ПРЕСС-ОБЗОР за 30 — 31.05.2022

Россия

Правительству предложили расширить льготную ипотеку на апартаменты

Власти могут рассмотреть возможность расширения льготной ипотеки на апартаменты. Предложение содержится в проекте резолюции заседания рабочей группы «Строительство, урбанистика и ЖКХ» экспертного совета при правительстве РФ. Инициативу планируют направить в кабинет министров. «Известия» ознакомились с документом.

Сегодня льготная программа распространяется только на жилые новостройки, у апартаментов же такого статуса пока нет.

«Правительство активно рассматривает все предложения, которые поступают от участников рынка», — сказали «Известиям» в аппарате вице-премьера Марата Хуснуллина.

Если ставить вопрос о распространении льготной ипотеки на покупку апартаментов, которые относятся к нежилым помещениям, то придется или пересматривать базовые социально направленные задачи программы, или признавать строящиеся апартаменты жильем, сказал председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

«Мы работаем над законопроектом о так называемом «статусе апартаментов». По понятным причинам эта работа не была в числе приоритетных последние три месяца, но она продолжится. Постараемся до конца года выйти на итоговые решения», — рассказал он.

Источник: Известия

Ссылка:https://iz.ru/1342389/2022-05-31/pravitelstvu-predlozhili-rasshirit-lgotnuiu-ipoteku-na-apartamenty?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 25 — 27.05.2022

Россия

Систему капремонта в России намерены кардинально изменить

Систему капремонта домов планируют изменить. Теперь может быть введено обязательное техобследование домов перед формированием графика работ. Это позволит ремонтировать наиболее изношенные участки и системы в первую очередь, что увеличит срок службы жилья. Соответствующий законопроект одобрили на заседании экспертного совета комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

«[Сейчас] нередко выполняются не необходимые работы, а те, которые выгодно провести в настоящий момент. Это приводит к тому, что эффективность ремонта, причем на средства собственников жилья, не только низкая, но подчас и полностью отсутствует», — сказал «Известиям» член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Законопроект планируют внести в Госдуму в весеннюю сессию, уточнил он.

Предложенная мера поможет проводить работы в той очередности, в которой они необходимы исходя из технического состояния отдельно взятого объекта, сказал Якубовский.

Кроме того, региональные программы капремонта были составлены восемь лет назад, состояние домов за это время изменилось — необходима их актуализация, добавила исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анна Мамонова.

Реализация предложения может привести к росту размера взноса за капремонт на 5%, поскольку техническое обследование требует дополнительных средств, не исключил эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

Источник: Известия

Ссылка:https://iz.ru/1340678/2022-05-27/sistemu-kapremonta-v-rossii-namereny-kardinalno-izmenit?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 23 — 24.05.2022

Россия

В Совете Федерации рассмотрели вопрос замены лифтов в многоквартирных домах

Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Алексей Ересько принял участие в совещании о модернизации и замене лифтов и лифтового оборудования в многоквартирных домах (МКД), которое состоялось в Совете Федерации ФС РФ. Заседание провел Председатель Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.

«Вопросы безопасности и комфорта особенно при использовании лифтов являются одними из ключевых для жизни в доме. На сегодняшний день в соответствии с требованиями Таможенного союза в капремонте или замене нуждаются порядка 100 тысяч лифтов, ежегодно благодаря проведению капитального ремонта осуществляется замена 16 тыс. лифтов. Это позволяет очень большому числу граждан, проживающему в многоэтажном доме, повышать комфорт и улучшать условия жизни», - подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

Замена лифтов осуществляется преимущественно за счет средств фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Такие фонды формируются за счет взносов собственников помещений.

В 2021 году осуществлялись меры по стимулированию проведения работ по капитальному ремонту и замене лифтов в рамках Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда ЖКХ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 18. Средства направлялись на возмещение части расходов из регионального бюджета до 50% стоимости замены лифта. При привлечении заемного финансирования (факторинг), финподдержка предоставлялась в размере стоимости привлечения финансирования за весь срок договора, но не более чем за 7 лет, из расчета ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3 процентных пункта. С использованием господдержки заменено более 2 тысяч лифтов.

Для выполнения работ по замене лифтов так же, как и для других видов работ капитального ремонта актуален вопрос роста цен на металл и строительные материалы, который существенно влияет на подрядные организации, выполняющие ремонтные работы на домах, и исполнение краткосрочных планов капитального ремонта. Постановление Правительства РФ № 813 позволило увеличивать аванс подрядным организациям, которые занимаются капремонтом многоквартирных домов, и корректировать цену контрактов. Это позволит избежать срыва сроков работ и обеспечить их качество, а также поддержать финансовую стабильность предприятий.

При наличии казначейского или банковского сопровождения договора с подрядчиком аванс может быть увеличен с 30% до 50%. Если договор о проведении капремонта подразумевает покупку товаров (материалов, оборудования), аванс при соблюдении того же условия может достигать 80% стоимости работ. Подрядная организация при этом должна предоставить документ, подтверждающий приемку товаров (материалов, оборудования). В части цены договора предусмотрена возможность ее увеличения по соглашению сторон не более чем на 30%.

В совещании приняли участие члены Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, представители Минпромторга и Минфина России, государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, акционерного общества «ДОМ.РФ», субъектов Российской Федерации, институтов развития жилищно-коммунальной отрасли, руководители заводов-изготовителей и ассоциаций российских производителей лифтового оборудования.

Источник: Минстрой России

Ссылка:https://minstroyrf.gov.ru/press/v-sovete-federatsii-rassmotreli-vopros-zameny-liftov-v-mnogokvartirnykh-domakh/

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 18 — 20.05.2022

Россия

ГД в I чтении разрешила не ставить счетчики в домах, где скоро будет ремонт

Госдума приняла в первом чтении законопроект, позволяющий не оснащать счетчиками энергоресурсов многоквартирные дома (МКД), которые должны быть отремонтированы в соответствии с региональной программой капремонта в течение трех лет.

Документ, внесенный группой депутатов, относит к числу объектов, не подлежащих оснащению приборами учета используемых энергоресурсов, МКД, включенные в региональную программу капитального ремонта общего имущества таких домов, в отношении которых выполняемые в соответствии с этой программой мероприятия должны быть реализованы в течение трех лет.

Разработчики обращают внимание, что сейчас для всех МКД, включенных в программу капитального ремонта на территории субъекта РФ, сделаны исключения по их оснащению приборами учета используемых энергоресурсов, что "отнюдь не способствует реализации мероприятий по их установке".

Более того, в настоящее время принимаются судебные решения о том, что МКД, включенные в программу капитального ремонта вне зависимости от даты проведения тех или иных мероприятий по нему, не подлежат оснащению такими приборами. А это уже "дискредитирует государственные цели и задачи по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в РФ, по снижению энергоемкости валового внутреннего продукта", считают разработчики.

Источник: РИА Новости

Ссылка:https://realty.ria.ru/20220519/kapremont-1789518629.html

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 11 — 13.05.2022

Россия

Госдума рассмотрит законопроект о переводе собраний собственников жилья на «Госуслуги»

В случае принятия законопроекта собственники жилья в многоквартирных домах смогут голосовать по вопросам сферы ЖКХ в электронном формате. Сторонники инициативы считают такую форму собраний собственников и голосования более удобной и лучше защищённой от фальсификации.

Поправки, которые в мае рассмотрят депутаты Госдумы, были созданы по итогам поручений президента РФ Владимира Путина, данных ещё в 2020 году. Тема онлайн-голосования оказалась востребованной в период пандемии, когда из-за распространения коронавируса россияне не могли собираться вместе. Этот вопрос остаётся актуальным и после снятия почти всех ограничений, особенно в крупных городах для домов с десятками и сотнями квартир.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, проведение собраний возможно через систему ГИС ЖКХ, а также через региональную электронную систему в Москве, для которой было сделано такое исключение. В других городах также можно перевести собрание на электронную площадку, но для этого требуется провести очную встречу, на которой должно быть принято соответствующее решение. Электронное голосование может быть организовано через ту или иную региональную систему.

Использование «Госуслуг» для онлайн-голосования обусловлено необходимостью применять систему, уже имеющую большую аудиторию. Процедура онлайн-голосования должна быть простой и понятной всем пользователям. Кроме того, портал должен выступать гарантом того, что результаты голосования невозможно подделать.

Готовы поддержать

Депутаты Госдумы 18 мая могут принять в первом чтении законопроект, который перенесёт все собрания собственников жилья на платформу «Госуслуги». Законопроектом предполагается внесение изменений в Жилищный кодекс РФ. Если документ будет принят, собственникам жилья в многоквартирных домах разрешат проводить собрания в электронной форме и голосовать по стоящим на повестке вопросам на «Госуслугах». Представители думского комитета по строительству и ЖКХ дали положительное заключение по этой инициативе, сообщают «Известия».

Глава комитета Сергей Пахомов в беседе с изданием отметил, что его коллеги поддерживают развитие услуг в данном направлении. Он напомнил о существовании проблемы фиктивных собраний в сфере ЖКХ, когда важные вопросы решаются без участия собственников. Нововведение поможет отчасти решить эту проблему, считает депутат, так как подделать бумажный бюллетень гораздо проще, чем электронный. В России проходит много судов, на которых жильцы пытаются доказать, что результаты очных собраний были подделаны. Как правило, фиктивными оказываются результаты по выбору управляющих компаний.

Оспаривание результатов таких собраний в суде может затянуться на годы. Перевод собраний в онлайн-режим также позволит устранить ряд логистических сложностей, считают эксперты.

Члены парламента готовы усилить эти нормы, чтобы у электронных протоколов появился приоритет над бумажными, так как последние требуют подтверждения, а электронные – нет. Благодаря нововведениям граждане смогут излагать свою позицию по большому спектру вопросов, не выходя из дома, а не встречаться для этого во дворах.

Кроме того, планируется упростить проведение собраний и прописать механизм их организации. Провести новое собрание будет нельзя до тех пор, пока не закроют старое. Сейчас существует возможность проведения сразу нескольких таких встреч, что создаёт путаницу для собственников жилья.

Пахомов заявил, что в сфере необходимо навести порядок, в связи с этим комитет поддерживает все связанные с данным вопросом решения. При этом депутаты понимают, что не у всех жильцов есть гаджеты и доступ в интернет, особенно если речь идёт о старшем поколении. У этой категории собственников должна остаться возможность проголосовать на собрании и направить соответствующие документы. Как отметил депутат, эту возможность сохранят.

Правовое управление ГД также дало положительное заключение по законопроекту. Депутаты Госдумы от «Единой России» и «Справедливой России — За правду» готовы поддержать инициативу. Депутат Адальби Шхагошев в беседе с изданием отметил, что у людей сохранится возможность проголосовать как в электронном виде, так и очно. Как ответил зампред фракции «ЕР», введение новой формы подачи голоса поможет ускорить решение возникающих в сфере ЖКХ проблем.

Первый зампред фракции «Справедливой России — За правду» Олег Нилов заявил, что с апробацию электронного голосования граждан следовало начинать именно с этой сферы. Он посетовал, что на сегодняшний день в России довольно далеко зашли в этом вопросе, постепенно переводя выборы местных властей в электронную форму. Тем не менее, он выступил в поддержку данной инициативы. В КПРФ законопроект подвергли критике. Депутат ГД Сергей Обухов отметил, что россияне пока не доверяют электронному волеизъявлению. Кроме того, в случае судебных разбирательств приоритетным будет бумажный, а не электронный протокол. Вместе с этим он признал, что для собственников было бы удобно использовать как очный, так и электронный вариант собрания. Представители партий ЛДПР и «Новые люди» пообещали изучить документ до голосования.

Вопрос доверия

Эксперты считают, что Госдума примет этот законопроект, так как российские власти

преследуют цель по переводу всех выборов в онлайн-режим. В беседе с изданием политтехнолог Дмитрий Фетисов пояснил, что власти хотят добиться более активного использование сервиса «Госуслуги» для голосований по ряду вопросов. Таким образом, в России стремятся перевести в электронный формат всю избирательную систему.

Политтехнолог предположил, что в дальнейшем за этим законопроектом будут разрабатываться ему подобные с целью повышения доверия граждан к «Госуслугам» и электронному голосованию на более масштабных выборах. Руководитель Политической экспертной группы Константин Калачёв поддержал тезис об удобстве электронного формата для жильцов многоквартирных домов.

Такого же мнения придерживается политтехнолог Александр Твердов. Эксперт отметил, что проблема заключается в том, будут ли граждане доверять такой форме голосования. Если перевод процедуры по решению вопросов ЖКХ в электронный формат заслужит доверие граждан, а данные собственников будут надёжно защищены, то россияне изменят своё отношение к электронному голосованию на более лояльное. Эксперты соглашаются с тем, что электронная форма более удобна для жителей многоквартирных домов, так как очные собрания, как правило, посещает очень мало жильцов. Перевод в онлайн-формат также упростит работу организациям ЖКХ и позволит жильцам в случае необходимости найти все необходимые документы в сети.

Источник: Наша версия

Ссылка:https://versia.ru/gosduma-rassmotrit-zakonoproekt-o-perevode-sobranij-sobstvennikov-zhilya-na-gosuslugi?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 04 — 06.05.2022

Россия

В ЖКХ снова грядут изменения. В Госдуме готовы рассмотреть новый законопроект

В Государственной думе рассмотрят новый проект закона, который предполагает изменения, затрагивающие жилищно-коммунальное хозяйство, сообщает KONKURENT.RU.

Речь идет о документе, согласно которому общее собрание жильцов граждане смогут проводить через портал «Госуслуги».

Отмечается, что измененные нормы должны упростить решение вопросов в сфере ЖКХ. Также поправки должны привести к более результативному взаимодействию жильцов и управляющей организации. 

Законопроект может быть рассмотрен уже в осеннюю сессию в Госдуме.

Источник: KONKURENT.RU

Ссылка:https://konkurent.ru/article/49326

Register to read more...