Главная

ПРЕСС-ОБЗОР за 06 — 08.10.2021

 

СРО НП «УК ЖКК Югры» не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ

 

Россия

Правительство одобрило увеличение стоимости капремонта

 

Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил постановление, по которому до конца текущего года может изменяться стоимость оказания услуг по капремонту не более чем на 25% из-за подорожания строительных материалов. Документ опубликован на интернет-портале правовой информации.

При этом сумма повышения не может превышать объем средств, которые региональный оператор имеет право израсходовать на финансирование программы капремонта ежегодно.

Согласно постановлению, дополнительный договор о повышении цены заключается только при наличии достоверной сметы, в которой подтверждено увеличение расходов на стройматериалы.

С начала года стоимость строительных материалов, стекла и металла в России выросла на 150-300%. Это привело к существенному подорожанию строительства и потребовало дополнительных расходов бюджетов всех уровней при реализации объектов федеральных и региональных и иных программ.

В сентябре Федеральная антимонопольная служба заявила, что проведет дополнительные проверки на рынках основных и вспомогательных стройматериалов из-за роста цен. Также отмечалось, что ФАС решила расширить перечень проверяемых производителей и поставщиков стройматериалов.

 

Источник: РИА Новости

Ссылка:https://ria.ru/20211008/kapremont-1753633200.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Одобрены заявки на предоставление инфраструктурных бюджетных кредитов

 

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин принял участие в еженедельном заседании президиума Правительственной комиссии по региональному развитию под председательством Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина.

На заседании обсудили ряд вопросов, в том числе, перераспределение бюджетных средств федерального бюджета в соответствии с комплексными запросами, реализацию программы по расселению аварийного жилья, утверждение и внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах территориальных зон и рассмотрели заявки субъектов по предоставлению инфраструктурных бюджетных кредитов.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин доложил о ходе реализации национального проекта «Жилье и городская среда». «Важно сохранить и увеличить темпы строительства для того, чтобы достичь поставленную перед нами задачу по вводу более 85 млн кв. м жилья в 2021 году. В рамах программы «Стимул», которая нацелена на увеличение доступности социальных и иных инфраструктурных объектов, в 54 субъектах предусмотрено строительство 179 объектов, 120 из которых планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году», - отметил в своем докладе глава Минстроя России.

Также сегодня на заседании штаба одобрили еще заявки 11 регионов Российской Федерации в объеме более 40 млрд рублей: Брянской, Новгородской, Пензенской, Ульяновской, Омской, Ленинградской, Архангельской, Волгоградской областей, Пермского края, Чеченской Республики и Чукотского автономного округа.

«83 региона направили заявки на кредитование в общей сумме 1,2 трлн рублей, из них 482,6 млрд рублей – кредитование в рамках установленных регионам лимитов. Мы рассмотрим вопрос финансирования в пределах лимитов до 20 октября. Предоставление финансирования сверх лимитов будет рассматриваться уже на конкурсной основе», – заявил Марат Хуснуллин.

В Брянской области деньги будут направлены на строительство двух детских садов в посёлках Мичуринский и Свень, строительство улично-дорожной сети и модернизацию троллейбусного подвижного состава. В Архангельске и Северодвинске построят автодороги в рамках комплексной застройки территорий с ожидаемым вводом 400 тыс кв. м жилья. В целях разработки месторождения Пыркакайские штокверки Чукотский автономный округ получит бюджетный кредит на строительство дорог. В Пензенской и Новгородской областях дополнительное финансирование направят обновление подвижного состава. Чеченская Республика получит бюджетный кредит для развития населённых пунктов. Финансирование будет использовано для индивидуального и многоквартирного жилищного строительства в объёме порядка 1,3 млн кв. м, а также для организации водоснабжения и водоотведения. Волгоградская область получит кредит на инфраструктуру для возведения жилых домов, а также на комплексную застройку и развитие микрорайонов города Волжского. 

6 октября в ходе рассмотрения заявок на получение инфраструктурных бюджетных кредитов были одобрены проекты 12 субъектов на общую сумму порядка 123 млрд рублей: Липецкой, Владимирской, Тульской, Амурской, Воронежской областей, Алтайского, Камчатского и Забайкальского краев, Республик Тыва, Калмыкия, Чувашия и города Москвы.

Так, в Липецкой области в рамках комплексного развития территорий появятся детские сады и поликлиника. В Москве закупят вагоны для строящихся участков Большой кольцевой линии и подвижной состав для Московского центрального диаметра (МЦД-3). В поселке Доброград Владимирской области появится инженерная, социальная, транспортная и туристическая инфраструктура. Строительство мостового перехода через реку Упу предусмотрено в Тульской области. На территории Камчатского края проведут реконструкцию котельной в г. Елизарово, построят канализационно-насосную станцию «Мехзавод» на территории Петропавловск-Камчатского городского округа. В Алтайском крае построят животноводческий комплекс ООО «Блиновское» и горнолыжный курорт «Новые вершины».

Представленные субъектами проекты направлены в основном на развитие дорожной, социальной, туристической, инженерной инфраструктуры, обновление городского транспорта, строительство и реконструкция очистных сооружений. Дополнительное финансирование не только поможет улучшить качество городской среды, но и повысит привлекательность регионов для привлечения туристического потока, а также увеличит количество новых рабочих мест.

 

Источник: Минстрой России

Ссылка:https://minstroyrf.gov.ru/press/odobreny-zayavki-na-predostavlenie-infrastrukturnykh-byudzhetnykh-kreditov-/

 

ЖКХ подключают к Госуслугам: там можно будет оплачивать счета, вносить показания и даже голосовать на собраниях

 

Новый функционал появится на едином портале уже с декабря этого года, но пока только в режиме пилотного проекта.

Минцифры разработало проект постановления правительства, который описывает взаимодействие единого портала государственных услуг (Госуслуги) и государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ). Кроме прочего, из документа становится понятно, какой функционал будет добавлен к Госуслугам и в какие сроки.

Так, на Госуслуги планируется добавить:

  • получение и оплата счетов за жилищно-коммунальные услуги (оплата – через СБП и не только) – пилотный проект запустят в декабре этого года, а полностью функционал заработает с сентября 2022-го;
  • возможность вносить показания счетчиков – в пилотном режиме запустят в декабре 2021 года, полностью – в июне 2022-го;
  • уведомления о необходимости сдать счетчик на поверку – сентябрь-декабрь 2022 года;
  • возможность получить информацию о доступных льготах и субсидиях в сфере ЖКХ – сентябрь-декабрь 2022 года;
  • отчеты о потраченных за год средствах на управление домом – январь-июнь 2022 года;
  • проведение общих собраний собственников многоквартирных домов через Госуслуги – март-декабрь 2022 года (а с января 2022-го там появятся протоколы общих собраний);
  • возможность заключить договор с основными поставщиками ресурсов или подать заявку на технологическое присоединение – полностью заработает уже в декабре 2021 года;
  • уведомления об ограничении или приостановке горячего водоснабжения – март-апрель 2021 года.

Кроме этого, на Госуслугах появятся и другие интересные возможности – например, рейтинг управляющих компаний, возможность пройти опрос или сообщить о проблемах в управлении домом и некоторые другие возможности.

Также в документе прописывается регламент работы для пользователей. Например, если подавать заявку на какую-то услугу, но в системе произойдет сбой, уже введенные данные должны сохраняться. А если для оказания услуги не хватает документов, заявителя должны уведомить об этом сразу же.

 

Источник: Банки Сегодня

Ссылка:https://bankstoday.net/last-news/zhkh-podklyuchayut-k-gosuslugam-tam-mozhno-budet-oplachivat-scheta-vnosit-pokazaniya-i-dazhe-golosovat-na-sobraniyah?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

 

ФАС предварительно рассчитала тарифы на электроэнергию на 2022 год в России

 

ФАС произвела расчет тарифных коридоров на 2022 год на электроэнергию. Они подготовили приказ, согласно которому, в регионах будут подготовлены тарифы на электроэнергию, учитывающие минимальные и максимальные пороги.
Согласно расчетам социально-экономического развития России, тарифный план на свет в следующем году вырастет на 5% для каждого гражданина. Если этот рост составит более 5%, то в каждом регионе будет установлен свой предельный порог.
В ФАС пояснили, что тарифные планы устанавливаются и на федеральном, и на региональном уровнях. При этом превышать предельное значение или быть ниже минимального порога они не могут. Конечные тарифы устанавливают сами регионы. ФАС при этом контролирует предельные границы повышения тарифов, используя инструменты соц защиты граждан от резких изменений. Если в регионе нарушены предельно допустимые значения тарифов, то решение об их установлении отменяется.
Повышение тарифов на свет предполагается с июля 2022 года. Известно, что тарифы Москвы и Подмосковья, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области станут ближе друг к другу.

Эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук говорит, что ФАС контролирует повышение тарифов на все услуги ЖКХ в пределах инфляции. Однако у каждого поставщика услуг ЖКХ есть собственная квота на увеличение тарифов. Так у водоканалов и теплосетей тарифы увеличиваются минимально, отчего их состояние инфраструктуры гораздо ниже, чем у электросетей. Это связано с развитыми технологическими особенностями электроснабжения и более эффективным учетом потребления энергии.

Самым дорогим регионом по уровню тарифов на свет в 2022 году может оказаться Чукотка, где 1КВт электричества может стоить 9,27 рублей. Также высокие тарифы могут коснуться Москвы и Московской области, где 1КВт может стоить 6,28 и 6,23 рубля соответственно. На Камчатке и в Якутии цена за 1КВт света составит 7,29 и 7,23 рубля соответственно.

Самые низкие тарифы могут быть установлены в Иркутской области - 1,27 рублей за 1КВт, Хакассии- 2,44 рубля за 1КВт, Дагестане - 2,97 рублей за 1КВт, Чечне - 3,09 рублей за 1КВт и Мурманске - 3,10 рублей за 1КВт.

Также в некоторых регионах страны могут быть начислены дифференциальные тарифы, учитывающие пределы социальной нормы потребления и выше. Например, в Красноярском крае социальные тарифы могут колебаться от 1,13 до 2,98 рубля, потребление электричества сверх того - от 4,57 до 4,80 рубля за киловатт.

Склянчук отметил, что в регулировании тарифов на электроэнергию существует перекрестное субсидирование, которое подразумевает оплату тарифов одними гражданами в счет других. Низкие тарифы для граждан отрываются в оплате счетов крупных компаний, которые в конечном итоге закладывают стоимость тарифов с свой конечный продукт/услугу. В 2014 году в некоторых регионах России был установлен минимальный тариф для граждан, использующих электроэнергию ниже среднего уровня. Однако такое правило не было принято на федеральном уровне, так как это бы усилило вопрос перекрестного субсидирования.

 

Источник: ИА Стерлеград

Ссылка:https://sterlegrad.ru/society/139802-fas-predvaritelno-rasschitala-tarify-na-elektroenergiyu-na-2022-god-v-rossii.html

 

Названы самые популярные жалобы в сфере ЖКХ

 

Новоcти Mail.ru провели исследование среди пользователей и выяснили, как часто россияне жалуются на ЖКХ, сталкивались ли они с отключением света или воды из-за долгов и все ли знают, где и как платить по коммунальным платежам.

В России начался отопительный сезон. Его начало устанавливается органами местного самоуправления. Вместе с этим появляется и озабоченность россиян по поводу начисления платы за коммунальные услуги, общего обслуживания домов и работы управляющих компаний. Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил проработать вопрос усиления адресной поддержки граждан по оплате ЖКУ, а тарифы хотят сделать экономически обоснованными — в этом случае коммунальные платежи могут начать расти выше инфляции, поясняли эксперты.

Новости Mail.ru провели исследование, с помощью которого выяснили, сколько горожан знают о способах экономии на некоторых услугах, а также что больше всего волнует россиян в сфере ЖКХ.

Самыми популярными жалобами среди опрошенных нами пользователей стали начисление платы за коммунальные услуги (ими недовольны 57% респондентов), капитальный ремонт (49% респондентов волнует этот вопрос), неудовлетворительное состояние многоквартирных жилых домов, благоустройство придомовых территорий и качество коммунальных ресурсов (44%, 43% и 42% соответственно). Среди других волнующих респондентов проблем были перечислены: законность действий ТСЖ, общие собрания собственников, управление объектами и раскрытие информации управляющими организациями.

Треть опрошенных россиян никогда не отправляла жалобу на ЖКХ, так как не было необходимости, еще одна треть респондентов отправляла обращения несколько раз. Жалуются на структуры ЖКХ с регулярной периодичностью 8% прошедших опрос, однако 13% и вовсе не знают процедуру отправления обращений.

Результаты исследования Новостей Mail.Ru показали, что 15% россиян не представляют, как оплачивать коммунальные счета. 

9 из 10 человек (91% из тех, кто знает как разбираться с платежками) ежемесячно снимают показания электроэнергии и водоснабжения, а пользуются оплатой по усредненному значению только 4% опрошенных нами пользователей.

Подавляющее большинство россиян, а именно 82%, узнают о проводимых жилищных работах на доске объявлений у подъезда, остальные уточняют информацию о планируемых работах через сайты коммунальных служб или получают ее через почту — так ответили по 8% опрошенных.

На вопрос, сталкивалось ли население с отключением света или воды в связи с долгами, утвердительно ответили 7,7% пользователей. Не знали о возможности отключения неиспользуемых приборов (радио, телевидение, телефон) 11,5% респондентов, однако 88,5% россиян, принявших участие в нашем опросе, проинформированы о таком способе «домашней» экономии. Большинство россиян (83,6%) знают, что можно менять управляющую компанию, остальные 16% пользователей о такой услуге слышали впервые.

Исследование проводилось с 30 сентября по 4 октября на проекте Новости Mail.ru. В его ходе было опрошено почти 19 тысяч респондентов из 50 регионов России. 53,9% участников исследования составили мужчины, 46,1% — женщины.

 

Источник: Новости Mail.ru

Ссылка:https://news.mail.ru/society/48217137/

 

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра

В долгосрочную программу капремонта в Югре вошли еще 35 домов


Правительство Югры внесло изменения в долгосрочную программу капитального ремонта в регионе. В программу вошли 35 новостроек со всего автономного округа. Из них 14 многоквартирных домов находятся в Сургуте, еще 14 — в Советском районе, остальные — из других муниципалитетов Югры.

Кроме того, из 30-летнего плана был исключен 21 дом. Оснований для исключения дома из программы всего три: износ превышает 70 %, дом признается аварийным, или же совокупная стоимость капремонта превышает предельную стоимость. Чаще всего дома исключаются по превышению комплексного капремонта над предельной стоимостью. Отметим, что больше всего домов было исключено из программы капремонта в Сургутском районе.

Собственникам квартир в исключенных домах взносы будут возвращены. Для этого владельцы помещений должны обратиться в Югорский фонд капремонта с заявлением. При наличии оснований, например, если в доме капремонт ранее не проводился, все ранее оплаченные взносы собственнику будут возвращены.

 

Источник: Портал «Открытый регион – Югра»

Ссылка: https://myopenugra.ru/news/society/v_dolgosrochnuyu_programmu_kapremonta_v_yugre_voshli_eshche_35_domov/

 

Уральский федеральный округ

О проблемах ЖКХ в Кургане: «Одни делают вид, что работают, другие - что платят»

 

7 октября на базе Курганского госуниверситета прошел семинар на тему жилищно-коммунальных вопросов. Спикером мероприятия выступила член Общественной палаты Российской Федерации Ольга Аринцева.

В проблемах ЖКХ не всегда виноваты коммунальные компании, считает федеральный спикер Ольга Аринцева. В каждом вопросе нужно сначала разобраться. Одна из наиболее частых причин обращения граждан - большие суммы платежей в квитанциях за услуги ЖКХ.

- Для начала надо понять завышена или не завышена сумма. Разобраться с тем, кто выставил счёт. Возможно, это счетная ошибка, - утверждает член Общественной палаты Российской Федерации Ольга Аринцева. 

Некоторые организации, которые оказывают жилищно-коммунальные услуги, игнорируют жалобы жителей. Если граждане сталкиваются с некачественным обслуживанием в многоквартирных домах, они вынуждены обращаться за помощью в государственные органы.

- Одни делают вид, что работают, другие делают вид, что платят. Но здесь ситуация другая, - говорит Борис Шалютин, уполномоченный по правам человека в Курганской области, - Немалая доля обращений связана с ненадлежащим оказанием услуг, то есть с нарушением прав граждан.

Жители, которые сталкиваются с тем, что обслуживающие организации игнорируют их жалобы, имеют право обратиться в органы государственного жилищного надзора. В нашем регионе это Государственная жилищная инспекция. Семинар о проблемах взаимодействия жителей многоквартирных домов с поставщиками жилищных и коммунальных услуг поставил себе целью не только ответить на самые актуальные вопросы горожан, но и обобщить проблемы жителей многоквартирных домов.

 

Источник: Область 45

Ссылка:https://oblast45.ru/publication/41680

 

Свердловская область получила 60 млн рублей на новые мусорные контейнеры

 

Правительство Российской Федерации распределило между регионами субсидии на приобретение контейнеров для раздельного сбора мусора. Свердловская область вошла в топ регионов по объему финансирования — наш регион получит 60,6 млн рублей. Этой суммы хватит на приобретение 4 тыс. новых баков для сортировки отходов.

В целом к раздельному сбору мусора уральцы относятся с пониманием. По данным Российского экологического оператора, Свердловская область вошла в топ-10 регионов, где жители активно сортируют отходы. К середине 2021 года в раздельном сборе ТКО принимали участие 56% уральцев. Сейчас уже в 34 городах области ведется работа по переходу на дуальный сбор мусора.

«Из более 27 тысяч контейнерных площадок, включенных в реестры муниципалитетов, 2558 оборудованы пластиковыми евро-контейнерами для дуальной системы накопления или емкостями для отдельных фракций ТКО, — пояснил министр энергетики и ЖКХ Николай Смирнов, — В общей сложности, благодаря нацпроекту “Экология”, условия для раздельного сбора уже отходов стали доступны более чем для 150 тысяч уральцев».

Налаженная система вывоза отходов постепенно позволит загружать работой мусоросортировочные комплексы. В Свердловской области должны построить 19 таких объектов. К 2024 году, согласно указу президента, 60% отходов должны отправляться на переработку и вторичное использование.

Чтобы повысить эффективность мусоросортировочных комплексов уральские ученые уже придумали умную систему для быстрой сортировки мусора — специальный оптический сепаратор с самообучающейся нейронной сетью. Машина сортирует мусор в 16 раз быстрее человека, контролируется датчиками, управляется дистанционно. Летом сепаратор протестировали на мусоросортировочном заводе в Екатеринбурге. Испытания прошли успешно. Теперь осталось наладить поставку и переработку ТКО.

 

Источник: Новости Mail.ru

Ссылка:https://news.mail.ru/economics/48248732/

 

Жители Челябинской области отдали за услуги ЖКХ 61,6 миллиарда

 

Контрольно-счетная палата Челябинской области опубликовала данные о платежной дисциплине населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. По данным КСП, с 2016 года объем начисленных платежей за ЖКУ в регионе вырос на 10 млрд рублей и превысил 65 млрд рублей, объем платежей населения за ЖКУ в 2020 году превысил 61,6 млрд рублей.

В рамках анализа платежной дисциплины в 2020 году эксперты КСП зафиксировали снижение объема задолженности населения Челябинской области по оплате услуг ЖКХ. Так, в регионе исправно платят за ЖКУ 94,5% жителей. В 14 муниципалитетах показатели выше среднего по региону.

При этом долги за год сократились почти на 1,5 млрд рублей и составили около 3,6 млрд рублей к началу 2021 года. Губернатор Алексей Текслер на правительственном совещании указал на проблему долгов населения перед ресурсоснабжающими организациями, предупредив о личной ответственности руководителей муниципальных образований за рост задолженности в территориях.

Объем средств социальной поддержки по оплате услуг ЖКХ составил 8,2 млрд рублей, что на 224,3 млн рублей больше, чем в 2019 году. При этом затраты коммунальных организаций на мероприятия по энергосбережению увеличились на 27% до 209 млн рублей, а удельный вес потерь теплоэнергии в общем количестве поданного тепла увеличился на 2,8% и составил 14,3%.

 

Источник: Правда УрФО

Ссылка: https://pravdaurfo.ru/novost/366565-zhiteli-chelyabinskoj-oblasti-otdali-za-uslugi-zhkh-616-milliarda/

 

Центральный федеральный округ

Зачем застройщику управляющая компания? Изучаем кейсы девелоперов Черноземья

 

Управляющих компаний год от года становится все больше, но новым игрокам пока не тесно на рынке услуг ЖКХ. При этом заметно меняется его внутренняя структура: большинство крупных девелоперов создают свои управляющие организации. Аффилированность уже никто не утаивает, как это бывало ранее, наоборот, она может стать конкурентным преимуществом в глазах собственников жилья.
Владимир Тучков, вице-президент Российского союза строителей противопоставляет обычным «управляшкам» специализированные компании от застройщиков и видит в них эволюционный путь развития коммунального рынка.

«Еще 15 лет назад, когда я работал начальником управления архитектуры и строительства Липецкой области, – рассказывает господин Тучков, – мы проектировали новые микрорайоны, например, Университетский, Елецкий, и уже тогда хотели видеть строительство этих кварталов одним застройщиком. Более того, рассматривали и вариант создания единой для всех домов управляющей компании. Но тогда эта идея была преждевременной – на ранке управляющих компаний появлялись совершенно случайные люди».

Сегодня же, по мнению вице-президента строительного союза, участие застройщика в управлении домом воспринимается как норма и даже гарантия качества. Если строитель понимает, что ему это здание эксплуатировать в течение многих лет, он еще на этапе проектирования отберет лучшие материалы, оборудование и приборы учета, найдет добросовестных подрядчиков.

«Исходили из потребности сохранить наши дома в первоначальном виде»

«Определенная доля жилья, которое мы строим – это  сегмент премиум-класса, – объясняет мотивы появления в строительном холдинге еще и управляющей единицы генеральный директор тамбовской «Строительной компании Жупиков» Антон Карганов. – Когда мы создавали УК, то в первую очередь отталкивались от естественной потребности сохранить наши дома в надлежащем качестве – в том виде, какими мы их и построили. С собственной УК мы знаем, что и через пять лет, и через десять у нас будет предсказуемый результат по обслуживанию домов, который также сработает на имидж компании».

Управляющая компания «Юг» появилась в Тамбове в 2018 году, обслуживает 20 домов.

Была создана чуть позже головной, строительной компании, которая работает на рынке пять лет.

Получилось так, что культура и стандарты обслуживания распространились и на дома более демократичный сегмент. Если, например, в одном дворе персонал ухаживает за деревьями и носит брендированную одежду, то компания транслирует эти стандарты и в других жилых комплексах. «Так мы начали завоевывать имя на рынке. И постепенно люди сами начали к нам обращаться», – комментирует генеральный директор.
Строительство ушло от точечной застройки, дома возводят очередями и жилыми комплексами. Поэтому сдав дом, застройщик никуда не уходит – он возводит следующий. В этом случае ресурсы строительной и управляющей организаций проще объединить, чтобы довольно продолжительный процесс передачи квартир и заселения жильцов проходил без ущерба для самого дома.

«На вручение ключей мы приглашаем всех, кто может оказать содействие собственнику, – поясняет заместитель директора по качеству УК «Юг» Анна Путилина. –  Это главный инженер, технический надзор (у нас есть специальное подразделение, которое отвечает за качество строительства), подрядчики. И уже в рамках знакомства жители решают свои вопросы, например, по окнам или котлам. Более того, мы не просто выполняем заявку от потребителя, а стараемся максимально ускорить ее выполнение. В чем-то идем на опережение, например, после сдачи дома в обязательном порядке обшиваем внутренние поверхности лифтов. После многочисленных ремонтов в квартирах они все равно выглядят как новенькие, чего не скажешь, например, о домах, которые попадают к нам от других застройщиков».

«Мы добились повышения качества построенных домов»

В состав белгородской корпорации ЖБК-1 входят сразу две управляющие компании: «Экомир ЖБК-1», которая обслуживает жилой фонд 60-80-х годов, пришедший из других управляющих компаний, и «Жилищное управление ЖБК-1», обслуживающее жилищный фонд, построенный застройщиком «УК ЖБК-1». В целом на обслуживании обеих управляющих компаний находится 115 многоквартирных домов, в которых проживают 19 тыс. человек.

Ухаживают за территориями около 150 сотрудников. Чтобы оперативно реагировать на заявки жильцов, внедрена умная система «Дом. Контроль». Жители через мобильное приложение обращаются в УК. Выполнение заявки легко отслеживается.
«До создания своей управляющей компании нам периодически поступали жалобы от сторонних УК, которые обслуживали построенные нами дома. Они переадресовывали нам все обращения жителей без выяснения, кто виноват – застройщик или УК. Мы пытались разобраться в каждом случае индивидуально, но это требовало отвлечения специалистов и времени. И зачастую выяснялось, что причиной жалоб была недобросовестная работа управляющей компании. Но в результате все равно страдала наша репутация. Именно это, в первую очередь, и подвигло нас к созданию собственной УК, – рассказывает генеральный директор ООО СЗ «Управляющая компания ЖБК-1» Александр Селиванов. – Мы не планировали получать с помощью управляющей компании какую-то прибыль. Директору созданной компании ставили задачу, чтобы все жителей были довольны сервисом УК, и у них не было причин для жалоб. Созданные нами управляющие компании должны максимально качественно обслуживать тот жилищный фонд, который мы построили».

Очевидными плюсами от создания новой структуры в корпорации считают возможность тесного взаимодействия застройщика и управляющей организации, а также контроль со стороны УК на всех этапах строительства и приёмки жилых домов в эксплуатацию.
«У представителей обслуживающей организации есть допуски на строящиеся объекты. И они уже в процессе возведения жилого дома смотрят, например, как укладывается утеплитель стен, как прокладываются коммуникации, как выполняется отмостка и так далее.  Строители не могут просто проигнорировать дополнительный контроль со стороны управляющей компании. Когда мы сдаем дом в эксплуатацию, то его принимает специальная комиссия, в которую также входят представители УК, которые наиболее требовательны к качеству построенного дома, так как им потом его обслуживать. В итоге с помощью управляющей компании мы добились повышения качества строительства», – комментирует Александр Селиванов.

Для отслеживания качества работы управляющих компаний в Белгородской области в 2020 году был создан специальный рейтинг, который обновляется каждый квартал. Считается, что публичная оценка стимулирует здоровую конкуренцию между УК, ведь компании будут пытаться попасть в «зеленую зону» качества обслуживания, как это удается «Экомир ЖБК-1» и «Жилищному управлению – ЖБК-1».

Сегодня именно строительные компании становятся двигателем развития рынка ЖКХ-услуг, благодаря им появляются новые дома, и благодаря им же растёт качество услуг и конкуренция. Но уже и этого мало.

«Мир завоевывают новые подходы к строительству. Это Building Information Modeling, – комментирует вице-президент Российского союза строителей Владимир Тучков. – BIM-технологии рассматривают каждое новое здание как информационную модель, а взаимоотношения с людьми в нем становятся неотъемлемым элементом системы. В этом случае перед управляющей компанией открываются невиданные перспективы».
По прогнозу эксперта, время, когда типовые для УК вопросы клининга и ухода за придомовыми территориями будут отлажены, рано или поздно наступит. Вот тогда, по мнению Владимира Тучкова, функционал «управляшек» сможет значительно расшириться. Доставка еды, отдых выходного дня, образовательные услуги на дому – любая обслуживающая организация сможет стать настоящим гипермаркетом услуг. Ведь она находятся совсем рядом с потребителем – общается с ним в его же доме.
А в случае, если российский рынок жилой недвижимости будет развиваться по западному сценарию, где, по словам Владимира Тучкова, до 80% многоквартирных домов в собственности девелоперов и сдаются в наем, то у аффилированных застройщикам управляющих компаний работа будет только прибавляться.

 

Источник: ABIREG.RU

Ссылка:https://abireg.ru/newsitem/90146/

 

Врио главы Тамбовской области оценил подготовку к зимнему сезону

 

Временно исполняющий обязанности главы администрации Тамбовской области Максим Егоров в ходе совещания по вопросам готовности жилищно-коммунального комплекса к работе в зимних условиях проанализировал сложившуюся ситуацию в регионе, сообщили ИА REGNUM в областном управлении информационной политики. По мнению главы региона, максимальной готовности к зиме пока нет.

В совещании приняли участие руководители ресурсоснабжающих организаций, а также — в режиме ВКС — главы муниципалитетов.

«Готовность тепловых, водопроводных и канализационных сетей, социальных объектов и многоквартирных домов к работе в зимних условиях должна быть максимальной. Пока этого нет, — подчеркнул Максим Егоров. — В Тамбове продолжается ремонт тепло‑ и водопроводных сетей, видим много жалоб от людей на отсутствие тепла. Во взаимодействии с ресурсными организациями мы должны работать круглосуточно, чтобы в ближайшие дни закончить все ремонтные и пусконаладочные работы. Лично побываю во всех муниципалитетах и проверю их готовность к холодам».

Егоров поручил ежедневно вести оцифрованный план-график проведения работ по подготовке к отопительному периоду в разрезе муниципалитетов, улиц, социальных объектов, домов. Эта тема будет ежедневно на его личном контроле. Перед Жилнадзором поставлена задача организовать проверку готовности всех многоквартирных домов к функционированию в зимний период.

При этом будет учитываться информация, предоставляемая Центром управления регионом (ЦУР) на основе анализа обращений тамбовчан в социальных сетях. По информации ЦУРа, за последние десять дней поступило 367 сообщений с жалобами на отсутствие отопления, горячей воды или ненадлежащее качество услуг. Это четверть от общего числа обращений в целом. Наибольшее количество жалоб пришло от жителей областного центра.

Врио главы региона обратил внимание на повсеместную организацию резервных источников тепла на случай форс-мажорных обстоятельств зимой. По его инициативе «Ростех» установит в Тамбове на коммунальных сетях цифровые датчики, которые позволят выявлять аварии и предаварийные ситуации, определять места и объемы потерь и намечать, какие объекты инфраструктуры требуют ремонта. Это необходимо для того, чтобы прогнозировать ремонт объектов инфраструктуры, работать точечно и направлять средства на обновление тех сетей, которые требуют замены.

Внедрение информационных технологий в сферу ЖКХ для повышения качества управления отраслью в интересах жителей, снижения затрат с приходом нового руководителя области — вопрос ближайшего времени.

 

Источник: ИА REGNUM

Ссылка:https://regnum.ru/news/economy/3391070.html

 

Северо-Западный федеральный округ

В Великом Новгороде руководство управляющей компании злоупотребило доверием собственников на 1 млн рублей

 

Прокуратура Великого Новгорода провела проверку соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Выявлены нарушения.

Установлено, что с 1 января 2019 года по 30 июня 2021 года неустановленное лицо из числа руководства одной из управляющих организаций в Великом Новгороде, вовремя получая от собственников жилых помещений деньги за отопление и горячую воду, не перечислял их на счета ресурсоснабжающих организаций — МУП «Новгородский водоканал», ООО «ТК Новгородская», ООО «ТНС Энерго Великий Новгород». Этими средствами неустановленное лицо распоряжалось по своему усмотрению.

Ущерб ресурсоснабжающим организациям оценили в 1 млн рублей, сообщили в прокуратуре. На основании материалов прокурорской проверки, направленных в следственный орган, возбуждено уголовное дело по факту причинения имущественного ущерба иному владельцу имущества путём злоупотребления доверием, совершённое в особо крупном размере. Ход и результаты расследования уголовного дела находятся на контроле прокурора города.

 

Источник: Новгород.ру

Ссылка:https://news.novgorod.ru/news/v-velikom-novgorode-rukovodstvo-upravlyayushchey-kompanii-zloupotrebilo-doveriem-sobstvennikov-na-1-mln-rubley--181146.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

 

Почти 1,8 млрд рублей составляет задолженность перед предприятиями ЖКХ в Псковской области

 

Губернатор Псковской области Михаил Ведерников провел совещание по вопросу платежной дисциплины в сфере жилищно-коммунального хозяйства региона, сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе администрации области.

Глава региона обозначил тему платежной дисциплины в сфере ЖКХ стратегической, поскольку высокая задолженность оказывает серьезное давление на областной и муниципальные бюджеты. «Кроме этого, отсутствие платежеспособности предприятий не позволяет в полной мере использовать все механизмы для модернизации инфраструктуры. Прежде всего, это касается сотрудничества с Фондом содействия реформированию ЖКХ», - отметил Михаил Ведерников и озвучил ряд статистических данных.

Общая дебиторская задолженность перед предприятиями ЖКХ составляет почти 1,8 млрд рублей. Из них 1,1 млрд рублей — это долги населения, порядка 165 млн рублей — Минобороны, а оставшееся — это в основном муниципальные учреждения образования и здравоохранения. Кредиторская задолженность предприятий ЖКХ, в свою очередь, составляет более 1,2 млрд рублей.

Заместитель губернатора Псковской области Василий Осипов проинформировал о распределении сумм задолженностей по категориям.

Так, региональный долг за природный газ составляет порядка 700 млн рублей. В этой части в верхних строках неплательщиков отмечены Островский, Дновский, Дедовичский и Новосокольнический районы. Размер задолженности за электроэнергию — более 300 млн рублей. Антилидерами в этом списке выступают предприятия Пустошкинского и Новоржевского районов. За уголь Псковская область задолжала около 80 млн рублей, крупнейшим должником отмечен Невельский район.

Хорошие показатели платежной дисциплины имеют Псковский, Великолукский, Локнянский и Себежский районы, сообщил Василий Осипов.

Губернатор отметил, что в условиях подготовки региона к зиме наличие задолженностей становится серьезной проблемой, с которой главы районов систематически обращаются за поддержкой в администрацию области. «Мы видим, что целый ряд муниципалитетов не выстроил адекватную работу по ликвидации или снижению задолженности. Единичные исключения — Бежаницкий и Дновский районы», — рассказал Михаил Ведерников и поблагодарил глав обозначенных районов за системную работу с населением и помощь своим предприятиям в частичной выплате долгов.

Вместе с тем глава региона обратил внимание, что руководство большинства муниципалитетов использует только один механизм — попросить денег у регионального центра. «У нас сложилась практика прямого шантажа в период подготовки к отопительному сезону: главы говорят, либо вы нам поможете, либо мы не сможем подготовиться и получить паспорт готовности. Это тупиковый путь, ситуацию надо менять. Прежде необходимо наладить порядок в своей зоне ответственности», — подчеркнул губернатор и выразил готовность оказывать содействие в этой работе при условии принятия со стороны муниципалитетов исчерпывающих мер.

Губернатор указал на необходимость диалога с учреждениями федерального подчинения. Речь, в частности, идет о Министерстве обороны. Кроме того, речь зашла о важности постоянной межведомственной работы с населением с использованием в работе всех имеющихся механизмов судебного и досудебного разбирательства.

В продолжение совещания были заслушаны доклады глав ряда районов области о работе, которая ведется в муниципалитетах с населением и предприятиями в части уменьшения задолженностей в сфере ЖКХ. Со своими предложениями выступили также председатель комитета по региональному контролю и надзору Псковской области Татьяна Смирнова, генеральный директор АО «Псковские коммунальные системы» Андрей Верховский и врио руководителя Управления ФССП по Псковской области — капитан внутренней службы Елена Елисеева. Затем участники совещания обсудили предложения коллег.

В завершение совещания губернатор акцентировал внимание глав районов, что задолженность муниципалитета в сфере ЖКХ — это личная ответственность каждого главы.

«Необходимо навести порядок в этой сфере, иначе мы не сможем двигаться вперед в части модернизации», — отметил губернатор и напомнил о позитивном опыте участия региона в социальных программах Фонда ЖКХ и Газпрома, а также о том, что регион попросил президента РФ поддержать программу модернизации электросетевого комплекса Псковской области.

 

Источник: Псковское Агентство Информации

Ссылка:https://informpskov.ru/news/367286.html

 

Приволжский федеральный округ

Свыше 500 аварийных домов расселят в Нижегородской области до 2027 года

 

506 аварийных домов общей площадью 165,6 тысячи квадратных метров расселят в Нижегородской области с 2024 по 2027 год. Расселение будет происходить по новой долгосрочной региональной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Об этом NewsNN рассказали в областном минстрое.

Так, в программу будут включены дома, которые были признаны аварийными с 1 января 2017 года по 1 января 2021 года. Разработка проекта начнется в ближайшее время. А фактическая реализация программы стартует с 1 января 2024 года.

Предполагается, что проект поможет улучшить жилищные условия 9,4 тысячам нижегородцев. На все работы будет потрачено примерно 9,18 млрд рублей.

«Окончательная сумма будет определена по итогам распределения лимитов Фондом ЖКХ до субъектов Российской Федерации, включая Нижегородскую область», — добавили в минстрое.

Ранее стало известно, что нижегородские муниципалитеты получат 366,2 млн рублей на расселение аварийных домов. Губернатор Глеб Никитин подчеркнул, что в последние годы темпы расселения хорошие.

 

Источник: NewsNN.ru

Ссылка:https://newsnn.ru/news/society/07-10-2021/svyshe-500-avariynyh-domov-rasselyat-v-nizhegorodskoy-oblasti-do-2027-goda

 

Управление ЖКХ Оренбурга получило штраф за отказ УК в обслуживании дома

 

Как сообщили в пресс-службе УФАС, жалоба в ведомство поступила от управляющей компании ООО «Лавр».

Фирма единственная из всех подала заявку на конкурс на обслуживание дома, однако комиссия управления ЖКХ Оренбурга не приняла её, назвав некорректной. После этого конкурс был признан несостоявшимся. Однако в ходе проверки выяснилось, что перечень документов был передан в надлежащем виде, а значит, отказ в приёмке заявки был необоснованным, рассказали в УФАС.

Теперь все членов комиссии получили в свой адрес постановления о наложении административных штрафов в размере 30 тысяч рублей на каждого.

 

Источник: АиФ-Оренбург

Ссылка:https://oren.aif.ru/myhome/kommunalka/upravlenie_zhkh_orenburga_poluchilo_shtraf_za_otkaz_uk_v_obsluzhivanii_doma

 

Десять предприятий ТЭК и ЖКХ готовы повышать зарплату своим работникам

  

По поручению главы Ульяновской области Алексея Русских за два года средний уровень оплаты труда в регионе должен быть доведен до средней по стране. Поэтому сейчас во всех отраслевых министерствах и муниципальных образованиях проходят встречи с руководителями организаций и предприятий, в ходе которых обсуждаются сроки и размеры повышения оплаты труда работников в разных отраслях.

«Министерство энергетики, ЖКК и городской среды Ульяновской области подписало десять соглашений о поэтапном повышении заработной платы на предприятиях ТЭК и ЖКК. Всего министерством на сегодняшний день проведены переговоры с руководителями 29 организаций отрасли по вопросу увеличения заработной платы работников на 2021-2022 годы», – сообщил глава ведомства Александр Черепан.

Как ранее докладывал и.о. замминистра экономического развития Николай Зонтов, на данный момент составлен перечень из 4 746 предприятий, которые формируют среднюю заработную плату в Ульяновской области.

«Доля бюджетного сектора в этой численности составляет 63%, поэтому в первую очередь нам необходимо сосредоточиться на повышении роста заработной платы в коммерческом секторе, а это более двух тысяч предприятий. Напомню, что до конца года мы должны повысить заработную плату на предприятиях минимум на 15%, а также закрепить индексацию на следующий двухлетний период», – отметил он.

 

Источник: Media 73

Ссылка:https://media73.ru/2021/desyat-predpriyatiy-tek-i-zhkkh-gotovy-povyshat-zarplatu-svoim-rabotnikam

 

Северо-Кавказский федеральный округ

Долгам за ЖКХ на Северном Кавказе прописали инвентаризацию

 

В Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО) призвали усилить работу по сокращению задолженности предприятий сферы ЖКХ. С такой инициативой выступило Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Дебиторская задолженность предприятий сферы ЖКХ растет, а отопительный сезон близок. Он уже начался в двух муниципальных образованиях Чеченской Республики и в Северной Осетии.

Ранее заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Максим Егоров также сообщал, что качественная и бесперебойная работа предприятий жилищно-коммунального комплекса во многом зависят от своевременности оплаты жилищно-коммунальных услуг.

По словам генерального директора ООО «ИНТЭК-Строй» Артема Евланова, самая низкая платежная дисциплина – у предприятий ЖКХ Ингушетии: они оплатили только 1,5% потребленной энергии. В Дагестане компании коммунального сектора исполнили обязательства перед энергетиками лишь на 5,9%. Всего задолженность предприятий ЖКХ республик Северного Кавказа на сегодня составляет почти 11 млрд рублей, говорит эксперт.

Ранее ДОЛГ.РФ писал, что в 2020 году оборот отрасли ЖКХ составил 6,4 трлн рублей (или 6% ВВП), за первый пандемийный год долги за коммунальные услуги выросли до 1,5 трлн рублей, а общая сумма долга увеличилась почти на 90 млрд рублей. В эту цифру входят долги и населения, и организаций.

«Низкая платежная дисциплина и накопленные долги требуют комплексного решения на государственном уровне в части тарифообразования и нормативов потребления. Высокий уровень задолженности связан с тяжелой экономической ситуацией в регионе и повышенными тарифами на электроэнергию. Так как в кавказских республиках широко распространены частные дома, счет за электроэнергию может составлять до 20 тыс. рублей в месяц», – говорит Артем Евланов.

Также по словам эксперта, из-за высокого процента неплатежей в регионе не хватает средств на содержание электросетевого комплекса в надлежащем, безаварийном состоянии для обеспечения бесперебойного энергоснабжения регионов. В некоторых участках уровень износа сетей составляет 70%. Это связано, в первую очередь, с возросшим уровнем опасных метеоявлений в регионе, таких как обильные снегопады, резкие смены температуры воздуха, проливные дожди, которые провоцируют оползни и сели.

Министр энергетики РФ Николай Шульгинов сообщил, что в январе-августе на Северном Кавказе выросла аварийность в электросетях, которая была связана с непогодой в Дагестане и Чечне.

«Для решения проблемы низкой платежной дисциплины в регионе ФАС предлагает внедрить систему электронного сбора платежей в РСО и управляющих компаниях, чтобы исключить посредников и агентов для сбора коммунальных и жилищных платежей, с которыми зачастую рассчитываются наличными. Электронная система платежей обеспечит прозрачность оборота денежных средств и сократит процент задолженности. Кроме того, антимонопольная служба предлагает установить персональную ответственность руководителей РСО за выявление бездоговорного потребления топливно-энергетических ресурсов и ввести ответственность распорядителей бюджетных средств в регионах страны за своевременную оплату потребленной электроэнергии. Правительство России также намерено провести инвентаризацию задолженности регионов СКФО за газ и электроэнергию, чтобы определить какой процент долгов реально взыскать в ближайшее время», – говорит генеральный директор ООО «ИНТЭК-Строй» Артем Евланов.

Помимо этого, Минэкономразвития и Минэнерго РФ планируют в ближайшее время ввести в Дагестане и Ингушетии краткосрочные программы (на 3-5 лет) по оптимизации системы начисления и приема платежей, включающие создание расчетных центров, через которые будет проводиться оплата, и повсеместную установку приборов учета, добавил Артем Евланов.

 

Источник: Долг.РФ

Ссылка:https://долг.рф/news/dolzhniki/dolgam-za-zhkkh-na-severnom-kavkaze-propisali-inventarizatsiyu/

 

Южный федеральный округ

Сергей Аксёнов провёл совещание о проблемных вопросах жилищно-коммунального хозяйства в Республике Крым

 

Оплату услуг по уборке нужно привести к единому стандарту.

Глава Республики Крым Сергей Аксёнов провёл совещание о проблемных вопросах жилищно-коммунального хозяйства в Республике Крым.

Открывая совещание, Сергей Аксёнов сообщил, что при оценке деятельности глав администраций будет учитываться эффективность решения актуальных проблем в организации работы управляющих организаций, а также санитарной очистки, уборки и вывоза ТКО.

Глава Крыма подчеркнул, что в случае, если количество обращений граждан по проблемным системным вопросам не будет уменьшаться, в отношении ответственных лиц будут проводиться служебные расследования.  

По мнению Сергея Аксёнова, качество уборки, которую выполняют управляющие компании, не улучшается.

«Необходимо привести к стандарту оплату услуг по уборке. Если в одном регионе получается осуществлять качественную уборку в многоэтажном доме по определенному тарифу, то и в других муниципальных образованиях это должно получиться. В ином случае можно сделать вывод, что глава администрации не вникает в актуальные вопросы своего региона», - сказал Глава Крыма.

В ходе совещания Сергей Аксёнов поручил повторно провести встречи с жителями многоквартирных домов, где не были заключены договоры с управляющими организациями.

«Главы администраций должны выехать на места вместе с представителями управляющих организаций, пообщаться с людьми и рассказать, какие есть тарифы выполнения услуг, объяснить, что будет сделано за ту или иную стоимость», - сказал Глава Крыма.

Также, по словам Сергея Аксёнова, главы администраций должны лично контролировать проведение санитарной очистки, а также покос и уборку сухостоя.

«Если руководитель вникает в текущие проблемы, выходит на место – в регионе обычно все хорошо. Если глава администрации не решает проблему, это говорит об отсутствии руководящей роли главы, и он находится не на своем месте», - отметил Глава Крыма.

Помимо этого, Сергей Аксёнов напомнил о поручении укомплектовать штат дворников в муниципальных образованиях, но уточнил, что главное – обеспечить чистоту в населенных пунктах.

«Если штатная численность дворников не достигнута, но на территории чистота, значит, глава администрации контролирует ситуацию. Если результата нет, то заслушиваться какие-либо субъективные причины не будут», - подчеркнул Глава республики.

В ходе совещания Сергей Аксёнов поручил разместить на сайте Министерства топлива и энергетики Республики Крым информацию о максимально допустимых ценах на уголь и дрова для недопущения спекуляции.

 

Источник: Глава Республики Крым Сергей Аксёнов

Ссылка:https://glava.rk.gov.ru/ru/article/show/4909

 

Дальневосточный федеральный округ

Забайкальцам вернули более 2 млн руб за некачественные услуги ЖКХ

 

Сумма сделанного забайкальцам перерасчета за некачественное предоставление коммунальных услуг с начала года превысила 2 млн рублей. Об этом 7 октября сообщила пресс-служба Госинспекции края.

«В результате проверки неоднократно были выявлены факты необоснованного взимания платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества и с перерывами в оказании услуг», - отметил начальник отдела контроля обоснованности платежей за ЖКХ Александр Гулько.

В третьем квартале сумма перерасчета составила 221 тыс рублей. Из них 140,6 тыс рублей вернули за электроснабжение, 55 тыс рублей - за некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг управляющими компаниями, 12,8 тыс рублей – за отопление и горячее водоснабжение, 11,6 тыс рублей – за вывоз мусора, 1,1 тыс рублей – за холодное водоснабжение.

 

Источник: МК в Чите

Ссылка:https://www.mkchita.ru/social/2021/10/07/zabaykalcy-vernuli-bolee-2-mln-rubley-za-nekachestvennye-uslugi-zhkkh.html

Контакты

 

Юридический адрес: 628007, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 104.
Фактический адрес: 628001, г. Ханты-Мансийск, ул. Заводская, д. 11а, оф. 417.
Телефон/факс: +7 (3467) 33-85-86, +7 (3467) 33-85-84.
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.