8,6 тыс. квартир в 68 домах), Краснодарском крае (8,3 тыс. в 83 домах), Челябинской (8 тыс. в 82 домах) и Воронежской (7,9 тыс. в 48 домах) областях.

В ДОМ.РФ отмечают, что согласно проведенному совместно с ВЦИОМ опросу, большинство россиян считают схему эскроу самой надежной при покупке жилья в новостройках – так ответили более 50% участников. Почти 80% респондентов заявили, что благодаря реформе риски покупателя жилья на стадии строительства снизились.

В настоящее время с использованием проектного финансирования и счетов эскроу возводится еще 5,5 тыс. многоквартирных домов на 1,2 млн квартир общей площадью 57,8 млн кв.м.

По данным аналитического центра ДОМ.РФ, с момента начала реформы ни один многоквартирный дом, строящийся по новым правилам, не стал проблемным.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки.

 

Источник: ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ

Ссылка:https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/127669?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

 

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра

Более чем на 82 процента газифицирована Югра

 

Югра газифицирована на 82,3 процента. Это выше среднероссийского уровня. При этом в 39 процентах из этой доли используется попутный нефтяной газ.

Об этом сказала Наталья Комарова, выступая на селекторном совещании, посвященном поддержке граждан при осуществлении технологического присоединения к сетям газораспределения. Его в режиме видеоконференцсвязи провел временно исполняющий обязанности заместителя секретаря Генерального совета всероссийской политической партии «Единая Россия» Дмитрий Кобылкин.

Глава региона подчеркнула, что Югра совместно с компанией «Газпром» реализует программу развития газоснабжения и газификации автономного округа до 2025 года, сообщает департамент общественных и внешних связей автономного округа.

В части создания единого оператора газоснабжения губернатор добавила, что в ее адрес не поступало отрицательных отзывов в этом отношении. В этой связи, по ее словам, данная инициатива является крайне важной, это позволит существенно сократить расходы населения, снизить тарифы. Таким образом, повысится эффективность использования средств, направляемых из бюджетных систем всех уровней, на обеспечение граждан надежным газоснабжением.

«Обращу внимание на то, что наш регион сталкивается с проблемами использования земельных участков еще и в связи с тем, что поделен на участки недр. Следовательно, они не могут использоваться для иных целей. Границы лицензионных участков неоправданно большие, – продолжила Наталья Комарова. – Помимо этого в нашем регионе – земли, занятые магистральными трубопроводами и охранными зонами. Эти обстоятельства выводят из оборота большие площади земель, что влияет и на строительство объектов инфраструктуры, включая газовую».

«Предложения, выработанные органами власти, могут стать дополнительной поддержкой для граждан. Нам предстоит серьезная работа. Президент Владимир Путин поставил задачу, партия «Единая Россия» организует контроль за выполнением всей дорожной карты», – констатировал Дмитрий Кобылкин.

 

Источник: Портал «Открытый регион – Югра»

Ссылка:https://myopenugra.ru/news/economy/bolee_chem_na_82_protsenta_gazifitsirovana_yugra_/

 

Центральный федеральный округ

Воронежские УК задолжали поставщикам почти миллиард рублей

 

Сумма просроченной задолженности предприятий ЖКХ Воронежской области за топливно-энергетические ресурсы перед поставщиками составляет 977,8 млн рублей. Данные привёл 24 мая на еженедельном оперативном совещании руководитель департамента ЖКХ и энергетики области Максим Зацепин, сообщили в пресс-службе облправительства.

Причинами накопления задолженности стали долги со стороны потребителей, а также неэффективное управление доходами и расходами управляющих организаций. Так, задолженность управляющих организаций перед ПАО «ТНС-энерго-Воронеж» составляет 281 млн рублей. Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) за тепловую энергию на данный момент составляет 428,6 млн рублей, за газ — 267,5 млн рублей. По результатам проверок государственной жилищной инспекции по Воронежской области в отношении управляющих организаций из-за долгов было возбуждено 19 административных дел.

Как напоминает ИА REGNUM, ещё четыре — пять лет назад долги УК перед газовиками приводили к масштабным отключениям горячей воды в летний период. В результате многие воронежцы оставались без горячего водоснабжения на несколько месяцев, до начала отопительного сезона.

 

Источник: ИА REGNUM

Cсылка:https://regnum-ru.turbopages.org/regnum.ru/s/news/3278484.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

 

Более 1,3 тыс. подъездов отремонтировано в Подмосковье с начала 2021 года

 

По поручению Губернатора Московской области Андрея Воробьёва в регионе продолжается работа по ремонту подъездов. Основная задача - улучшение качества жизни жителей Подмосковья, приведение в регионе подъездов не только к нормативномусостоянию, но и к внешнему виду, отвечающему пожеланиям самих жильцов.

С начала 2021 года отремонтировано 1349 подъездов в 50 муниципалитетах, из которых в г.о. Балашиха – 125 подъезда, в г.о. Химках – 145 подъездов, и в г.о. Кашира приведены к нормативному состоянию 101 подъезд. 

По словам министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антона Велиховского, работы по ремонту подъездов ведутся практически во всех городских округах Подмосковья в соответствии с графиком. На сегодняшнийдень в разной степени готовности находится порядка 1,9 тыс. подъездов.

Напомним, что Министерством жилищно-коммунального хозяйства и муниципальными образованиями Московской области был определён план на 2021 год. Всего за текущий год запланировано отремонтировать 13,2 тысячи подъездов многоквартирных домов. 

Программа «Мой подъезд» действует с 2016 года, за этот период уже более 83 тыс. подъездов отремонтировано в Подмосковье. Участие в ней добровольное и происходит по решению собственников жилья. Программа предусматривает полную творческую свободу и контроль за реализацией работ непосредственно жителями МКД, позволяя им самим выбрать колеровку цвета стен, оформление входной группы, форму светильников, качество полов, перил.

 

Источник: Наше слово (Воскресенск)

Ссылка:http://in-voskresensk.ru/novosti/novosti-podmoskovya/kapremont-mkd/bolee-1-3-tys-podezdov-otremontirovano-v-podmoskove-s-nachala-2021-goda?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

 

Фонд ЖКХ решил дать денег Орловской области

 

Заявка региона на приобретение квартир получила одобрение.

Правлением Фонда ЖКХ приняты решения о перечислении в субъекты Российской Федерации 95,14 миллиарда рублей. Об этом сообщает департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью государственной корпорации ФСР ЖКХ. Поясним, что речь идет о финансировании федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В его рамках граждане за бюджетный счет переселяются в новое жилье из аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года.

В списке регионов, которые получат деньги от Фонда ЖКХ, оказалась и Орловская область. Правда, ее доля выглядит весьма скромно. Региону правлением госкорпорации одобрено перечисление 34,04 миллиона рублей. Как пояснили в департамент, эта сумма была рассчитана в соответствии с реестром контрактов на приобретение квартир для переселения граждан из аварийного жилья, который был представлен властями Орловской области.

Добавим, что финансирование мероприятий осуществляется и в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Фондом ЖКХ в регионы в рамках этапа 2021-2022 годов реализации программы переселения направлено уже 20,33 миллиарда рублей, в том числе по заявкам на дополнительный лимит – 8,43 миллиарда. В рамках этапа 2022-2023 годов направлено 6,11 миллиарда рублей.

 

Источник: ИА Орелград

Ссылка:https://orelgrad.ru/blog/2021/05/23/fond-zhkx-reshil-dat-deneg-orlovskoj-oblasti/

 

В ЦИАН подсчитали арендодателей в Москве, уклоняющихся от уплаты налогов


23% собственников, работающих с платформой, признались, что не декларируют свой доход от сдачи квартир в аренду. Еще 42% предпочли не отвечать на вопросы о налогах.

Число самозанятых арендодателей жилья в Москве за полгода выросло более чем в полтора раза. При этом платят налоги со сдачи жилья всего около трети собственников съемных квартир. Такие данные содержатся в исследовании Общероссийского народного фронта (ОНФ) и ЦИАН.

Исследователи опросили собственников съемного жилья в Москве, размещающих объявления об аренде на платформе ЦИАН. «Количество самозанятых арендодателей жилья в Москве с октября 2020 года по апрель 2021 года увеличилось на 70%. В то же время лишь 35% респондентов, зарегистрированных на платформе ЦИАН, платят налоги от сдачи в аренду квартир. Из них 76% используют режим самозанятости, еще 14% зарегистрированы как ИП и 10% платят налог на доходы», — отмечается в исследовании.

Как платят налоги со сдачи квартиры

Сейчас существуют три варианта уплаты налогов на доходы со сдачи жилья. Первый способ — уплатить налог на доход физических лиц (по ставке 13%). Второй вариант — оформить специальный патент на сдачу жилых помещений и уплатить налог по ставке 6%. И третий — зарегистрироваться в качестве самозанятого и уплачивать налог с доходов от сдачи квартиры по ставке 4%.

Большая часть арендодателей предпочитает оставаться в тени, отмечают исследователи. По данным ОНФ и ЦИАН, 23% собственников не декларируют свой доход от сдачи квартир в аренду. Реальная доля серых наймодателей может быть еще выше: 42% респондентов предпочли не отвечать на вопросы о налогах.

По оценкам экспертов, арендный бизнес ежемесячно приносит московским рантье в среднем 46,3 тыс. руб., этот источник дохода входит в топ-5 самых распространенных среди самозанятых граждан.

Сами россияне поддерживают серую аренду жилья. По данным НАФИ, 41% россиян не считают сдачу жилья в аренду без уплаты налога серьезным нарушением закона, а 51% признались, что сами не стали бы уплачивать подобный налог, если бы были арендодателями. Главная причина, по которой собственники съемных квартир не хотят уплачивать налог с дохода, — «нежелание делиться доходом с государством». По оценкам «Дом.РФ», основная часть арендного рынка жилья в России сейчас находится в тени — примерно 95%. Из-за этого государственный бюджет недополучает около 200 млрд руб. в год.

 

Источник: РБК Недвижимость

Ссылка:https://realty.rbc.ru/news/60abab739a794709fe31186e?from=newsfeed

 

Северо-Западный федеральный округ

Парламентарии рассказали, как будет проходить капремонт в домах, где меньше пяти квартир

 

Этот вопрос задали депутатам жители Гатчинского и Кировского районов Ленинградской области. Тема обсуждалась сегодня в ходе встречи Александра Дрозденко и парламентариев.

Многоквартирные дома, где меньше пяти квартир, были исключены из программы капитального ремонта – такие изменения были внесены в Жилищный кодекс РФ ещё в 2018 году.

Таких домов в Ленинградской области на сегодняшний день 370. Примерная стоимость проведения капремонта такого дома – кровля, фасад, инженерные системы, фундамент – около 7 миллионов. Общая стоимость, если перемножим две цифры, – 2,6 миллиарда рублей стоит «откапиталить» такие дома.

Александр Тимков, председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству

Тимков также напомнил, что чем меньше квартир в доме, тем больше удельная стоимость всего имущества. Цена такого капитального ремонта влетит в копеечку жильцам: миллионов в семь. Но люди, согласно 30-й статье Жилищного кодекса, всё-таки обязаны содержать общедомовое имущество.

Один путь для жильцов таких домов – общедомовое собрание. Эти две-три квартиры могут договориться и посмотреть, что им необходимо. Если есть собственность муниципалитета, то муниципалитет тоже может выделить соответствующие средства соразмерно своей доле и провести капитальный ремонт в таком доме.

Александр Тимков, председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству

Второй путь, по словам Александра Тимкова, – разработка муниципалитетами собственных программ для таких домов. Ранее они уже софинансировали свои программы капитального ремонта.

Александр Дрозденко резюмировал обсуждение.

В проекте решений и моих поручений запишем: профильные комитеты – комитет финансов, строительного надзора и экспертизы, – совместно с главами администраций, ещё раз проанализировав данную ситуацию, подготовили предложения. Как всё-таки нам решать этот вопрос. Конечно, самый действенный способ – записать это в расходные части местных бюджетов, но не факт, что они это потянут.

 

Источник: ЛенТВ24

Ссылка:https://lentv24.ru/parlamentarii-rasskazali-kak-budet-proxodit-kapremont-v-domax-gde-mense-pyati-kvartir.htm

 

Приволжский федеральный округ

«Свободные тарифы и длинные сети»: какие новшества ждет рынок ЖКХ Татарстана

 

Недобросовестные организации, оказывающие коммунальные услуги, могут быть удалены с рынка Татарстана в случае принятия законодательных инициатив, которые готовит Госкомитет РТ по тарифам. Инициативы были озвучены на дискуссионной площадке по развитию тарифного регулирования в Казани.

Новые критерии для теплосетевиков 

На совещании в Сочи ФАС России поставил регионам задачу обеспечить приток долгосрочных инвестиций в коммунальную сферу, чтобы не допустить значительного роста коммунальных платежей. При этом важно получить технологический и экономический эффект.

В своем выступлении на дискуссионной площадке в Казани зампредседателя Госкомитета РТ по тарифам Лариса Хабибуллина заявила, что в Татарстане уже реализуются инвестиционные проекты в сфере ЖКХ.

«У нас обязательно должен быть от них эффект. Важен контроль исполнения инвестиционных программ посредством стандартов раскрытия. Сейчас они раскрываются кратко, и, к сожалению, потребители и ресурсоснабжающие организации, заинтересованные министерства и ведомства, исходя из действующих стандартов раскрытия, не видят полной картины реализации данных инвестиционных проектов», — сообщила Хабибуллина.

Участники встречи обсудили две важные законодательные инициативы. Первая заключается во внедрении критериев для теплосетевых и транзитных организаций водоснабжения и водоотведения. Дело в том, что на рынке есть ресурсоснабжающие, транзитные и теплосетевые организации, которые в городах и районах взяли небольшие участки коммунальных сетей в 200 метров, ради коммерческой выгоды.

«Собрали их (сети, — прим. Т-и) и хотят получать тариф за то, что стоки, вода или тепло проходят по их трубам. Хотят получать с этого финансовые средства и при этом никуда их не направлять — ни на реконструкцию, ни на модернизацию. Что хотим сделать мы? Чтобы те организации, которые имеют возможность приобрести эту сеть, ее эксплуатировать и модернизировать, внедрили ряд критериев», — пояснила Хабибуллина.

В сфере водоснабжения и водоотведения Казани работают более 20 организаций, которые эксплуатируют небольшие участки сетей. Число таких организаций растет. 

«Конечный тариф мы не увеличиваем. Идет отвлечение средств, которые должны быть направлены на инвестиции и капремонт, на иные мероприятия, которые важны гарантирующему поставщику. Тем не менее он вынужден оплачивать финансовые средства данным транзитным организациям. Такая же проблема и в теплосетевых организациях», — отметила эксперт Госкомитета РТ по тарифам на совещании.

Первый критерий заключается в том, чтобы у организации обязательно был необходимый километраж. Госкомитет РТ по тарифам разработал значения километража в зависимости от численности людей, проживающих в муниципальных образованиях. Казань — город-миллионник, далее идут Набережные Челны — 500 тыс. жителей, малые города и сельские поселения.

«Сеть должна быть неразрывной, а не какие-то там кусочки в 10 или 200 метров. Это, например, 10 км неразрывной сети тепловой энергии или 10 км неразрывной сети водоснабжения для Казани, для Набережных Челнов определен критерий в 5 км, для малых городов — 3 км, а для сельской местности — 1 км. На сетях обязательно наличие приборов учета и аварийной бригады для устранения аварий», — добавила спикер.

Еще одно обязательное направление — амортизация, вложение средств в реконструкцию и модернизацию сетей. Бесхозные сети перейдут на баланс муниципалитетов и далее будут переданы в единую теплоснабжающую организацию либо гарантирующему поставщику в сфере водоснабжения и водоотведения — МУП «Водоканал», «Казэнерго» или «Татэнерго».

Тарифы по соглашению сторон

Вторая инициатива заключается в дерегулировании водоснабжения и водоотведения. То есть, когда поставщики коммунальных услуг и предприятия заключают цены по соглашению сторон, но при этом попадают под антимонопольный контроль. В части теплоснабжения предприятий дерегулирование уже введено.

«То же самое мы хотим сделать в водоснабжении. Почему? У нас есть крупные заводы, которые в основном этот ресурс потребляют на свои нужды, практически на уровне 98%. Так исторически сложилось, что к их сетям подключен некий индивидуальный предприниматель либо некая промышленная организация и они вынуждены вести учет, соблюдать стандарты раскрытия, полный комплект контролирующих мер. Это трудоемко и для них, и для нас. К примеру, «Казаньоргсинтез» регулирует от 6 до 8 услуг. Мы хотим, чтобы они перешли на тарифы по соглашению сторон, чтобы снять лишнюю нагрузку», — отметила спикер.

Такое законодательное новшество, если оно будет принято, затронет «Нижнекамскнефтехим», «ТАНЕКО», завод имени Серго и другие. Экономически обоснованный тариф при этом останется, но предприятия будут вправе его индексировать. Разработанные критерии для теплосетевых организаций направят на согласование в Минстрой РФ. Вторая инициатива, касающаяся регуляторных процессов, будет также направлена в центральный аппарат на обсуждение.

Банкрот получил доход в 93 миллиона

Замдиректора по реализации тепловой энергии АО «Татэнерго» Ирина Запольская рассказала, почему государственный регулятор решил разработать критерии для организаций тепло- и водоснабжения.

«В 2017 году по предложению «Татэнерго» депутатом Госдумы РФ Александром Сидякиным была вынесена законодательная инициатива о наделении полномочий Правительства РФ установливать соответствующие критерии. В течение двух лет законопроект был принят. В 2020 году он вступил в силу, и сейчас мы обсуждаем критерии, которые необходимо установить», — сказала она.

Главная задача проводимых преобразований заключается в повышении качества водоснабжения и оптимизации расходов теплоснабжающих организаций. В последнее время растет число смежных теплосетевых организаций. В законодательстве нет понятия смежной теплосетевой организации, и формально ею может стать любая организация, владеющая сетью протяженностью до одного метра.

«Множество теплоснабжающих организаций приводит к лоскутности инфраструктуры. Отсутствует единая техническая политика, ответственность за надлежащее обслуживание и эксплуатацию тепловых сетей», — сказала она.

В качестве примера Ирина Запольская привела деятельность ООО «Савиново», которое в 2009 году обслуживало 75-й и 59-й кварталы Ново-Савиновского района Казани. Организация владела сетью на правах аренды у застройщика и в течение десяти лет получала тариф. Прибыль за все это время составила 93 млн рублей.

«В конечном счете в 2017 году они обанкротились, и в соответствии с решением исполкома данные сети были переданы на эксплуатацию «Татэнерго». Сети были в крайне плохом состоянии. На сетях были возведены объекты, в том числе детские площадки. На приведение всего этого хозяйства в надлежащий вид компания затратила порядка 95 млн рублей», — отметила Запольская.

Спикер также заострила внимание на «вымывании денежных средств из тарифа у единых теплоснабжающих организаций». Так, за 10 лет компания «Татэнерго» выплатит более 2,5 млрд рублей на услуги по передаче тепловой энергии, хотя могла бы на эти средства построить порядка 100 км сетей и новые котельные.

На реализацию инвестпроектов за год направят 16,5 млрд рублей

В заключение совещания было отмечено, что в республике в 2021 году реализуется 29 инвестиционных проектов во всех сферах регулирования Госкомитета РТ по тарифам с общим объемом финансирования 16,5 млрд рублей.

«В республике три основных ведомства отвечают за инвестиционные программы. Минпромторг РТ отвечает за сферу электроэнергетики, Минстрой РТ утверждает программы в сфере водоснабжения и водоотведения, а также обращения с ТКО. Госкомитет РТ по тарифам является ответственным в сфере тепловой энергии», — сказала Лариса Хабибуллина.

Также было отмечено, что МУП «Водоканал» реализует большую инвестпрограмму. Линия термомеханической обработки илового осадка, построенная по немецкой технологии, в апреле была официально представлена и сейчас готовится к запуску на биологических очистных сооружениях Казани.

«Готовится новый инвестиционный проект, он будет реализовываться за счет нормативной прибыли. Далее мы будем его оценивать, направлять предложения в ФАС», — отметила замруководителя Госкомитета РТ по тарифам.

Отметим, что на недавнем совещании в Кабмине РТ по итогам работы топливно-энергетического и жилищно-коммунального комплексов Татарстана в прошедший отопительный период Президентом РТ была поставлена задача Госкомитету РТ по тарифам. Рустам Минниханов рекомендовал проанализировать эффективность выполнения инвестпрограмм в регионе.

 

Источник: Татар-информ

Ссылка:https://www.tatar-inform.ru/news/nerazryvnye-seti-i-deregulirovanie-kakie-dva-novsestva-zdut-na-rynke-zku-tatarstana-5823527

 

В Кировской области массово банкротятся управляющие организации ЖКХ

 

Арбитраж Кировской области сообщил об устойчивой тенденции массового банкротства УК и ТСЖ. Число рассматриваемых дел и количество случаев объявления организаций банкротами сохраняется. Причем инициируют банкротства часто кредиторы, имеющие минимальные для этого требования к должнику – от 300 тысяч рублей.

Уже в ходе судебного процесса долги возрастают и начинают исчисляться миллионами.

Примерами такого рода стали случаи банкротства нескольких УК в столице региона. Сумма задолженности одной из них (ИНН 4345239742), получившей статус банкрота в октябре 2017 года, составила 115 млн рублей. Другая фирма, действующая в том же Ленинском районе города (ИНН 4345334273) стала несостоятельной в прошлом месяце, имея задолженность на сумму в 242 млн рублей.

Наряду с множеством частных предприятий (УК «Доверие», УК «Нововятск», «ЖЭК-19» и «ЖЭК 15»), которые обанкротились за последнее время, несостоятельными становятся и унитарные предприятия.

В частности, прошлая неделя ознаменовалась банкротством «Центральной коммунальной службы», которую городские власти старались «оживить» последние пару лет путем внешнего управления. В итоге МУП стало банкротом с долгами на 74 млн рублей.

Особенностью банкротства компаний, работающих в сфере управления ЖКХ, является потеря лицензий на осуществление деятельности. Как отмечают в суде, сведения о многоквартирных домах, которые находились под управлением обанкротившейся организации, вычеркиваются из регионального реестра лицензий. Это означает, что жильцы дома в подобных случаях оказываются перед выбором того, кто будет дальше управлять их недвижимостью – новая УК или ТСЖ.

Обанкротиться, как показывает опыт Кировской области, могут не только УК, но и ТСЖ.

В частности, более семи дел о несостоятельности ТСЖ («Заречное», «Совет общежитий», «Боровая-26», «Энергетик-4», «Мой дом» и др.) находятся сейчас в арбитражном производстве. Учитывая, что в отличие от управляющих компаний ТСЖ исполняют коммунальные услуги безвозмездно, причиной их банкротства может стать банальное накопление долгов перед поставщиками воды и электроэнергии со стороны отдельных жильцов, систематически забывающих погасить долги за услуги ЖКХ.

 

Источник: Rusbankrot.ru

Ссылка:https://rusbankrot.ru/bankruptcy-and-liquidation/v-kirovskoy-oblasti-massovo-bankrotyatsya-upravlyayushchie-organizatsii-zhkkh/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

 

В Оренбуржье за год возбуждено 38 уголовных дел в сфере ЖКХ

 

В прокуратуре Оренбургской области на минувшей неделе прошло координационное совещание по проблемам в сфере ЖКХ.

На заседании руководителей правоохранительных органов были рассмотрены вопросы эффективности межведомственного взаимодействия правоохранительных и контролирующих органов по пресечению преступлений в сфере ЖКХ и благоустройства городской среды, сообщили в пресс-службе областного надзорного ведомства.

По итогам 2020 года прокуратура области вскрыла более 10 тыс. нарушений законодательства. Порядка 800 протестов было внесено на правовые акты, которые противоречат законодательству.

В суды было направлено почти 900 заявлений, внесено около 3,5 тыс. представлений, почти 3 тыс. лиц привлечены к административной и
дисциплинарной ответственности.

В 2020 году в сфере ЖКХ было возбуждено 38 уголовных дел. За первый квартал 2021 года — 11 дел.

Прокурор области Руслан Медведев потребовал обеспечить надзорное сопровождение процессов, происходящих в секторе ЖКХ.

 

Источник: Оренбург Медиа

Ссылка:https://orenburg.media/?p=82343

 

Ульяновцев больше других волнуют вопросы ЖКХ

 

С 1 января в Центр управления городом жители Ульяновска обращались больше 13 тысяч раз. В более 10 тысячах случаев горожане получили необходимые консультации, еще 3069 обращений касались предоставления жилищно-коммунальных услуг, включая аварийные отключения, сообщает Ульяновск сегодня.

Больше всего заявок было оставлено по вопросам холодного водоснабжения – 831 обращение, 577 касались ГВС, еще последовали 502 заявки, связанные с водоотведением, 367 — с электроснабжением, 328 — с благоустройством. Также ЦУГ принял за это время 296 обращений по поводу отопления, 130 – состояния кровель и межпанельных швов, в 38 случаях граждане поднимали вопросы, связанные с работой мусоропроводов.

 

Источник: Ульяновск онлайн

Ссылка:https://73online.ru/r/ulyanovcev_bolshe_drugih_volnuyut_voprosy_zhkh-89769

 

Южный федеральный округ

Проблему массовых коммунальных задолженностей обсудили на конференции в Ялте

 

Более 440 миллионов рублей жители Севастополя задолжали «Севтеплоэнерго», ещё 335 миллионов – Водоканалу. А вот за электроэнергию потребители платят исправно, но 40% платежей остаются у управляющих компаний и «Севэнергосбыт» вынужден взыскивать деньги через суд. Подобная ситуация наблюдается по всей стране. Эксперты говорят, что это напоминает принцип «домино». Проблему обсудили и на Ялтинской энергетической конференции «Российский ТЭК в зелёной повестке современности». Репортаж Оксаны Колесниковой.

Управляющая компания «Уют» — одна из самых молодых в Севастополе. Первый дом на обслуживание её сотрудники взяли в декабре 2020 года. Сейчас у них четыре многоэтажки. В косметический ремонт подъездов — покраску стен, благоустройство территории и обследование лифтов изначально вложили свои собственные средства.

«Самая большая проблема — это неплательщики. Порядка 40% жильцов несвоевременно оплачивают или вообще не оплачивают коммунальные услуги. Мы на данный момент работаем порядка шести месяцев и, вы не поверите, но зарплату я еще ни разу не получал», — говорит директор ООО «Уют» Дмитрий Черняшук.

В коммунальные платежи заложены зарплаты всех людей, кто обслуживает дома. «Уют» уже заключил договор с ЕИРЦ. Государственное предприятие переводит деньги на счета ресурсоснабжающих организаций и ведет борьбу с неплательщиками. Эта тихая война в стране сегодня принимает масштабы катастрофы. Только в Севастополе долги населения за тепло превышают 440 миллионов рублей, а за воду — 335 миллионов. Проблеме платежной дисциплины посвящен целый раздел Ялтинской энергетической конференции «Российский ТЭК в зелёной повестке современности».

«В ЖКХ сейчас страшная ситуация. Долги, по нашим оценкам, 4,6 триллионов рублей. Это долги не только энергетические. Из них доля энергетических порядка 40%. Это реально огромные суммы, мы сталкиваемся с тем, что смежные сетевые организации должны друг другу, у нас серьезные потери в сетях», — сообщил заместитель председателя научно-экспертного совета по работе с регионами рабочей группы Совета Федерации Федерального собрания РФ (Москва) Владислав Озорин.

Проблема актуальна не только в части долгов населения. В целом неплатежи в энергетике выросли в 1,5 раза. И закрывать глаза на эту проблему невозможно. Во многом ситуацию спровоцировала пандемия коронавируса. Значительное количество людей и организаций потеряли свои привычные доходы и просто не смогли оплачивать счета. Но есть и другие примеры. В «Севэнергосбыте» отмечают, что собираемость платежей с физических лиц 98%. Долги чаще накапливают частные управляющие компании.

«На 24 число долги составляют более 47 миллионов рублей. Это 45% от общей задолженности по потребителям ЖКХ, — рассказала начальник службы по работе с юридическими лицами ООО „Севэнергосбыт“ Ирина Барабаш. — Управляющие компании заключают агентские договоры с расчетными центрами. что позволяет им деньги гарнирующему поставщику не оплачивать и не дает возможности эти деньги взыскивать. Да это частные личные расчетные центры».

Взыскать долги с управляющих компаний получается только через суд. Из 300 УК в городе почти половина — должники. «Севэнергосбыту» тоже нужно платить и неплатежи со стороны гарантирующего поставщика электроэнергии в Севастополе — недопустимы.

«Самое страшное, что может произойти это некий эффект „домино“ — цепных неплатежей. Один не рассчитался с другим, тот с третьим и с четвертым. И в итоге все страдают. В энергетике есть те, кто генерирует электроэнергию, распределительные сети и они тоже получаются друг другу должны, не только население, но и сами предприятия внутри отрасли друг другу должны», — пояснила президент ассоциации специалистов по работе с проблемными активами (Москва) Иван Рыков.

В итоге снижается финансовая устойчивость предприятий.

«Банкротство предприятия — это очень болезненный процесс. Увольнение персонала, социальное напряжение. Это, по сути, энергетическая безопасность, она является частью экономической безопасностью нашей страны. Поэтому здесь банкротство допускать совершенно никак нельзя», — уточняет член Президиума научно-экспертного совета при рабочей группе Совета Федерации Федерального собрания РФ (Москва) Павел Пенкин.

Как реструктуризировать долги и не допустить ликвидации предприятия? Что нужно изменить в законодательстве, чтобы отстоять интересы и кредиторов, и должников? Специалисты предлагают создавать в регионах долговые центры, которые смогут на месте перевести ситуацию в разряд контролируемых. Сейчас, говорят эксперты, главное — привлечь внимание к проблеме, донести информацию до Совета Федерации и представителей Госдумы и обозначить вектор в решении проблемы.

В Севастополе «Сэвэнергосбыт» обратился за помощью к власти. Необходимо, чтоб собственники квартир могли оплачивать общедомовые расходы напрямую, без участия управляющих компаний. Инициатива уже поддержана на уровне Южного федерального округа, в ближайшее время её рассмотрят Госдуме.

 

Источник: Вести Севастополь

Ссылка: https://vesti92.ru/news/zhkkh/kak-v-sevastopole-reshit-problemu-kommunalnykh-zad/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

 

В ГИС ЖКХ внесут все дома и квартиры Астраханской области

 

Процесс идёт полным ходом и должен быть завершён к 1 июля 2021 года. Об этом в эфире программы «Вечерняя Астрахань» рассказала заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области Ольга Бойправ. По её словам, новая платформа объединит в себе несколько баз данных и значительно упростит не только работу служащих разных ведомств, но и предоставит гражданам доступ к достоверной информации о тех или иных объектах (домах или квартирах), а также позволит автоматически начислять льготы и субсидии на оплату услуг ЖКХ. 

«Раньше ходили в расчётные центры, брали справки, несли в соцзащиту, либо соцзащита через электронный обмен запрашивала у ресурсников. С 1 июля человеку ничего не надо будет делать. Всё за него сделают органы соцзащиты: зайдут в ГИС ЖКХ, попадут в карточку дома, увидят, что этому дому поставляются газ, свет, вода соответствующим поставщиком ресурсов, дом обслуживается такой-то управляющей компанией, дом находится в программе капитального ремонта и региональный оператор вывоз мусора осуществляет. Органы соцзащиты всем этим компаниям сделают электронный запрос: у конкретно этой квартиры, этого человека имеется ли подтверждённая судом задолженность за жилищную или коммунальную услугу. В течение пяти дней в личном кабинете поставщики ресурсов дадут обратную связь соцзащите: есть задолженность или нет задолженности. На основании этих ответов будет принято решение о предоставлении льготы на оплату услуг ЖКХ», - пояснила замминистра.

У новой системы есть несколько интересных современных функционалов, благодаря которым ГИС ЖКХ имеет все шансы стать популярным ресурсом: во-первых, через неё можно онлайн оплачивать все жилищно-коммунальные услуги и видеть всю картину своих начислений и задолженностей; во-вторых, она упрощает процедуру проведения общедомовых собраний, переводя весь процесс оповещения и сбора подписей в режим онлайн; в-третьих, через ГИС ЖКХ можно подать обращение в тот или иной госорган, и оно поступает моментально. 

«Я думаю, что за этой системой будущее. Она облегчит нам жизнь во взаимодействии с предприятиями ЖКХ и организациями, занимающимися жилищными услугами», - сказала Ольга Бойправ. 

 

Источник:Астрахань 24

Ссылка:https://www.astrakhan-24.ru/news/zkh/vechernjaja_astrakhan_74555

 

Дальневосточный федеральный округ

Администрация Якутска об итогах непростого отопительного сезона

 

Сегодня, 25 мая на совещании городского штаба по ОЗП в режиме видеоконференции глава Якутска Евгений Григорьев подвел итоги отопительного сезона 2020-2021 годов на территории городского округа. От имени Окружной администрации Якутска и от себя лично глава поблагодарил всех работников отрасли ЖКХ с успешным завершением осенне-зимнего периода.

«Жилищно-коммунальное хозяйство – стратегическая, жизнеобеспечивающая отрасль для нашего города. Работа сферы ЖКХ без преувеличения является наиболее сложной, требовательной к исполнению и ответственной по задачам. Отопительный сезон 2020-2021 годов в Якутске выдался непростым. Все мы помним декабрьские, январские, февральские морозы, когда температура стояла ниже 50 градусов. Благодарю всех, кто участвовал в аварийно-восстановительных работах, кто обеспечивал тепло в домах горожан», — сказал Евгений Григорьев. Глава отметил, что залогом успешного прохождения отопительного сезона является качественная подготовка к осенне-зимнему периоду.

С докладом о проделанной работе городского штаба по подготовке и проведению отопительного сезона 2020-2021 годов, а также о планах в предстоящем сезоне выступил первый заместитель главы города Якутска Роман Сорокин.

По его информации, оперативным штабом по ОЗП за сезон проведено 35 заседаний по подготовке к осенне-зимнему периоду, 15 заседаний штаба по запуску тепла. В Якутске в прошлом году по графику запущено тепло в 2 979 жилых домах, из них ветхими и аварийными являются 460 домов. Социальные объекты города были подключены к теплу с 1 по 7 сентября, паспорта готовности социальных объектов были выданы на 100 %.

В период с 1 сентября 2020 года по 20 мая 2021 года в программе ЕДДС г. Якутска зарегистрировано 7 409 обращений граждан по подаче тепла, что на 8,6% меньше аналогичного периода прошлого года.

В рамках подготовки к зиме в жилом фонде запланировано проведение промывки систем отопления многоквартирных домов, ревизия запорной арматуры, ревизия центрального отопления. В настоящее время корректируются адреса и сроки выполнения ремонта индивидуального газового оборудования, систем отопления с частичной заменой труб, входных дверей, электроснабжения, узлов ввода и промывки систем водоснабжения.

На сегодня в городском округе действуют 17 теплоснабжающих организаций (с 79 котельными). Общая протяженность тепловых сетей составляет свыше 571 км. В рамках подготовки к зиме в жилом фонде запланирован ремонт тепловых сетей — 98,894 км, ремонт водопроводных сетей – 95,078 км, и ремонт сетей канализация – 0,35 км.

Завершая совещание, Евгений Григорьев отметил слаженную работу блока ЖКХ и энергетики окружной администрации под руководством первого заместителя главы Якутска Романа Сорокина и пожелал плодотворной работы по подготовке следующего осенне-зимнего периода.

«Прошу подойти к подготовке к отопительному сезону 2021-22 годов максимально основательно, заранее оцените риски, которые могут возникнуть во время прохождения зимы. Все запланированные работы должны быть сделаны в срок и в должном качестве. Благодарю за проделанную работу в интересах наших жителей», — заключил глава города.

 

Источник: SakhaLife

Ссылка:https://sakhalife.ru/administracziya-yakutska-ob-itogah-neprostogo-otopitelnogo-sezona/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

 

В Москве представят сахалинские проекты ГЧП

 

Островной регион готов на условиях государственно-частного партнерства предложить бизнесу проекты в сфере образования, здравоохранения, ЖКХ, энергетики, информационных технологий.

Презентация пройдет в Москве 31 мая в Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики. Организаторами мероприятия выступают Национальный центр ГЧП (входит в группу ВЭБ.РФ) и правительство Сахалинской области при поддержке Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики России и КРДВ. К участию приглашены федеральные органы власти, институты развития, крупнейшие финансовые организации, частные инвесторы и отраслевые эксперты.

Вниманию инвесторов будет представлено свыше 90 объектов. В частности, регион планирует построить 5 школ на 5315 мест, 10 поликлиник, реабилитационный центр и санаторный корпус. Большой портфель проектов будет представлен в сфере ЖКХ. Речь идет о модернизации систем тепло- и водоснабжения, водоотведения, строительстве очистных сооружений и электростанций. Также сахалинские власти намерены за счет инвесторов провести газификацию сел. Отдельного внимания заслуживают проекты в сфере обращения с отходами — планируется создать мусорные полигоны, сортировочные и мусоросжигательные комплексов.

Специалисты профильных федеральных и региональных ведомств обсудят с потенциальными инвесторами, какие перспективы Сахалин имеет, с точки зрения применения механизмов ГЧП, готов ли бизнес и финансирующие организации работать с этими проектами, какие существуют возможности при применении дальневосточной концессии и иные меры поддержки, которые готовы оказать власти.

Сахалинская область в силу своих географических и экономических особенностей уделяет большое внимание привлечению частных инвестиций. В 2020 году регион вошел в ТОП-30 национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ. Глава региона поставил задачу — за пять лет привлечь в сахалинскую экономику значительные финансовые средства. Запуск новых проектов и повышение качества жизни сахалинцев и курильчан требуют соответствующей инфраструктуры, для развития которой регион использует механизмы государственно-частного партнерства.

 

Источник: SAKHALIN.Info

Ссылка:https://sakhalin.info/news/207357

Контакты

 

Юридический адрес: 628007, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 104.
Фактический адрес: 628001, г. Ханты-Мансийск, ул. Заводская, д. 11а, оф. 417.
Телефон/факс: +7 (3467) 33-85-86, +7 (3467) 33-85-84.
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.