ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 12 - 14.04.2017

Наталья Комарова: Для взаимодействия общественных советов с управляющими организациями в Югре созданы достаточные правовые и организационные предпосылки

Губернатор Югры Наталья Комарова обсудила с общественниками и руководителями организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными, вопросы обеспечения качественными жилищно-коммунальными услугами жителей Югры в условиях изменения законодательства в сфере ЖКХ. В режиме видеоконференцсвязи в совещании приняли участие все муниципальные образования округа.
Общественники поблагодарили главу региона за пристальное внимание к этой теме, отметив регулярность встреч. «Такие встречи очень нужны всем: и собственникам помещений в многоквартирных домах, и общественникам, и предприятиям сферы ЖКХ и, в первую очередь, управляющим организациям. Благодаря таким встречам находятся решения тех вопросов, которые волнуют всех при оказании и получении ЖКУ. Правда не все здесь зависит от окружных органов власти, многое можно решать и на местах, находя компромисс и имея на то желание», - сказал исполнительный директор некоммерческого партнерства «Управляющих компаний жилищно-коммунального комплекса Югры» Александр Тарасенко.
По словам Натальи Комаровой, сегодняшнее совещание обусловлено необходимостью наладки системы в связи с изменениями законодательства в сфере ЖКХ. Одно из основных состоит в том, что с 1 января этого года так называемый ОДН был переведен из разряда коммунальных в жилищные услуги и теперь по-другому представлен в платежных документах граждан. Эти расходы включены в плату за содержание жилого помещения.
«О чем говорят люди, которым управляющие компании по договору оказывают услуги: они хотят, чтобы информация по расходам коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, зашитая теперь в строку о содержании жилья, расшифровывалась в платежке, которую они получают. Также людей беспокоят нововведения, связанные с порядком перерасчета коммунальной платы при временном отсутствии потребителя, и порядком начисления платы при несвоевременной передаче показаний индивидуальных счетчиков. Ответ на их запрос, с одной стороны, позволит повысить доверие собственников, с другой – заставит задуматься об экономии ресурсов. Этими вопросами собственники смогут заниматься вместе со своими управляющими компаниями», - сказала Наталья Комарова.
В связи с этим руководитель Службы жилищного и строительного надзора Югры Артем Копылов пояснил: «Управляющим организациям, ТСЖ, РСО, а также лицам, осуществляющим предоставление платежных документов собственникам, в квитанциях об оплате, необходимо указывать размер расходов на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при содержании мест общего пользования отдельными строками. Неисполнение данного требования является нарушением действующего законодательства».
Далее участники встречи обсудили участие управляющих компаний в реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. Эта работа осуществляется в тесном взаимодействии Фонда капитального ремонта с управляющими компаниями. Собравшиеся пришли к выводу, что благодаря этому взаимодействию к программе капитального ремонта формируется доверие людей, она дает очевидные результаты.
С начала 2017 года это направление также отмечено некоторыми нововведениями. В частности, Фонд капремонта Югры установил требование к подрядным организациям о согласовании с управляющими компаниями отчета об обследовании многоквартирных домов, на основании которого в дальнейшем осуществляется подготовка проектной документации и работы по капитальному ремонту. Таким образом, усиливается влияние управляющих компаний, а значит собственников на ход капитального ремонта, с тем, чтобы качество планирования и проведения капитальных ремонтов вышло на запланированный уровень.
«Некоторые управляющие компании переходят, можно сказать, на контракты законченного цикла. Они становятся подрядчиками по проведению капитального ремонта в обслуживаемых ими домах. Т.е. на другом уровне заинтересованы и в качестве, и в объёмах, и в сроках. Такие примеры есть в Сургуте, Урае, Октябрьском районе», - отметила Наталья Комарова.
В завершение участники совещания обсудили взаимодействие общественных советов с управляющими организациями. «Для этого у нас в округе созданы достаточные правовые и организационные предпосылки», - высказала мнение глава региона.
Было отмечено, что в настоящее время на рассмотрении Минстроя России находится проект Приказа об общественных жилищных инспекторах. Общественники, изучив проект документа, выступили с инициативой направить в Минстрой свои предложения по регламентации деятельности инспекторов. Наталья Комарова поддержала ее.
Итогом совещания станут поручения губернатора, среди которых – разработать модель взаимодействия с населением, чтобы наниматель, не являющийся собственником жилья, мог принимать решения по вопросам содержания многоквартирного дома.

Источник: УралПолит.Ru
Ссылка: http://uralpolit.ru/news/hmao/13-04-2017/107218

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 10 - 11.04.2017

Совфед предложил распространить программу сноса пятиэтажек на регионы

Совфед предложил распространить программы сноса пятиэтажек на всю страну, передает РБК со ссылкой со ссылкой на источник в верхней палате парламента.
«Мы считаем, что эта тема актуальна не только для Москвы, а для всей страны, и в ряде регионов есть пятиэтажки, которые построили еще раньше, чем в столице. В любом случае, если для Москвы будут принимать специальный закон, надо в нем прописать положение и для регионов», — подтвердил изданию член комитета по федеративному устройству Совфеда Сергей Катанандов.
Издание отмечает, что в начале мая пройдет заседание Госсовета и комиссии президента по исполнению президентского указа о доступном жилье.
«Прежде чем говорить о распространении программы реновации пятиэтажек на всю страну, нужно посмотреть, как она заработает в Москве», — сказал министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.
По оценкам экспертов, снос пятиэтажек в городах-миллиониках обойдется в 4-9 трлн рублей.
Ранее в понедельник столичный департамент строительства опубликовалграфик сноса пятиэтажных домов в 2017 году. Со второго по четвертый квартал планируется демонтировать 63 жилых дома.
Напомним, масштабная программа по сносу хрущевок была анонсирована 21 февраля мэром Москвы Сергеем Собяниным на встрече с президентом России Владимиром Путиным.

Источник: Новая газета
Ссылка: https://www.novayagazeta.ru/news/2017/04/10/130612-sovfed-predlozhil-rasprostranit-programmu-snosa-pyatietazhek-na-regiony

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 05 - 07.04.2017

Минстрой России ужесточит контроль за нормативами платы за ОДН

Минстрой России подготовил ряд документов, ужесточающих формулировки о порядке расчетов платы за ОДН. Об этом 5 апреля рассказал на заседании Общественной палаты, посвященном теме коммунальных услуг, замглавы Минстроя России Андрей Чибис.
Согласно поправкам в жилищное законодательство, вступившим в силу с 1 января 2017 года, расходы за общедомовые нужды вошли в состав жилищной услуги. Плата за ОДН не должна превышать установленный в субъекте норматив, а за счет проведенных мероприятий по повышению энергоэффективности может быть даже ниже. Норма призвана мотивировать УК сокращать издержки, исключать незаконные врезки и халатное отношение к общедомовым ресурсам. С момента принятия закона до его вступления в силу, обязанностью регионов была проверка и актуализация действующих нормативов. Однако, порезультатам мониторинга, в первом квартале зафиксированы случаи, когда объем начислений остался неизменным или увеличился – это произошло в регионах, где работа по актуализации нормативов не была проведена, а установленные нормативы некорректны.
«Любые нормативы, и ОДН здесь не исключение, должны соответствовать реальному потреблению, а регионы, в которых они заведомо завышены и по непонятным причинам не были актуализированы, не могут прикрываться переходом на новую систему. Недопустима ситуация, когда размер норматива в соседних регионах отличается в 10 раз, как это произошло в Омской области, - подчеркнул Андрей Чибис. - Я призываю коллег внимательно отнестись к этому вопросу и в кратчайшие сроки исправить ситуацию на местах. По сути, мы вскрыли проблему системной переплаты потребителей за ЖКХ из-за завышенных нормативов, и мы будем добиваться исправления этой ситуации».
Минстрой России подготовил ряд документов, ужесточающих формулировки о порядке расчетов платы за ОДН с детализацией формулы для расчета и определения состава общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, готовятся изменения в жилищное законодательство, предполагающее ежегодную корректировку платежей за ОДН, исходя из показаний коллективных приборов учета, а также применение аналогового метода расчета в случаях, если результат будет ниже норматива, установленного расчетным методом.

Источник: Минстрой России
Ссылка: http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-uzhestochit-kontrol-za-normativami-platy-za-odn/

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 03 - 04.04.2017

Россияне будут рассчитываться за услуги ЖКХ непосредственно с поставщиками

В Минстрое РФ считают, что существующая система расчетов населения за коммунальные услуги несовершенна, зачастую средства от жильцов поступают поставщикам с большим опозданием либо вовсе не поступают. В то время как эти деньги, идут на «затыкание» многочисленных дыр в бюджетах управляющих компаний или вообще выводятся на сторонние счета. Однако, уже в 2018 году, планируется сделать так, чтобы россияне рассчитывались за свет, воду, газ и тепло напрямую с поставщиками, минуя управляющие компании, ТСЖ или ЖСК. С этой целью идет работа над законопроектом о создании единого расчетного центра для расчетов за жилищно-коммунальные услуги. По мнению замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, на счета самой управляющей компании должны поступать только деньги за ее услуги - уборку подъезда, текущий ремонт и так далее. А за все остальные услуги необходимо платить непосредственно ресурсным компаниям. «Документ со всеми согласован, мы также надеемся в весеннюю сессию, еще этим составом Государственной думы, принять этот закон», - еще прошлой весной заявил чиновник. Но тогда, закон не был принят.

Источник: Youhouse.ru
Ссылка: http://youhouse.ru/news/?id=2433

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 29 - 31.03.2017

В Совфеде обсудили концепцию закона о едином расчётном центре оплаты услуг ЖКХ

В Совете Федерации на «круглом столе» обсудили поправки в Жилищный кодекс, регулирующие работу ЕРЦ. Изменения были одобрены сенаторами и представителями профильных министерств.
Член Комитета Совета Федерации по экономической политике Юрий Липатов заметил, что готовящийся в Минстрое документ чрезвычайно важен, поскольку позволит решить ряд проблем, связанных с оплатой населением услуг ЖКХ.
«Это прежде всего повышение прозрачности при составлении платёжки, а также контроль за неплатежами и ростом тарифов», — рассказал Юрий Липатов.
Он также заметил, что будет повышена и ответственность самих расчётных центров за своевременный перевод средств ресурсоснабжающим организациям.
Правительство планирует внести в Госдуму законопроект о ЕРЦ в весеннюю сессию.

Источник: Парламентская газета
Ссылка: https://www.pnp.ru/economics/2017/03/31/v-sovfede-obsudili-koncepciyu-zakona-o-edinom-raschyotnom-centre-oplaty-uslug-zhkkh.html

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР ЗА 27 - 28.03.2017

В Госдуме подготовили поправки к законопроекту о капремонте

От платежей предлагается освободить жителей упраздняемых городов.
В комитете Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ подготовили поправки к законопроекту о капремонте. Их авторами стали депутаты Александр Сидякин и Павел Качкаев ("Единая Россия").
Согласно документу, предлагается освободить от платы за капитальный ремонт собственников жилья на территории закрытых административно-территориальных образований, которые подлежат упразднению. Об этом сообщает RT.
В частности, это касается случаев, когда в населенном пункте закрылось единственное градообразующее предприятие и нет возможности переориентировать экономику.
Также предлагается обязать собственников нежилых помещений в многоквартирных домах вносить плату сразу за год вперед. Речь идет о юридических лицах, которые сейчас платят за капремонт также, как и физические — ежемесячно.

Источник: Комсомольская правда
Ссылка: http://www.kp.ru/online/news/2697125/

Register to read more...