ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 24 - 25.06.2019

Задолженность по ЖКХ с истёкшим сроком исковой давности предложили признать безнадежной к взысканию

Жилищный кодекс РФ предложили дополнить статьей о признании задолженности по жилищно-коммунальным платежам свыше сроков исковой давности безнадежной к взысканию. Соответствующий законопроект внесён в Госдуму, он есть в распоряжении «Парламентской газеты».

Авторами инициативы выступили члены Совета Федерации Сергей Леонов и Иван Абрамов совместно с депутатами нижней палаты парламента.

В пояснении к законопроекту подчёркивается, что по искам управляющих компаний о взыскании долгов за коммунальные услуги российские суды применяют сроки исковой давности к задолженностям, ограничивая размеры долга периодом образования таких задолженностей строго в пределах сроков исковой давности (три года). Как пояснил Леонов, граждане, как правило, погашают эту задолженность.

«Но управляющие компании продолжают включать в платёжные документы задолженность, образовавшуюся вне сроков исковой давности. Так как согласно действующему законодательству истечение срока исковой давности не является основанием для списания долгов за услуги ЖКХ и управляющие организации не обязаны удалять эту задолженность из платёжных и иных документов», - пояснил сенатор.

По словам законодателя, такие действия ущемляют гражданские права. Для устранения пробела в законодательстве законопроектом предлагается внести изменения в Жилищный кодекс РФ в части уточнения порядка признания задолженности по жилищно-коммунальным платежам с истекшим сроком давности безнадёжной к взысканию.

Леонов добавил, что благодаря предлагаемым изменениям в законодательство гражданам не придётся судиться с управляющими компаниями, которые «вынуждают» оплачивать задолженности и пени за услуги ЖКХ, по которым истёк срок давности.

«Сейчас, как никогда активно, обсуждается вопрос о снижении бедности в стране. Многие граждане с минимальными доходами имеют подобные долги, которые копились годами. И если человек выплачивает долг за три года, то просроченная задолженность должна быть в обязательном порядке списана управляющей компанией», - добавил он.

Парламентарий подчеркнул, что именно в связи с существующей правовой коллизией люди не всегда могут получить субсидии или другие социальные выплаты.

«Некоторые из них, имея такую несписанную задолженность, испытывают трудности с продажей квартиры. Данная мера облегчит жизнь сотням тысяч людей», - заключил Леонов.

Источник: Парламентская газета

Ссылка:https://www.pnp.ru/news/zadolzhennost-po-zhkkh-s-istyokshim-srokom-iskovoy-davnosti-predlozhili-priznat-beznadezhnoy-k-vzyskaniyu.html

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 19 - 21.06.2019

Путин будет нацеливать правительство на усиление контроля за тарифами в ЖКХ

Контроль за тарифами в ЖКХ будет налажен должным образом, сообщил во время прямой линии президент России Владимир Путин.

"Вопрос существенный, связанный с ростом тарифов ЖКХ… Таких вопросов много, они не уходят из-под контроля правительства, из-под моего личного контроля. Есть ограничения роста тарифов ЖКХ. Нужно только следить, чтобы в региональном разрезе эти ограничения соблюдались. Буду нацеливать правительство, чтобы контроль за этой сферой был налажен должным образом", - пообещал глава государства.

Ранее сообщалось, что на 2019 год запланирован двухэтапный рост тарифов на "коммуналку". Это решение связано с повышением ставки НДС с 18% до 20%. С 1 января 2019 года - увеличение на 1,7%, с 1 июля - на 2,4%.

Источник: ТАСС

Ссылка:https://tass.ru/obschestvo/6572374

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 17 - 18.06.2019

Новых льготников освободили от взносов на капремонт

Герои РФ, Герои СССР, полные кавалеры ордена Славы, а также члены их семей больше не должны платить взносы на капитальный ремонт. Соответствующий закон вступил в силу во вторник, 18 июня.

Эта категория граждан также освобождена от платы за пользование жилым помещением и его содержание, включая взносы за услуги по управлению многоквартирным домом, за общедомовую горячую и холодную воду, за отведение сточных вод, за содержание и текущий ремонт общего имущества, пишет «Российская газета».

Кроме того, они не должны платить за коммунальные услуги: тепловую и электроэнергию, горячую и холодную воду, газ.

Как уточняет издание, в соответствии с новым законом аналогичные льготы получают Герои Труда Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и члены их семей.

Источник: Известия

Ссылка:https://iz.ru/890032/2019-06-18/novykh-lgotnikov-osvobodili-ot-vznosov-na-kapremont

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 12 - 14.06.2019

Стратегию развития ЖКХ обсудили в Аналитическом центре при Правительстве Российской Федерации

Очередной этап экспертного обсуждения Стратегии развития жилищно-коммунального комплекса до 2035 года состоялся на стратегической сессии в Аналитическом центре при Правительстве Российской Федерации. Представители государственных ведомств и экспертного сообщества обсудили цели и задачи, которые необходимо реализовать для формирования эффективной системы в каждой отрасли ЖКХ.

Минстрой России совместно с другими органами исполнительной власти планирует подготовить стратегию развития ЖКХ к 1 ноября 2019 года. Для этого при министерстве создана рабочая группа и сейчас эксперты определяют приоритетные задачи по каждому отраслевому направлению.

«Мы работаем над тем, чтобы детально определить целевую картину, четко понять, к чему мы движемся и сформировать наиболее полный набор задач по каждому направлению, чтобы потом объединить их в комплексный план», - пояснила Светлана Никонова, директор департамента развития ЖКХ Минстроя России.

Участники стратегической сессии сформулировали 4 целевых приоритета будущей стратегии: обеспечение качественных и надежных жилищно-коммунальных услуг по доступной цене, внедрение удобных и понятных сервисов в сфере ЖКХ, утверждение долгосрочных и прозрачных правил для бизнеса в ЖКХ, а также внедрение современных технологий, в том числе цифровых.

Источник: Минстрой России

Ссылка: http://www.minstroyrf.ru/press/strategiyu-razvitiya-zhkkh-obsudili-v-analiticheskom-tsentre-pri-pravitelstve-rossiyskoy-federatsii/

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 10 - 11.06.2019

Путин призвал оградить от санкций энергетику, ЖКХ и товары первой необходимости

Президент России Владимир Путин заявил о необходимости оградить от торговых и санкционных войн поставки товаров первой необходимости, лекарств, а также систем ЖКХ и энергетики, снижающих нагрузку на окружающую среду.

«Мы предлагаем провести демилитаризацию ключевых сфер глобальной экономики и торговли, а именно — оградить от торговых и санкционных войн поставки товаров первой необходимости, лекарств, медицинского оборудования, а также систем для ЖКХ, энергетики, которые помогают снижать нагрузку на окружающую среду и климат», — сказал российский президент на Петербургском международном экономическом форуме.

«Речь, как вы понимаете, идет о тех направлениях, которые критически важны для жизни и здоровья миллиардов людей, для всей планеты», — добавил Владимир Путин.

Источник: Информационный портал Банки.ру

Ссылка: https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10898182

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 05 - 07.06.2019

Об административной ответственности управляющей организации (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.06.2019)

ВОПРОС. Как следует разграничивать составы административных правонарушений, предусмотренных частью 1 статьи 7.23.3 и частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, при привлечении к административной ответственности управляющей организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, в случае невыполнения обязанности по рассмотрению или нарушения порядка рассмотрения заявлений, обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме?

ОТВЕТ. В соответствии с частью 1 статьи 7.23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

В силу части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 названного Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 этого кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Лицензионные требования к лицензиату предусмотрены статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Помимо требований, перечисленных пунктами 1 - 6.1 части 1 названной выше статьи Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные лицензионные требования (пункт 7).

Так, перечень лицензионных требований предусмотрен пунктом 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110).

Жилищный кодекс Российский Федерации и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 в соответствии с частью 1 статьи 161Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления к управляющей организации.

Такие обращения и заявления могут быть связаны как с выполнением управляющей организацией лицензионных требований, так и с соблюдением последней иных требований по управлению многоквартирными домами. Кроме того, для таких обращений установлены различные порядок и сроки рассмотрения.

Например, согласно части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение пяти дней с момента получения обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязана предоставить собственнику реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что требование, содержащееся в названной норме, отнесено к лицензионным требованиям (подпункт "б" пункта 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами), его нарушение управляющей организацией может образовывать объективную сторону состава административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Требования, изложенные в разделе VII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и в пункте 34 раздела VIII названных Правил, предусматривающие предоставление управляющей организацией ответов на обращения в рамках осуществления взаимодействия такой организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, а также порядок и сроки предоставления управляющей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме различной информации об осуществлении названной организацией деятельности, не являются лицензионными.

В случае нарушения указанных требований управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности по части 1 статьи 7.23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Учитывая изложенное, квалификация действий (бездействия) управляющей организации, выразившихся в невыполнении обязанности или нарушении порядка рассмотрения заявлений, обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, по части 1 статьи 7.23.3 или части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях зависит от существа такого заявления (обращения), а именно от того, связано оно с выполнением управляющей организацией лицензионных требований или с соблюдением иных требований по управлению многоквартирными домами.

При этом при рассмотрении дела об административном правонарушении с учетом требований статей 24.1, 26.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях следует исходить из конкретных обстоятельств каждого дела.

Источник: КонсультантПлюс

Ссылка: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_326138/#utm_campaign=fd&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

Register to read more...