СРО НП «УК ЖКК Югры» не несет ответственности за информацию, опубликованную российскими СМИ
Россия
Госдума в I чтении приняла проект о запрете смены УК в доме в течение года
Госдума на пленарном заседании в четверг приняла в первом чтении законопроект, по которому в многоквартирных домах будет запрещено менять управляющую компанию в течение года.
Законопроект в палату внес глава комитета по ЖКХ Сергей Пахомов ("Единая Россия") и депутаты фракции.
Инициативой предлагается закрепить в Жилищном кодексе РФ возможность собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения оговора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора.
Основной проблемой в сфере управления многоквартирными домами является недобросовестная конкуренция среди управляющих компаний, говорится в тексте пояснительной записки к законопроекту.
По Жилищному кодексу РФ в любой момент на основании желания собственников можно сменить управляющую компанию, при этом протоколы общего собрания фальсифицируются, а жильцы узнают о смене компании постфактум.
Источник: РИА Новости
Ссылка:https://realty.ria.ru/20230302/uk-1855437998.html
Систему капремонта планируют «донастроить»
Система капремонта жилищного фонда нуждается в совершенствовании, считают в Совете Федерации и предлагают нормативно отрегулировать технический учёт МКД, законодательно обеспечить возможность оперативной корректировки региональных программ капремонта с учётом технического состояния домов и усилить внимание к капремонту домов – объектов культурного наследия.
Тему повышения качества капремонта многоквартирных домов в СФ обсуждали в минувший четверг – на заседании круглого стола, организованного председателем Комитета по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андреем Шевченко. По представленной им статистике, в региональные программы капремонта включено более 723 тысяч домов, более 200 тысяч за семь лет действия программы отремонтировано, на что потрачено более 700 миллиардов рублей.
«Однако система требует совершенствования, и работа в этом направлении продолжается», — отметил Шевченко, выделив несколько наиболее актуальных проблем: низкую эффективность системы мониторинга технического состояния многоквартирных домов, отсутствие четкого алгоритма применения результатов мониторинга для актуализации региональных программ и выбора видов работ, недостаточность финансирования капремонта домов – объектов культурного наследия.
Для решения проблем Андрей Шевченко предложил, прежде всего, создать систему, которая позволила бы в оперативном режиме корректировать сроки и планы проведения ремонта домов с учетом их действительного технического состояния (соответствующий законопроект уже рассматривается Госдумой), и нормативно отрегулировать систему технического учета жилищного фонда, разработав для этого единый порядок с закреплением полномочий и ответственности за эту работу.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько заверил сенаторов, что в Минстрое постоянно донастраивают систему капремонта. В минувшем году, например, в качестве антикризисной меры подрядчикам позволили увеличить авансы (до 80% на стройматериалы и до 50% на иные цели), и этой мерой воспользовались 15 регионов РФ. Продолжительность конкурсных процедур по отбору подрядных организаций сократили с 20 до 7 дней, что позволило обеспечить необходимый темп заключения контрактов. Всего в 2022 году отремонтировано более 53 тысяч домов общей площадью 221 млн квадратных метров, и это больше, чем в предыдущем, 2021 году.
В Национальном объединении строителей считают, что предпринятых мер недостаточно, – подрядчики по-прежнему не хотят выходить на торги (по данным НОСТРОЙ, в 2022 году 88% торгов на капремонт не состоялось по причине отсутствия желающих) по причине слишком низкой начальной максимальной цены контракта и долгих сроков оплаты выполненных работ (от года до трех лет). На это обратил внимание вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий. По его словам, сметы на капремонт далеки от реальности, стоимость контрактов в связи с ростом цен на стройресурсы пересчитывается вяло. При этом остатки денежных средств на счетах региональных операторов зачастую превышают годовое начисление (в Краснодарском крае, например, — 6,7 млрд рублей, что составляет 1,8 годового начисления, в Пермском крае — 5,4 млрд рублей = 2,2 годового начисления, в Тверской области - 2 млрд рублей = 2,2 годового начисления).
По мнению Чернецкого (и это позиция НОСТРОЙ), следует взять на контроль процесс корректировок региональных программ капремонта, установить требования по оплате выполненных работ по капремонту МКД по аналогии с условиями контрактов, заключенных в рамках 44-ФЗ, разработать индексы изменения сметной стоимости строительства для капремонта по видам работ и сформировать реестр квалифицированных подрядчиков специально для капремонта.
Отдельное внимание уделили на заседании капремонту многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия. Капремонт здесь обходится дорого – по причине необходимости проведения реставрационных, археологических и научных работ. В регионах предлагают на этот счёт принять отдельную государственную программу.
«Мы предлагаем рассмотреть возможность включения в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» нового мероприятия, направленного на решение этой проблемы», — сообщил Андрей Шевченко.
В Минстрое на сей счёт есть иное решение: в домах из культурного наследия министерство предлагает реставрировать только те элементы, которые относятся к предмету охраны, а остальные работы выполнять по стандартной схеме капитального ремонта. В Минстрое уже готовят соответствующий законопроект, сообщил Алексей Ересько.
Также в министерстве вместе с Росреестром разрабатывают документ по техническому учёту жилого фонда, – он будет осуществляться на базе ГИС ЖКХ с учётом сведений из ЕГРН. И ещё: в министерстве планируют в перспективе разработать правила формирования региональных программ капремонта, – эта работа начнётся, как только Минстрой наделят полномочиями на методическое сопровождение данного направления.
Источник: Информационный портал «Саморегулирование»
Ссылка:https://sroportal.ru/news/federal/sistemu-kapremonta-planiruyut-donastroit/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
Глава Минстроя России провел совещание с регионами
Под председательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина прошло еженедельное совещание с регионами, на котором обсудили ключевые вопросы строительного блока и задачи на ближайшее время.
В заседании приняли участие Председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко, Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, руководство подведомственных учреждений Минстроя России.
«Накануне у Председателя Правительства РФ Михаила Мишустина состоялась стратегическая сессия об итогах реализации нацпроектов и госпрограмм в 2022 году. По национальному проекту «Жилье и городская среда» и госпрограммам, ответственным за реализацию которых является Минстрой, отмечен высокий уровень достижения. В этом году особенно важно повысить качество планирования, проводить постоянный мониторинг и анализ реализуемых проектов. Для этого мы и проводим каждую неделю данные совещания, где присутствуют все службы Минстроя России, отраслевые федеральные ведомства, институты развития, общественные организации», - отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Особое внимание глава Минстроя России обратил на ответственность по своевременному вводу объектов, заявленных на опережающее финансирование. Президентом дана возможность в этом году с опережением профинансировать объекты, если они будут введены в 2023 году или в первом квартале 2024 года.
Президентом РФ в послании Федеральному собранию обозначена задача по реализации большой десятилетней программы по строительству и модернизации систем ЖКХ с общим объемом инвестиций не менее 4,5 трлн рублей. Для этого Минстроем России совместно с ППК «Фонд развития территорий» формируется Комплексный план модернизации коммунальной инфраструктуры.
В рамках совещания обсудили вопросы реализации в субъектах программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан, а также проведение мероприятий в сфере цифровизации строительной отрасли и ЖКХ. В центре внимания в 2023 году три основных направления развития, напрямую характеризующих уровень цифровизации регионов: региональные ГИСОГД, внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ) и использование информационных систем управления инвестиционно-строительными проектами.
В завершении совещания рассмотрели ход реализации государственной программы РФ «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя».
Источник: Минстрой России
Ссылка:https://minstroyrf.gov.ru/press/glava-minstroya-rossii-provel-soveshchanie-s-regionami/
Письмо Минстроя России от 20.02.2023 № 8873-МС/04 «По вопросу перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества»
Даны разъяснения по порядку перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества
Сообщается, в частности, что согласно подпункту "а" пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491), перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.
Таким образом, периодом, за который осуществляется перерасчет в соответствии с подпунктом "а" пункта 29(3) Правил N 491, является календарный год, предшествующий I кварталу года, в котором такой перерасчет осуществляется.
Если в течение календарного года корректировки произошла смена собственника помещения, исполнитель осуществляет перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, каждому собственнику за расчетные периоды в году корректировки, в которые у каждого собственника возникала обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ.
Источник: КонсультантПлюс
Ссылка:https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=440518&dst=100001#kIFqPXTYjyfBOTYt1
Невозвратная сумма на капремонт домов из списка аварийных составляет 800 млн рублей
Невозвратная сумма на капремонт домов, попавших в списки аварийных, составляет около 800 млн рублей, такие объекты есть в 51 субъекте РФ. Об этом в четверг сообщила исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анна Мамонова.
«Общая сумма, которая потрачена на капремонт домов, признанных аварийными и впоследствии исключенных из программ, - около 800 млн рублей. Эти факты сейчас существуют в 51 субъекте РФ. Соответственно у нас в котле формируется сумма, которая оказывается невозвратной», - сказала она на круглом столе «Совершенствование законодательства РФ в части повышения качества организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в Совете Федерации.
Эксперт Народного фронта в сфере ЖКХ Павел Склянчук пояснил ТАСС, что «обязательное техническое обследование домов перед капремонтом, конечно, еще дороже обойдется гражданам, если оно будет происходить за счет взносов». «Но так будет более рационально – надо исключить практику капремонта домов, которые на самом деле подлежат сносу», - прокомментировал он инициативу.
В Госдуме идет работа над проектом изменений в Жилищный кодекс РФ, которые позволят проводить техническое обследование дома перед составлением программы его капитального ремонта.
Источник: ТАСС
Ссылка:https://tass.ru/nedvizhimost/17183371
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
Правительство Югры внесло изменения в госпрограмму «Развитие жилищной сферы»
Изменения в постановление о мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа «Развитие жилищной сферы» утверждены сегодня на заседании правительства Югры.
Как отметила губернатор Югры Наталья Комарова, меняется расчет размера субсидии благодаря учету кадастровой стоимости непригодного жилого помещения или отчужденного такого помещения.
«Это расширит круг получателей и увеличит объем помощи из окружного бюджета, что непосредственно повлияет на продвижение очередности. Кроме того, в условиях продолжающегося внешнего санкционногодавления предлагается приостановить до 31 декабря текущего года действие норм о снятии с учета участников отдельных мероприятий государственной программы автономного округа “Развитие жилищной сферы”, не реализовавших в 2023 году свое право на получение государственной поддержки», — добавила глава региона.
Источник: Единый официальный сайт государственных органов ХМАО – Югры
Ссылка:https://admhmao.ru/press-center/vse-novosti/pravitelstvo-yugry-vneslo-izmeneniya-v-gosprogrammu-razvitie/
Прокуратуру ХМАО возмутили публичные советы по воровству электричества
Прокуратура ХМАО потребовала у суда заблокировать четыре сайта, где размещались способы воровства электроэнергии. Об этом URA.RU сообщили в окружном надзорном ведомстве.
«Прокуратура в ходе мониторинга сети „Интернет“ выявила четыре сайта с информацией о способах хищения электрической энергии. На ресурсах подробно объясняли, как остановить или замедлить счетчики прибором и сэкономить на услугах ЖКХ. В связи с этим межрайонный прокурор направил в суд административные исковые заявления о признании указанной информации запрещенной к распространению на территории РФ», — сообщили в ведомстве.
По словам сотрудников ведомства, данные советы могут побудить граждан нарушить закон. Так как вмешательство в работу приборов учета электроэнергии противозаконно. «Установка различных устройств, останавливающих приборы учета коммунальных ресурсов, вскрытие и незаметное удаление пломб с приборов учета и последующая неоплата тепловой энергии, электрической энергии является противоправным деянием. Распространение вышеуказанных сведений побуждает потребителей коммунальных ресурсов к самовольному несанкционированному вмешательству в работу приборов учета», — добавили в ведомстве.
Источник: URA.RU
Ссылка:https://ura.news/news/1052630552
Уральский федеральный округ
ФАС усмотрела нарушения в переводе на единый тариф на электричество в Свердловской области
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) усмотрела признаки нарушения прав потребителей в принудительном переводе на единый тариф на электроэнергию. Соответствующий ответ на свой запрос получил житель Свердловской области, сообщает портал 66.ru (но не публикует сам документ).
У свердловчанина платёж вырос на 40%, он обратился в администрацию президента РФ, оттуда его письмо переслали в ФАС. Ведомство посчитало, что права семьи были нарушены, потому что они не писали заявления о выборе одноставочного тарифа.
«Начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению либо за электрическую энергию потребителям, рассчитывавшимся за электроэнергию по тарифам, дифференцированным по зонам суток и не направлявшим гарантирующим поставщикам предусмотренные абзацем 5 пункта 70 «Основ ценообразования письменные уведомления о выборе одноставочного тарифа на электрическую энергию (мощность)», содержит признаки нарушения прав потребителей электрической энергии», — говорится в ответе ФАС.
Также в ведомстве добавили, что «требования гарантирующих поставщиков и сетевых организаций Свердловской области о перепрограммировании приборов учета за счет населения могут содержать признаки нарушения действующего законодательства в электроэнергетике и жилищного законодательства».
В документе не указано, будет ли ФАС сама предпринимать какие-то действия, но посоветовали обратиться в Роспотребнадзор.
Отметим, в середине февраля житель пригорода Нижнего Тагила также получил ответ от ФАС на аналогичную жалобу (направлялась напрямую), но в нём ни о каких «признаках нарушений прав» речи не шло.
Напомним, камнем преткновения стал ночной тариф на электроэнергию, который до января действовал не только с 23:00 до 7:00 в будни, но и круглосуточно в выходные и праздничные дни. 19 января эту льготу отменили, счётчики стали неправильно считать потребление по зонам, поэтому всех перевели на единый одноставочный тариф с 1 января (фактически задним числом), который хоть и дешевле дневного, но более чем в два раза дороже ночного. В результате для многих платёж за электроэнергию вырос на десятки и даже сотни процентов. Чтобы вернуться на схему «день-ночь» нужно перепрограммировать счётчики.
Власти говорят, что отмену льготы выходного дня произвели по требованию ФАС, однако юрист одного из ТСЖ, ознакомившись с предписанием антимонопольщиков, опроверг это.
Министру энергетики и ЖКХ Свердловской области Николаю Смирнову намекнули, что принудительный перевод жителей региона на единый одноставочный тариф (к тому же задним числом) может быть успешно оспорен в суде. Судя по реакции чиновника, он не исключает такого развития событий.
Источник: V-Tagile.ru
Ссылка:https://v-tagile.ru/novosti-nizhnego-tagila/obshchestvo/fas-usmotrela-narusheniya-v-perevode-na-edinyj-tarif-na-elektrichestvo-v-sverdlovskoj-oblasti?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
Центральный федеральный округ
Воронежцам объяснили причину переноса капремонта некоторых домов до 2052 года
В Воронежской области приняли новую региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, захватывающую период от 2023-го до 2052 года. В список капремонта на ближайшие 30 лет попали 9092 многоэтажки.
Почему ремонт некоторых домов отложили на середину века, пояснили руководитель департамента ЖКХ и энергетики Максим Зацепин и директор Фонда капремонта по Воронежской области Олег Тепляков. По утверждению руководителей ведомств, предыдущая программа была экономически необоснованной и требовала обновления. При прежнем планировании, потребовалось бы повысить плату с жильцов за капремонт.
По словам чиновников для выполнения двухлетнего плана потребовалось бы около 45 миллиардов рублей, а реально можно собрать лишь 8 миллиардов. Чтобы не повышать взносы с жильцов по строке «капремонт», работы распределили до 2052 года. Кроме платежей по квитанциям для капремонта используются денежные средства, сэкономленные в ходе торгов, субсидии из федерального и регионального бюджетов и взысканные средства с недобросовестных подрядчиков и плательщиков.
Чиновники объяснили, можно ли перенести ремонт на более ранний срок.
– У нас все жители считают, что мы должны сделать все шесть видов работ. К сожалению, сейчас такой экономической возможности нет. Некоторые виды работ мы ставим на более ранний срок, а некоторые откладываем. Каждый житель вправе обратиться с фотоматериалами и исследованиями в комиссию капремонта. Специалисты ГЖИ, ЖКХ, из органов местного самоуправления, из фонда капремонта, из строительного университета рассмотрят каждый материал и примут решение, – пояснил Максим Зацепин.
– Безусловно перенос капремонта с более позднего на более ранний срок – возможен. Мы прекрасно понимаем, что с течением определенного периода времени, конструктивные элементы могут переходить из хорошего состояния в плачевное, и им потребуется замена ранее планируемого, – добавил Олег Тепляков.
Источник: Московский Комсомолец Воронеж
Ссылка: https://vrn.mk.ru/economics/2023/03/02/voronezhcam-obyasnili-prichinu-perenosa-kapremonta-nekotorykh-domov-do-2052-goda.html
Депутаты обсудили помощь гражданам в оплате услуг ЖКХ
Как помочь гражданам в оплате услуг ЖКХ обсудили в среду в ивановской областной думе. В декабре произошло внеплановое повышение, в нашем регионе - в среднем на 11 процентов. По инициативе ЛДПР депутаты и чиновники рассмотрели возможные меры по снижению финансовой нагрузки на жителей.
В России в прошлом году дважды подняли тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Сначала — планово с 1 июля, затем еще раз — с 1 декабря. Правда, в Минэкономразвития пообещали, что следующая индексация будет лишь в июле 24 года.
Дмитрий Шелякин, руководитель областного отделения ЛДПР, депутат Ивановской областной думы: «В Ивановской области они выросли, наверное, одни из самых больших по стране. Это 9% плюс еще регион добавил 2%, всего получилось 11%, это очень большой рост для небогатого населения Ивановской области. Это очень значительно и вызвало массу критики и резкую реакцию жителей нашей области».
В связи с этим ЛДПР инициировало проведение парламентских слушаний. В первую очередь обсуждали действующую меру поддержки - субсидию на оплату услуг ЖКХ. Её можно оформить, если расходы на коммуналку превышают 22 процента от совокупного дохода семьи. 22 процента - федеральная норма, но регионы могут снизить эту планку. Дмитрий Шелякин предложил довести её до 20 процентов. По такому пути, например, еще летом пошла Тюменская область. Основное опасение - потянет ли бюджет дополнительные расходы, ведь при снижении порога вырастет число получателей.
Дмитрий Шелякин, руководитель областного отделения ЛДПР, депутат Ивановской областной думы: «Рост тарифов с барьером в 22% он и так уже дает нагрузку на бюджет дополнительную в связи с тем, что прибавляется число льготников, но тем не менее хотелось бы, как это в ряде регионов России сделано, опустить этот порог, чтобы как-то облегчить вот это обременение в связи с резким ростом ЖКУ на граждан нашей области».
Руководитель департамента соцзащиты удивила присутствующих - оказывается, последние 4 года в области наблюдается снижение числа получателей этой субсидии. И эта тенденция сохраняется. По словам Татьяны Рожковой, во многом это связано с появлением дополнительных мер поддержки семей с детьми. И все же в прошлом году департамент прикидывал сколько еще бюджетных денег понадобится, если снижать порог до 20 процентов. При прежних тарифах ЖКХ потребовалось бы еще 67 миллионов рублей. Но число получателей изменилось бы незначительно. Еще один момент, на который обратили внимание - механизм оформления субсидии. Можно ли применить принцип одного окна, без хождения по кабинетам за справками. Выяснилось, что почти все документы соцзащита получает в рамках межведомственного взаимодействия. Граждане приносят лишь квитанции.
Татьяна Рожкова, начальник областного департамента социальной защиты населения: «На сегодняшний день приходится работать вручную только вот с этими самыми счетами-квитанциями, которые граждане получают от управляющих компаний или иных ресурсоснабжающих организаций. В настоящее время другого механизма пока не разработано, но мы видим перспективу, если в дальнейшем подобный сервис будет предусмотрен в рамках работы ГИС ЖКХ»
Предполагается, что до конца года этот механизм заработает и приносить квитанции не понадобится - данные о величине коммунальных платежей департамент будет получать самостоятельно из государственной информационной системы. Обсудили также дефицит информации о самой субсидии. Не все граждане знают о ней. На сайте департамента соцзащиты можно прочитать о всех мерах поддержки, действующих в регионе, однако этого недостаточно, решили участники встречи. Как вариант, предложили публиковать полезные сведения в районных газетах.
Источник: IvanovoNews
Ссылка:https://www.ivanovonews.ru/reports/1317250/
Более 22 тыс. общих собраний собственников в формате онлайн провели жители Подмосковья в 2022 году
Общее собрание собственников — это орган управления многоквартирным домом, в 2022 году проведено свыше 22 тыс. таких собраний в Подмосковье, сообщает пресс-служба МинЖКХ региона.
«За прошлый год жители Подмосковья провели 22 252 общих собрания собственников онлайн. Наибольшее количество ОСС было проведено в городском округе Шатура - 1926 собраний, на втором месте Богородский - 1389 ОСС, и далее Раменский - 1294 проведенных собраний. Самые популярные вопросы, которые жители решают на собраниях в электронном виде – это текущий ремонт общего имущества МКД, вопросы капитального ремонта, в том числе изменение сроков проведения работ, выбор способа управления МКД и смена управляющей организации», - отметил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский.
Все больше участников отмечают преимущества проведения собраний в электронном виде. Принять участие в общедомовых вопросах можно в любое время и в любом месте, где доступен интернет. Жителям домов не надо подстраивать свои графики под назначенную в определенное время очную встречу. На указанный в личном кабинете e-mail приходят уведомления и дополнительное информирование о начале голосований, формирование протокола общего собрания происходит автоматически в течение часа после завершения голосования. Защищенный портал полностью исключает неправильный подсчет голосов и протокол голосования автоматически попадает на контроль Госжилинспекции Подмосковья.
В целях ужесточения требований и конкретизации порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме подготовлены дополнения в Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Основные положения этого законопроекта:
- предлагается наделять полномочиями администратора общего собрания физическое лицо из числа собственников помещений в данном доме или должностному лицу управляющей организации, которая осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом;
- устанавливается возможность для собственников помещений в многоквартирном доме, не имеющих возможность голосовать в системе, проголосовать по вопросам, поставленным на голосование, с использованием системы, но через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;
- устанавливаются требования к голосованию при каждой форме проведения общего собрания.
Уже сегодня онлайн система проведения собраний автоматически исключает ряд дополнительных нарушений, например, порядок уведомления о предстоящем собрании, неправильное оформление решений собственников, некорректно оформленные доверенности, устаревшие сведения о праве собственности на помещение и нарушение порядка передачи документов в ГЖИ.
Напомним, собственникам из числа физических лиц не требуется дополнительная регистрация, т.к. они авторизуются в системе через учетную запись Госуслуг, а юридические лица участвуют в собрании путём обращения к администратору.
Как частные собственники, так и юридические лица могут провести голосование посредством ЕИАС жилищно-коммунального хозяйства Московской области по любой тематике, предусмотренной Жилищным кодексом РФ, в том числе: утверждение отчёта управляющей организации об исполнении договора управления МКД за предыдущий год, утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД на текущий год, рассмотрение предложений управляющей организации по перечню и объёмам работ, услугам по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выбор совета дома, реконструкция дома, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, переустройство и перепланировка помещений, входящих в состав общего имущества, предел использования земельного участка, на котором расположен дом, его благоустройство, заключение договоров на установку рекламных конструкций и другие вопросы.
Источник: Правительство Московской области
Ссылка:https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/organy/ministerstvo-zhilischno-kommunalnogo-hozyayst/bolee-22-tys-obshikh-sobranii-sobstvennikov-v-formate-onlain-proveli-zhiteli-podmoskovya-v-2022-godu?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
Около 145 км газопроводов построили и реконструировали в Москве в 2022 году
Специалисты Комплекса городского хозяйства в минувшем году построили и реконструировали около 145 километров газопроводов, из них почти треть - в ТиНАО, сообщил журналистам в среду заместитель мэра Москвы Петр Бирюков.
"Сегодня столица занимает лидирующие позиции среди других регионов по обновлению инженерных коммуникаций. Проводимая планомерная работа позволяет обеспечивать надежное и безопасное газоснабжение потребителей, сократить износ сетей. Только за прошлый год построили и реконструировали около 145 километров газовых сетей, в том числе завершили работы на двух уникальных подводных газопроводах - Гольяновском и Кутузовском", - отметил Бирюков.
По его словам, почти треть километров газопроводов располагается в ТиНАО.
Заместитель мэра пояснил, что при строительстве и реконструкции газопроводов используются исключительно материалы отечественного производства - стальные и полиэтиленовые трубы, газовая арматура, газораспределительное оборудование.
"Сети, нуждающиеся в обновлении, определяем при помощи приборов неразрушающего контроля, которые позволяют провести диагностику технического состояния, выявить коррозионные и другие изменения без нарушения целостности коммуникаций и отключения потребителей. Приоритетный метод реконструкции - бестраншейные технологии, они применяются в условиях плотной городской застройки, чтобы минимизировать разрытия и не повредить коммуникации", - рассказал Бирюков.
Глава Комплекса городского хозяйства подчеркнул, что продолжается оборудование столичных газопроводов запорными устройствами, с помощью которых при необходимости можно дистанционно перекрыть подачу газа за полторы минуты. В прошлом году было установлено почти 150 таких систем.
Он добавил, что всего с 2010 года в Москве реконструировано почти 1,4 тысячи километров газовых сетей.
Источник: РИА Новости
Ссылка:https://ria.ru/20230301/gazoprovody-1855096844.html
Северо-Западный федеральный округ
Изношенные дома в Коми предлагают обслуживать по минимальному перечню работ
В Стройжилтехнадзоре региона подготовили предложения по увеличению эффективности управления домами. В их числе минимальный перечень работ по обслуживанию изношенных зданий с их оплатой и защита денег жильцов при смене управляющей организации.
И. о. руководителя Службы стройжилтехнадзора Ольга Микушева на рабочем совещании в Госсовете Коми 2 марта рассказала о законодательных инициативах по улучшению работы управляющих компаний. Сейчас к ним есть несколько претензий: нарушение правил и норм техэксплуатации жилищного фонда, в том числе требований к подготовке прохождения отопительного периода, порядка начисления платы за ЖКХ, требований законодательства о раскрытии информации, некачественное предоставление коммунальных услуг, неисполнение предписаний, правил эксплуатации газового оборудования, нарушение лицензионных требований (организация аварийно-диспетчерского обслуживания, промывка и гидравлические испытания систем теплоснабжения), долги перед ресурсоснабжающими организациями.
Одна из причин нарушений — прогрессирующий износ жилфонда. В республике 46% домов имеют степень износа от 31% до 65%, 13% — от 65% до 70%, 12% — свыше 70%. В них проведение капремонтов нецелесообразно, а гидравлические испытания грозят порывом в сетях. А текущий ремонт не решает вопрос. В действующем законодательстве нет положений, которые бы отражали специфику управления аварийными или изношенными домами.
Еще одна причина — отсутствие управления МКД. По мнению Ольги Микушевой, она вытекает из изношенности домов, так как организации не заинтересованы в их управлении и не выходят на конкурсы.
Права потребителей могут нарушаться из-за недостаточной эффективности УК из-за отсутствия госрегулирования в части ценообразования по управлению фондом и содержанию имущества в МКД.
Для решения этих проблем Стройжитехнадзор подготовил ряд предложений. На федеральном уровне нужно установить единый минимальный перечень работ и услуг по содержанию МКД по уровням обслуживания: экономичный, стандартный, комфортный, премиальный (определяют собственники). Для аварийных и изношенных домов — установить минимальный перечень работ и услуг, которые будут выполняться управляющими компаниями. Это необходимо, чтобы обеспечить безопасность проживания граждан.
— Возможно даже предложить порядок установления минимального размера платы за содержание жилого помещения в таких домах, чтобы деятельность по управлению не была убыточной для управляющих организаций, — высказалась Ольга Микушева в беседе со СМИ. Сумма пока не установлена, это будет сделано, если изменения одобрят на федеральном уровне.
Кроме того, надо совершенствовать правовое регулирование в части ценообразования, а также по требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению УК. Для этого тоже нужны изменения в федеральное законодательство.
Также служба подготовила проект федерального закона, предусматривающими механизм защиты денежных средств, накопленных собственниками помещений на содержание и текущий ремонт и не израсходованных УК на момент прекращения управления домом. Это дополнение в Жилищный кодекс: положения предусматривают обязанность прежней управляющей организации в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом передать лицу, принявшему на себя обязательства, фактически поступившие денежные средства за оказание услуг по управлению многоквартирным домом, но фактически не потраченные, а также права требования по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по состоянию на день прекращения, расторжения договора управления.
При этом для сохранности подлежащих передаче денежных средств проектом предусматривается запрет на включение их в конкурсную массу при признании управляющей организации банкротом, а также запрет на обращение взыскания по обязательствам управляющей организации, за исключением отдельных случаев.
Часть предложений уже направили в Минстрой России, Служба Стройжитехнадзора надеется получить поддержку Госсовета Коми.
Источник: ИА БНК
Ссылка:https://www.bnkomi.ru/data/news/155448/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D/
В марте у тысяч жителей Петербурга изменится плата за услуги ЖКХ
В марте 2023 года у значительной части жителей Петербурга произойдут заметные изменения в платежных квитанциях за жилищные услуги. У одних плата за общедомовые нужды вырастет, а у других, наоборот, уменьшится. По словам экспертов, увеличение платы будет означать, что управляющая домом организация плохо работает либо что в доме многие жильцы проводят махинации со счетчиками воды и электроэнергии.
Правила изменились
До 6 марта организации, управляющие жилыми домами (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК) в Петербурге, должны произвести перерасчет платы за содержание общего имущества МКД в 2022 году. Как сообщили РБК Петербург в Жилищном комитете Смольного, этого требуют поправки, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг, которые были введены с 1 сентября 2022 (постановлением правительства от 03.02.2022 № 92) и предусматривают перерасчет платы за общедомовые коммунальные услуги (ОДН — общедомовые нужды) в первом квартале каждого года за весь прошлый год.
Поправки меняют порядок расчета платежей за ОДН — за расход воды (горячей и холодной) на мытье лестниц и поливку газонов, расход электроэнергии на освещение лестниц, подъездов, технических помещений, работу лифтов и др. Отопления (лестниц, технических помещений, подвалов), а также мусора (обращения с твердыми коммунальными отходами) поправки не касаются. Размер коммунальных тарифов эти поправки также не меняют.
Услуги ОДН входят в состав жилищных услуг (ЖУ), которые оплачивают жильцы, так что поправки напрямую касаются платежей граждан за ЖКУ. Как изменится плата граждан за ЖУ, зависит от конкретного дома. До сих пор плата за ЖУ в домах без общедомовых приборов учета горячей и холодной воды рассчитывалась по соответствующим нормативам (Н1). По информации Жилищного комитета, таких домов в Петербурге относительно немного, в частности, счетчиков холодной воды нет в 9,6% МКД (2,3 тыс. домов из общего числа 23,9 тыс.). По электроэнергии ситуация другая. Общедомовые электросчетчики, как утверждают в Жилищном комитете, есть на сегодняшний день только в 14 714 МКД, то есть, без общедомовых электросчетчиков существует 38,5% жилых домов.
Как заявили в Жилищном комитете, все такие МКД должны были за период с сентября по настоящее время принять на общем собрании решение — установить общедомовые приборы учета или по-прежнему платить по нормативам. Для тех МКД, кто собрания не провел или провел, но решил остаться на нормативе, ничего не меняется — за холодную и горячую воду (на ОДН) они по-прежнему будут платить по нормативу Н1, за электроэнергию — по соответствующему нормативу (Н2).
В большинстве МКД с общедомовыми электросчетчиками ситуация тоже не изменится. В них как правило установлены отдельные счетчики на разные виды ОДН — освещение лестниц и подъездов, электроснабжение лифтов и т.п. Расходы на ОДН определяются просто по показаниям соответствующих счетчиков и их суммарная стоимость, рассчитанная на каждую квартиру, вносится в квитанцию по оплате ЖУ.
Поэтому по таким ОДН никаких изменений в квитанциях сейчас не произойдет. Они могут произойти лишь в тех домах, где нет раздельных электросчетчиков на разные ОДН, а установлен единый общедомовой электросчетчик. Но, как утверждают эксперты, таких МКД крайне мало.
У кого плата вырастет
Самые заметные изменения могут произойти для домов, в которых установлены общедомовые приборы учета воды. До сих пор потребление воды для ОДН в таких МКД как правило (но не всегда) рассчитывалось путем вычитания из показаний общедомового счетчика суммы показаний всех квартирных счетчиков, а также расчетного потребления квартир без счетчиков, которые платят по специальным нормативам (Н3 — они зависят от категории дома и др.). Если определенное таким способом ОДН превышало установленный предельный норматив платы за ОДН (Н4), то гражданам выставлялась плата по этому нормативу, а разницу между реальным потреблением и Н4 по правилам должна была компенсировать поставщикам коммунальных ресурсов управляющая домом организация из своей прибыли.
По словам генерального директора СРО НП ПЖК «МежРегионРазвитие» Владислава Воронкова, у большинства управляющих организаций прибыль мизерная или ее нет вовсе (в Жилищном комитете это подтвердили), или управляющая организация просто не хочет платить из своей прибыли. При этом разницу либо накапливали в виде задолженности перед «Водоканалом» (на что обращает внимание Жилищный комитет), либо, как говорит Владислав Воронков и подтверждают в управляющих организациях, раскладывали на прочие жилищные услуги — содержание общего имущества МКД, текущий ремонт общего имущества МКД, уборку и санитарную очистку земельного участка и т.д. Такое «перекрестное финансирование», разумеется, уменьшало финансирование соответствующих работ, что наносило ущерб качеству работы управляющих организаций. Теперь этот механизм ликвидируется — и граждане будут напрямую и полностью оплачивать ОДН. Это приведет к увеличению платы за ЖУ — тем большему, чем больше разница между расходами на ОДН и бывшим нормативом Н4, который с 1 марта 2023 года применяться не будет (согласно постановлению правительства РФ № 1598 от 13 сентября 2022г).
В тех домах, где граждане платили по нормативу Н4, но реальное потребление было меньше, в квитанциях следующих месяцев плата за ОДН будет уменьшена на величину их переплаты в 2022 году, утверждают в Жилищном комитете. Правда, эксперты сомневаются, что таких случаев будет заметное количество — потому что взимание с жильцов платы за неоказанные услуги (раз реальное потребление было меньше заявлявшегося) похоже на мошенничество, а обслуживающие организации не захотят разоблачения.
Почему увеличивается плата
По словам члена президиума Санкт-Петербургской Ассоциации собственников жилья и их объединений Кирилла Захаряна, эта разница зависит от нескольких факторов. Во-первых, от качества работы управляющей организации. «Если все правильно делать, не допускать неэффективных расходов, следить за потерями, например, утечками воды из труб и т.п., а главное — четко контролировать количество фактически проживающих жителей (когда оно превышает число зарегистрированных) в квартирах без индивидуальных приборов учета (квартирных счетчиков), то вполне можно было уложиться в норматив и доплачивать не приходилось. В таких домах увеличения платы за ЖУ из-за этого фактора не будет. В нашей ассоциации таких ТСЖ абсолютное большинство», — утверждает он. Плохо работающие управляющие организации теперь получают своего рода дотацию от жильцов — компенсацию убытков плохой работы.
Однако есть еще и другие факторы. Важнейший из них — «жульничество» жильцов. По данным экспертов, таких жильцов довольно много — порядка 10%. Способов обмана несколько. Есть возможность уменьшать показания квартирных счетчиков благодаря применению определенных технических манипуляций с ними. «В интернете существует масса предложений разных фирмочек по такому переоборудованию счетчиков — как электричества, так и воды», — говорит Владислав Воронков. Чтобы избежать разоблачения, такие жильцы просто не пускают в квартиры инспекторов, проверяющих счетчики.
Кирилл Захарян приводит другой пример. Некоторые граждане отказываются устанавливать счетчики в квартирах и предпочитают платить по нормативу с коэффициентом 1,5. Это выгодно, если реально проживающих в квартире людей гораздо больше, чем официально зарегистрировано (норматив учитывает количество зарегистрированных). К такому способу обмана прибегают даже те граждане, в квартирах которых счетчики изначально устанавливались (например, в новых домах, в которых квартирные счетчики обязательны, а также в домах после капремонта, где тоже устанавливаются счетчики). «По истечении поверочного периода они их не поверяют и не заменяют, а переходят к оплате по нормативу», — говорит Кирилл Захарян.
Такие схемы иногда приводят к превышению разницы (показаний общедомового и квартирных счетчиков) над нормативом Н4. Но раскладывания ее на другие ЖУ можно было избежать, если общее собрание собственников МКД принимало решение напрямую включать эту разницу в ОДН — что, как правило, и делали грамотные управляющие организации. Поэтому и для таких МКД сейчас ничего не меняется. Но для домов, которые учитывали норматив, при том, что достаточно много жильцов «жульничают» со счетчиками, повышение платы за ЖУ будет тем больше, чем больше в нем «жуликов». При этом жизнь управляющих организаций облегчится. Что и было главной целью внесенных изменений.
Источник: РБК
Ссылка:https://www.rbc.ru/spb_sz/03/03/2023/6401c03c9a7947c978612a28
Сибирский федеральный округ
Беспилотники начнут летать над Новосибирским для безопасности горожан
В Новосибирске наступил период весенних оттепелей, когда снегопады перемежаются с плюсовыми температурами. Это чревато сходом с крыш снега, наледей и сосулек. Отслеживать состояние городских крыш теперь будут беспилотники МЧС.
Контролировать качество уборки крыш от снега при помощи беспилотников будут сотрудники МЧС России и Государственной жилищной инспекции Новосибирской области. Особое внимание ‒ зданиям с большепролетными крышами, крышам большой площади. Такие конструкции могут не выдержать вес скопившегося за зиму снега и обрушиться. Об опасности немедленно сообщат собственнику здания, чтобы он немедленно очистил крышу. Тем временем полученные с квадрокоптеров фото- и видеоматериалы передаются специалистам министерства жилищно-коммунального хозяйства, где решат, придется ли применять к собственнику меры административного воздействия.
‒ Беспилотные летательные аппараты позволяют комплексно обследовать территории кварталов города, более четко проводить осмотр состояния фасадов зданий, кровли и карнизных свесов ‒ основных источников опасности для пешеходов, ‒ пояснил начальник отдела организации и применения беспилотных авиационных систем и авиационно-спасательных технологий Главного управления МЧС России по Новосибирской области Евгений Пузырев.
С начала года сотрудники МЧС обследовали с квадрокоптера крыши в Октябрьском, Ленинском и Советском районах, что помогло предотвратить возникновение несчастных случаев. Однако специалисты МЧС призывают не ждать контрольного снимка с беспилотника, а самим проверять состояние крыш и своевременно их убирать.
Источник: Gorsite.ru
Ссылка:https://gorsite.ru/news/zhkkh/bespilotniki_nachnut_letat_nad_novosibirskim_dlya_bezopasnosti_gorozhan/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
Приволжский федеральный округ
Утверждена Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ Пензенской области до 2030 года
Подписано распоряжение правительства региона об утверждении Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.
Основными задачами является повышение комфортности и доступности жилья, улучшение качества городской среды; формирование высокотехнологичных, конкурентоспособных отраслей строительства и ЖКХ; повышение эффективности использования земельных участков, предназначенных для строительства, и другие.
Отмечается, что жилищное строительство и обновление городов с учетом социальных и экономических эффектов являются ключевыми элементами стратегии.
Для Пензенской области федеральным проектом «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда» установлены следующие целевые показатели по вводу жилья в эксплуатацию:
2023 год - 920 тыс. кв. м;
2024 год - 982 тыс. кв. м;
2025 год - 982 тыс. кв. м;
2026 год - 982 тыс. кв. м;
2027 год - 1104 тыс. кв. м;
2028 год - 1137 тыс. км. м;
2029 год - 1137 тыс. кв.м;
2030 год - 1137 тыс. кв.м.
Также обозначены вызовы и задачи в сфере теплоснабжения, водоснабжения, капитального ремонта, формирования комфортной городской среды, транспортной инфраструктуры и так далее.
Источник: Пенза-Взгляд
Ссылка:https://penzavzglyad.ru/news/142705/utverzhdena-strategiya-razvitiya-stroitelnoy-otrasli-i-zhkh-penzenskoy-oblasti-do-2030-goda
Капремонт в ульяновских домах со спецсчётом будут принимать независимые комиссии
Стало известно, что приёмка капитального ремонта в домах со спецсчётом будет проводиться независимой комиссией, - об этом было заявлено на заседании правительства Ульяновской области в четверг, 2 марта 2023 года.
Дело в том, что недостаточный уровень знаний собственников и недобросовестность подрядчиков зачастую приводят к низкому качеству работ, невозможности привлечь подрядчика к ответственности и нецелевому расходованию средств.
- В состав комиссии по проверке качества и объёмов проведённых работ в домах, где собственники формируют свой фонд капитального ремонта, войдут шесть независимых сторон, - сказал министр ЖКХ и строительства Ульяновской области Александр Черепан,
Это: профильные специалисты органов местного самоуправления, представители регионального Агентства государственного строительного и жилищного надзора, инженеры Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, работники управляющих компаний, уполномоченные представители собственников МКД, а также сотрудники организаций, осуществляющих строительный контроль.
Источник: Комсомольская правда Ульяновск
Ссылка: https://www.ul.kp.ru/online/news/5163717/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
Южный федеральный округ
Астраханцы задолжали «Астрводоканалу» 800 миллионов рублей
Некоторые астраханцы, судя по всему, не любят платить за коммунальные услуги. Долг местных жителей «Астрводоканалу» составляет 800 миллионов рублей.
На заседании городской общественной палаты обсуждались проблемы коммунального хозяйства Астрахани. И, в частности, ситуация с «Астрводоканалом». По словам генерального директора Павла Кожевникова, муниципальное предприятие работает в непростых условиях. Фактический износ сетей составляет 90%. Потому и возросла динамика аварийности, о чем портал Инфоштаб – Astrakhanpost.ru рассказывал ранее.
В городской думе Астрахани предполагают, что на состояние коммуникаций, в том числе, сказываются и огромные неплатежи населения.
«1 марта 2023 года долг населения составляет 800 миллионов рублей, и дебиторская задолженность предприятия — почти 1,2 млрд рублей», — отметили в пресс-службе городской думы Астрахани.
То же касается сферы ЖКХ в целом, то здесь проблем немало. И далеко не все они связаны с задолженностями жителей. По данным прокуратуры города Астрахани, в 2022 году было выявлено 96 нарушений в данной отрасли, внесено 28 представлений. Кроме того, 7 должностных лиц были привлечены к дисциплинарной ответственности. Впрочем, это еще «скромно». К примеру, в республике Адыгея, как пишет издание «Акценты», в минувшем году местная прокуратура возбудила почти 250 дисциплинарных дел.
Источник: Astrakhanpost.ru
Ссылка:https://astrakhanpost.ru/astraxancy-zadolzhali-astrvodokanalu-800-millionov-rublej/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
Волгоградской области потребуется год на пересмотр нормативов ЖКХ
В Волгоградской областной думе обсудили актуальный вопрос — новый порядок расчета за общедомовое потребление.
Как напомнили в пресс-службе регпарламента, с 1 сентября 2022 года правительство утвердило ряд новых формул и принципов расчета, которые обязательны для управляющих компаний, ТСЖ и самих потребителей, а спустя полгода нововведение уже должно быть реализовано на практике.
К «круглому столу» присоединились в том числе сотрудники регионального центра «ЖКХ Контроль», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», члены общественных объединений собственников МКД, управляющих компаний и эксплуатирующих организаций.
Представители региональной инспекции Госжилнадзора пояснили: новые требования обязывают оплачивать затраты на общедомовые нужды всех потребителей с учетом конструктивных особенностей МКД, при наличии соответствующих внутридомовых инженерных систем. Конкретизирован и список ресурсов: это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод. Сам порядок расчета будет осуществляться по новым формулам, исходя из конкретной ситуации.
- К примеру, в доме нет общедомового счетчика или он есть, но собственники еще не приняли решение о его применении; жильцы проголосовали за начисление платы по среднемесячному потреблению или же по факту - на основе показаний приборов учета; в МКД установлена автоматизированная информационно-измерительная система учета расходования коммунальных ресурсов и услуг. Законодательством также четко определены случаи перерасчета платы, прописаны обязательства УК и ТСЖ раскрывать в квитанции информацию по каждому виду коммунального ресурса, потребляемого на общедомовые нужды, и еще целый ряд положений, - уточнили в Облдуме.
Как отметили участники «круглого стола», новый порядок расчета необходимо еще усовершенствовать. Так, целесообразно принять во внимание различные аварийные ситуации и утечки, которые нередко допускают УК и ресурсоснабжающие организации. Свою роль играет и недобросовестность некоторых волгоградцев, которые несвоевременно передают показания приборов учета. Есть и другие факторы, негативно влияющие на размер платы за общедомовые нужды.
Руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Татьяна Текучева подчеркнула, что сейчас оплата за общедомовые нужды полностью ложится на карманы потребителей, тогда как раньше излишки за общедомовые расходы оплачивали сами УК, и это стимулировало коммунальщиков содержать здания в порядке и участвовать в энергосбережении. Сейчас же многие МКД находятся в плачевном состоянии.
Важно предусмотреть механизм, чтобы управляющие компании стремились минимизировать потери при содержании общего имущества: следили за состоянием своих сетей, регулярно снимали и сверяли по факту показания соответствующих приборов учета, проверяли добросовестность жильцов-плательщиков и т.д.
- Мы считаем, что действующая модель расчетов платы за общедомовое потребление требует донастройки, - прокомментировала председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина. – По итогам сегодняшнего обсуждения мы договорились о создании рабочей группы при профильном парламентском комитете. В нее войдут все заинтересованные структуры. В течение полутора месяцев мы планируем собрать соответствующие предложения, обобщить их, чтобы потом направить в Правительство России.
В ходе обсуждения отдельно был поднят вопрос о новом порядке расчета нормативов на коммунальные услуги, который вступил в силу 1 марта 2023 года.
Заместитель председателя областного комитета тарифного регулирования Наталия Ляшенко особо подчеркнула, что с этого момента уполномоченные органы начнут работу по пересмотру установленных нормативов в соответствии с новыми требованиями. Процедура расчета достаточно сложная и длительная, на это потребуется не меньше года. С 1 марта 2023 года тарифы и нормативы для потребителей в регионе не изменятся. Она также напомнила, что все тарифные решения были приняты в ноябре 2022 года в соответствии с федеральным законодательством и будут действовать до 1 июля 2024 года.
В регпарламенте уточнили - на ежегодные и ежемесячные компенсации по оплате ЖКХ в Волгоградской области могут рассчитывать ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, чернобыльцы, ветераны труда и военной службы, труженики тыла, жертвы политических репрессий, жители осажденного Сталинграда, семьи с детьми-инвалидами и ряд других категорий. В прошлом году им вернули в общей сложности более 2,5 млрд рублей.
Кроме того, в регионе предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такую помощь получают граждане, чьи жилищно-коммунальные расходы превышают максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи - 22%. В прошлом году ей воспользовались почти 72 тысячи семей со скромным достатком (пенсионеры, безработные и другие категории), среднемесячный размер субсидии на семью в среднем составил 1850 рублей.
Заместитель председателя Волгоградской областной Думы Алексей Логинов выступил с предложением выйти с инициативой в Правительство РФ с тем, чтобы установить максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 15%, то есть на 7% меньше, чем определено действующей нормой.
Источник: Блокнот Волгоград
Ссылка:https://bloknot-volgograd.ru/news/volgogradskoy-oblasti-potrebuetsya-god-na-peresmot-1577132
В Крыму капитально отремонтировали более 1800 многоквартирных домов
Более 5,5 млрд рублей в Крыму направили на проведение капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов. Об этом в пресс-центре РИА Новости Крым сообщила замминистра жилищно-коммунального хозяйства Крыма Елена Палкина.
Программа капремонта действует в Крыму с 2016 года. При этом Фонд капремонта формирует списки на проведение работ каждые три года: с 2016 по 2018 год, с 2019 по 2021 года, и новый – с 2022 по 2024 год, пояснила замминистра.
"За первые шесть лет реализации программы в регионе на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов было направлено 5,6 млрд рублей. Ремонты производились как за счет собранных с собственников жилья средств, так и привлеченных из бюджета республики субсидий", – сообщили Палкина.
Кроме того, в прошлом году на проведение ремонтов было направлено еще 4,8 млрд рублей. Было выполнено 985 видов работ, в том числе замена 445 лифтов. Также было отремонтировано 608 многоквартирных домов.
Замминистра отметила, что всего в программу включены около девяти тысяч домов "старше" четырех лет. На сейчас капитальными ремонтами – полными или частичными – удалось охватить 1800 домов.
Кроме того, на проведение капремонтов в этом году Фонд уже заключил контрактов на 1,4 млрд рублей. Также организация ожидает выделения дополнительных средств по линии Минстроя РК в размере около 2,5 млрд рублей. Эти средства могут быть доведены уже в мае.
Также республика получит на благоустройство общественных территорий 7,5 млрд рублей. А в Симферополе планируют отремонтировать 18 дворовых и шесть общественных территорий, общий объем финансирования — 516 миллионов рублей.
Ранее президент России Владимир Путин поручил создать региональные пятилетние планы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства и модернизации коммунальной инфраструктуры.
Источник: РИА Новости Крым
Ссылка: https://crimea.ria.ru/20230301/v-krymu-kapitalno-otremontirovali-bolee-1800-mnogokvartirnykh-domov-1127284309.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop
В Ростовской области намерены ежегодно вводить не менее 3 млн кв. м жилья
Власти Ростовской области намерены улучшить жилищные условия не менее 100 тыс. семей региона и вводить ежегодно не менее 3 млн кв. м жилья к 2030 году согласно утвержденной стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства региона, сообщила в пятницу пресс-служба губернатора области.
"Результатами мероприятий по реализации стратегии развития должны стать улучшение жилищных условий не менее 100 тыс. семей, ввод не менее 3 млн кв. м ежегодно к 2030 году. Предстоит переселить граждан из аварийного фонда, признанного таковым на 1 января 2022 года, восстановить права всех обманутых граждан - участников долевого строительства", - говорится в сообщении.
Региональная стратегия разработана с учетом федеральных стратегий развития строительной отрасли, ЖКХ и развития промышленности стройматериалов, а также региональной стратегии социально-экономического развития до 2030 года. Ее приоритетами стали повышение комфортности и доступности жилья, а также улучшение качества городской среды.
"Предусмотрен переход на обслуживание на основе единых стандартов 100% многоквартирных домов, повышение активности граждан в решении вопросов развития городской среды, благоустройство не менее 100 общественных территорий в год", - добавили в пресс-службе.
Ранее в правительстве Ростовской области сообщали, что в 2022 году объем строительства жилья в регионе достиг исторического максимума. В Ростовской области ввели в эксплуатацию свыше 2,7 млн кв. м.
Источник: ТАСС
Ссылка:https://tass.ru/nedvizhimost/17190043
Северо-Кавказский федеральный округ
Кровлю 82 многоэтажек капитально отремонтируют в 2023 году на Ставрополье
В рамках региональной программы в 2023 году будет выполнен капитальный ремонт кровли 82 многоквартирных домов. Об этом сообщает пресс-служба министрества ЖКХ Ставрополья.
Как отмечается, в 79 из них все работы будет вести региональный оператор, а в трех многоэтажках, где фонд капитального ремонта формируется из взносов собственников на специальном счете, ремонт должны организовать сами жильцы.
Напомним, ремонт крыши считается капитальным, если заменяется/ремонтируется не менее половины объема конструктива. Между тем, в 2023 году размер минимальный размер взноса остается 8 рублей 63 копеек за «квадрат» для домов без лифтов и 9 рублей 63 копей за квадратный метр для домов с лифтами.
Источник: Мосоковский Комсомолец Ставрополь (Кавказ)
Ссылка: https://kavkaz.mk.ru/social/2023/03/01/krovlyu-82-mnogoetazhek-kapitalno-otremontiruyut-v-2023-godu-na-stavropole.html
Дальневосточный федеральный округ
Ростом технологических сбоев отметился завершающийся отопительный сезон в Приамурье: работу ЖКХ оценила прокуратура области
Отопительный период в регионе охарактеризован большим числом аварий на объектах теплоснабжения, которые повлекли снижение температуры в домах граждан и социальных объектах.
В прокуратуре Амурской области проанализировали нарушения при прохождении отопительного периода 2022 – 2023 г.г. Совещание по итогам прохождения в регионе отопительного сезона прошло под председательством и.о. прокурора области Дениса Герасимова.
«Фиксируется рост количества технологических сбоев, которых в настоящее время свыше 500. Почти половина аварий произошла в системе теплоснабжения, что представляет особую опасность в зимний период», - отметил в начале совещания и.о. прокурора области.
Сбои происходили в Благовещенске, Архаринском, Бурейском, Зейском районах. Наиболее серьёзные проблемы были в Райчихинске и Возжаевке Белогорского района. По всем фактам приняты меры реагирования.
В частности, комплекс мер реагирования принят прокурором Райчихинска по факту выхода из строя оборудования на котельной «Север». Здесь даже при наличии судебного решения замена аварийного оборудования на котельной своевременно не была произведена, что привело к аварии и выводу в ремонт котла в условиях низких зимних температур. Во время ремонта на котельной прокуратурой города ежедневно контролировались параметры температуры, 28 февраля ремонта котла завершился.
Меры реагирования принимались также в связи с неисполнением решения суда об обеспечении теплоснабжения в микрорайоне Гарнизон в селе Возжаевка.
Так, на блочно-модульной котельной, которая отапливает 16 многоквартирных домов, амбулаторию, детский сад и школу неоднократно фиксировались отклонения от температурного графика, что повлияло на температуру у потребителей. По результатам проверки прокуратуры по фактам нарушений при обеспечении жителей села Возжаевка услугами теплоснабжения возбуждено уголовное дело о халатности (ч. 1 ст. 293 УК РФ).
По мерам реагирования в связи с некачественным теплоснабжением более 3,6 тыс. жителей области получили перерасчёт платы за отопление на сумму около 4 млн. рублей.
Первый заместитель министра ЖКХ области Вадим Кирпиков также выступил на совещании. Он остановился на проблемах при прохождении отопительного периода в регионе, отметив в числе прочих высокий износ внутридомовых инженерных сетей в Возжаевке, что стало одной из причин нарушения обеспечения потребителей услугами теплоснабжения.
«Эту проблему необходимо решать комплексно по всем домам. Министерством запланирован ряд мероприятий, направленных на урегулирование ситуации и обеспечение жителей микрорайона Гарнизон качественными коммунальными услугами», - сказал Вадим Кирпиков.
В министерстве ЖКХ области также займутся проблемами замены ветхих сетей, ремонтом котельного оборудования в Райчихинске, обеспечением жителей Возжаевки и Чигирей водоснабжением надлежащего качества.
И.о. прокурора области рекомендовал уполномоченным органам проанализировать итоги отопительного периода, провести работу, направленную на исключение подобных ситуаций и снижение числа техносбоев. Денис Герасимов подчеркнул, что люди живут не только в центре Благовещенска, где производится замена ветхих сетей, но и в других районах города и области. Поэтому необходимо решить вопрос увеличения темпов замены аварийных инженерных систем, сообщает прокуратура Амурской области.
Источник: Амурское областное телевидение
Ссылка: https://amurobl.tv/news/stroyka-i-zhkkh/2023-03-03-rostom-tekhnologicheskikh-sboev-otmetilsya-zavershayushchiysya-otopitelnyy-sezon-v-priamure-rabotu-zh?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
Сахалинским работникам сферы ЖКХ станет доступным арендное жильё
Вопрос о поддержке сотрудников, занятых в сфере жилищно-коммунального хозяйства региона, прозвучал на встрече губернатора Валерия Лимаренко с членами Торгово-промышленной палаты Сахалинской области. Глава региона в режиме прямого диалога обсудил с предпринимателями ряд тем из различных сфер.
- Не секрет, что сфера ЖКХ достаточно сложная и зарплаты не очень высокие, - обратилась директор одной из управляющих компаний Алёна Силачёва. - Хотелось бы, чтобы в регионе заработала программа поддержки специалистов сферы ЖКХ в части улучшения жилищных условий. Может это будет льготная ипотека или арендное жильё.
Глава региона рассказал, что на федеральном уровне сейчас обсуждается программа арендного жилья именно для Дальнего Востока, согласно которой треть аренды будет оплачиваться из федерального бюджета, треть из регионального и треть жильцом.
- Нам, безусловно, выгодна эта программа, - отметил Валерий Лимаренко. - Так мы сможем поддержать ещё одну категорию специалистов, наряду с врачами, учителями и представителями других профессий, которые уже пользуются возможностями недорогой аренды жилья. Мы сегодня строим по 500 тысяч квадратных метров жилья ежегодно. Треть всего строящегося жилья на Сахалине и Курилах - арендное и социальное. Будем предлагать варианты правительству РФ для реализации программы в нашем регионе.
Напомним, всего в арендном фонде Сахалинского ипотечного агентства около 2600 квартир по всей области. Сегодня строятся ещё около 75 тысяч квадратных метров жилья - это порядка 1200 квартир. Стоимость аренды квартиры в таких домах в два раза ниже среднерыночной.
Также в рамках встречи, которая проходила в новом здании учебного центра "Активное образование" на улице Ленина, главе региона показали просторные помещения, в которых занимаются десятки человек. Приоритетный инвестиционный проект реализован при поддержке правительства региона. Здесь работает "Университет старшего поколения" - бесплатное обучение пенсионеров информационным технологиям, консультации психолога, юриста, консультации в сфере ЖКХ. Обучение людей с ограниченными возможностями здоровья в рамках программы "Доступная среда" компьютерным технологиям. Также работает патронажная служба "Родные Люди", где оказывается качественный уход и присмотр за людьми пожилого возраста. В центре широко развито дополнительное образование детей разного возраста и ряд других проектов.
Источник: АСТВ
Ссылка: https://astv.ru/news/society/2023-03-02-sahalinskim-rabotnikam-sfery-zhkh-stanet-dostupnym-arendnoe-zhil-e?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
