Главная
  • Register
Главная Featured News

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 10 - 11.06.2017

  • Print

Поправки в Жилищный кодекс по капремонту обсудят в думском Комитете по ЖКХ

 

Изменения, которые следует внести при втором чтении в правительственный проект поправок в Жилищный кодекс и закон о приватизации жилищного фонда, обсудит на заседании 11 июля Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.
Речь идёт о том, чтобы возложить на муниципальные образования обязательства по проведению капремонта за счёт бюджета в тех жилых домах, где его не было ни разу до приватизации. Поправки к законопроекту подготовили депутаты Павел Крашенинников («Единая Россия»), Галина Хованская («Справедливая Россия»), Сергей Катасонов (ЛДПР) и Алексей Куринный (КПРФ).
Напомним, кабмин разработал этот документ в целях реализации постановления Конституционного Суда от 12 апреля 2016 года. Согласно действующей редакции Жилищного кодекса в ходе приватизации государство в лице муниципалитетов должно передавать жильё новым собственникам в удовлетворительном состоянии. Новая статья устанавливает особенности организации капремонта многоквартирных домов, в которых требовалось его проведение на дату приватизации первого жилого помещения.
Председатель Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников считает, что текст законопроекта, внесенного в Госдуму 14 октября 2016 года принятого в первом чтении 20 апреля 2017 года, в ряде мест носит неопределённый характер, в частности норма об «оказании собственникам расположенных в нём помещений помощи в принятии соответствующего решения».


Источник: Парламентская газета
Ссылка: https://www.pnp.ru/social/popravki-v-zhilishhnyy-kodeks-po-kapremontu-obsudyat-v-dumskom-komitete-po-zhkkh.html

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 05 - 07.06.2017

  • Print

Государственный учет жилищного фонда будет оптимизирован

 

Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении законопроект, разработанный Минстроем России. Согласно документу о порядке государственного учета жилищного фонда и проведения технического обследования многоквартирных домов, информация о состоянии и характеристиках МКД будет доступна для всех собственников квартир и помещений в ГИС ЖКХ, а Правительство будет наделено полномочиями по утверждению порядка проведения техобследования домов и ведения архива документации.
Законопроект систематизирует информацию об объектах госучета жилфонда, отражающую основные характеристики многоквартирных домов, в том числе, их техническое состояние, а также уточнит само понятие государственного учета жилищного фонда. Информация об учете будет размещаться в государственной информационной системе ГИС ЖКХ.
В соответствии с документом, Правительство Российской Федерации будет наделено полномочиями утверждать порядок проведения технического обследования многоквартирных и жилых домов. При этом регионы смогут также принимать решения о проведении технического обследования, результаты которого будут учитываться при проведении госучета жилищного фонда.
«Необходимость систематизированного учета жилищного фонда очевидна, сегодня открытых данных в федеральном масштабе нет. Законопроект позволит создать открытую базу данных о жилых и многоквартирных домах и помещениях в них, с учетом технических характеристик каждого объекта жилой недвижимости и его состояния», - глава Минстроя России Михаил Мень.


Источник: Минстрой России
Ссылка на документ: http://www.minstroyrf.ru/press/gosudarstvennyy-uchet-zhilishchnogo-fonda-budet-optimizirovan/

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 03 - 04.06.2017

  • Print

Жилищный кодекс РФ отредактировали

 

1 июля 2017 года вступает в силу новая редакция Жилищного кодекса РФ. Поправки связаны с особенностями привлечения региональными операторами сторонних организаций к проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В Жилищный кодекс РФ внес поправки Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ, который вступает в силу 1 июля 2017 года. Законодатели определили новое требование к организациям, которые могут выполнять инженерные изыскания и готовить проектную документацию, а также осуществлять капитальный ремонт в жилых многоквартирных домах по заданию региональных операторов за счет средств жильцов.
Новая редакция статьи 182 ЖК РФ предусматривает, что к таким действиям в отношении объектов жилого капитального строительства региональный оператор обязан привлечь только индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, которые являются членами соответственно саморегулируемой организации в области: инженерных изысканий; архитектурно-строительного проектирования; строительства; реконструкции; капитального ремонта объектов капитального строительства. Привлечение к капитальному ремонту многоквартирных жилых домов организаций и ИП, не являющихся членами таких саморегулируемых организаций, является недопустимым.


Источник: Усолье.Инфо
Ссылка: http://usolie.info/news/zkh/zhilishchnyy-kodeks-rf-otredaktirovali.html

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 28 - 30.06.2017

  • Print

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

 

Наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения ее предоставления
Верховный Суд РФ пояснил, что действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.
В новом Постановлении проанализированы, в частности, процессуальные вопросы, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок внесения платы и меры социальной поддержки.
Так, Верховным Судом РФ указано в том числе следующее:
споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства (требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства);
к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права;
при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта);
поскольку поднаниматели жилого помещения и временные жильцы не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг им не предоставляется;
при наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (невыплата заработной платы в срок, тяжелое материальное положение нанимателя (собственника) и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры, болезнь, нахождение на стационарном лечении нанимателя (собственника) или членов его семьи, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.) в предоставлении мер социальной поддержки не может быть отказано.


Источник: КонсультантПлюс
Ссылка на документ: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=218822&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.806015427963078#0

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 26 - 27.06.2017

  • Print

Моральный вред за некачественные услуги ЖКХ можно взыскать в суде

 

Жильцы вправе не только возместить свои убытки на некачественно оказанные услуги ЖКХ, но и потребовать возмещение морального вреда.
Верховный суд России подтвердил право на взыскание морального вреда в суде за плохое качество оказанных услуг ЖКХ, передает РИА Новости.
Если услуги были оказаны с задержкой или с перерывами, или же напряжение в электросети не отвечают требованиям, потребитель вправе потребовать возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа. Собственники и наниматели также могут добиваться снижения стоимости услуг вплоть до полного освобождения от оплаты или же претендовать на изменение размера платы за содержание жилого помещения.
В качестве доказательства низкого качества услуг или фактов перебоев подачи света и воды может использоваться аудио- и видеосъемка свидетельских показаний или заключения экспертов. Свою невиновность исполнитель услуг ЖКХ должен доказывать сам.
При этом жильцы не освобождаются от оплаты за услуги, которыми они не пользуются, например, лифтом.
Суд напомнил, что плата за жилое помещение и услуги ЖКХ включает в себя также взнос на капремонт.
Отсутствие письменного договора между жильцом и управляющей компаний не освобождает жильца от оплаты за содержание общего имущества.
При установке тарифов управляющие компании должны соблюдать принципы разумности, подчеркнул ВС РФ, и не вправе произвольно и в одностороннем порядке повышать цены на услуги.
Если суд отменит размер платы за содержание жилого помещения, установленный общим собранием, тариф перестает действовать, а стоимость услуг подлежит перерасчету по предыдущему тарифу.


Источник: Вести.Ru
Подробнее: http://realty.vesti.ru/gorodskie/moralnyy-vred-za-nekachestvennye-uslugi-zhkh-mozhno-vzyskat-v-sude

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 22- 23.06.2017

  • Print

23 июня Госдума рассмотрит в первом чтении изменения в Жилищный кодекс о прямой оплате коммунальных услуг поставщику

 

В повестку заседания Государственной Думы 23 июня включен для рассмотрения в первом чтении проект федерального закона №173562-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в целях совершенствования порядка внесения платы за коммунальные услуги», разработанный Волгоградской областной Думой.
Законопроектом предлагается изменить порядок оплаты коммунальных услуг собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме.
В настоящее время плата за коммунальные услуги вносится посредником - управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. В связи с этим предусматривается прямой порядок оплаты коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.
Недобросовестность в действиях отдельных управляющих организаций, когда средства, полученные за коммунальные услуги, используются не по назначению, приводит к образованию задолженности за коммунальные ресурсы перед ресурсоснабжающими организациями, необоснованным начислениям собственникам и пользователям помещений. Поэтому профильный Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ поддержал концепцию законопроекта, направленную на переход на прямые отношения между собственниками, пользователями помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями по внесению платы за коммунальные услуги.
Вместе с тем законопроектом не предусматривается заключение договоров снабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями. По мнению Комитета, при доработке документа ко второму чтению собственникам помещений в многоквартирном доме должно быть предоставлено право выбора на заключение договора с ресурсоснабжающей организацией и оплаты им напрямую потребляемых коммунальных услуг либо сохранение действующих отношений, при которых управляющая организация, ТСЖ или жилищный кооператив осуществляют предоставление коммунальных услуг.


Источник: Глас Народа
Ссылка: http://glasnarod.ru/vlast/96942-23-iyunya-gosduma-rassmotrit-v-pervom-chtenii-izmeneniya-v-zhilishhnyj-kodeks-o-pryamoj-oplate-kommunalnyx-uslug-postavshhiku

Register to read more...

Subcategories

Контакты

 

Юридический адрес: 628007, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 104.
Фактический адрес: 628001, г. Ханты-Мансийск, ул. Заводская, д. 11а, оф. 417.
Телефон/факс: +7 (3467) 33-85-86, +7 (3467) 33-85-84.
e-mail: uknpjkh@mail.ru