ПРЕСС-ОБЗОР за 01 — 03.03.2023

Россия

Госдума в I чтении приняла проект о запрете смены УК в доме в течение года

Госдума на пленарном заседании в четверг приняла в первом чтении законопроект, по которому в многоквартирных домах будет запрещено менять управляющую компанию в течение года.

Законопроект в палату внес глава комитета по ЖКХ Сергей Пахомов ("Единая Россия") и депутаты фракции.

Инициативой предлагается закрепить в Жилищном кодексе РФ возможность собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения оговора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора.

Основной проблемой в сфере управления многоквартирными домами является недобросовестная конкуренция среди управляющих компаний, говорится в тексте пояснительной записки к законопроекту.

По Жилищному кодексу РФ в любой момент на основании желания собственников можно сменить управляющую компанию, при этом протоколы общего собрания фальсифицируются, а жильцы узнают о смене компании постфактум.

Источник: РИА Новости

Ссылка:https://realty.ria.ru/20230302/uk-1855437998.html

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 27 — 28.02.2023

Информационный бюллетень

за 27 – 28.02.2023 г. (выходит 2 раза в неделю)

Россия

За каждым домом хотят закрепить газообслуживающую компанию

Один дом — одна газообслуживающая компания. Ответственность за выбор организации, которая будет проверять и ремонтировать газовые плиты и котлы в квартирах, хотят возложить на управляющие компании. Правительство определит цену на услуги и требования к газообслуживающим организациям. Такие нормы содержит законопроект, который Госдума планирует рассмотреть во втором чтении. 

Вместо десяти договоров — один

Сегодня каждый россиянин, который живет в доме, подключенному к газу, обязан заключить договор на техобслуживание оборудования. В нем указано, что сотрудники компании, предоставляющей услуги, должны не реже раза в год обследовать плиты, котлы и другую технику и при необходимости ее ремонтировать.

Каждый собственник самостоятельно выбирает организацию. Случается такое, что один многоквартирный дом обслуживают десятки компаний. «И ладно, если бы качество расплодившихся организаций было на уровне, но некоторые компании не имеют даже аварийной службы. И получается у семи нянек дитя без глаза», — рассказала «Парламентской газете» зампред Комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева.

В Госдуме предлагают изменить этот порядок. Техобслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования хотят доверить одной организации. Ее выберет управляющая компания. Такой законопроект депутаты готовятся рассмотреть во втором чтении.

«Требования к этим организациям и порядок расчета стоимости их услуг будет определять Правительство», — отметила Светлана Разворотнева.

Цель законопроекта — повысить надежность обслуживания многоквартирного дома, позаботиться о безопасности и здоровье жильцов, отметил соавтор законопроекта депутат Павел Качкаев.

Когда документ вступит в действие, газоснабжение официально станет коммунальной услугой, которую предоставят, только если заключен договор на техобслуживание. А контролировать ее исполнение сможет Госжилинспекция.

Предотвратить беду

Ответственность за содержание газовой техники остается на собственнике, подчеркнул Павел Качкаев. Человек должен позаботиться о заключении договора на техобслуживание, обеспечить допуск газовщиков в свою квартиру.

Утечка бытового газа — наиболее страшное последствие простой халатности. Хлопки газа происходят регулярно. Например, в феврале рванула пятиэтажка в Тульской области. Из-под обломков достали тела 8 погибших. Нередко причиной взрыва газового оборудования становится безответственное отношение собственников.

Сотрудники МЧС регулярно проводят с людьми разъяснительную работу, рассказывают, как правильно пользоваться газовыми приборами. Они обращают внимание, что нельзя оставлять работающее оборудование без присмотра или допускать к нему детей дошкольного возраста. Нельзя самовольно ремонтировать газовые приборы и применять открытый огонь для обнаружения утечек. Также сотрудники МЧС напоминают, что категорически запрещено засорять и закрывать вентиляционные каналы.

Утечка газа обнаруживается в помещении по характерному запаху. Она может вызвать тяжелое удушье людей, явиться причиной пожара или взрыва.

При появлении в квартире запаха газа нужно немедленно прекратить пользоваться приборами, перекрыть краны подачи газа, открыть окна, вызвать экстренную службу по телефону 04.

Отметим, что по состоянию на 1 сентября 2022 года из-за нарушений правил эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в 67 регионах произошло 166 происшествий, в результате чего пострадали 315 человек, 93 из них погибли. При расследовании обстоятельств выяснилось, что 72 процента смертей случились из‑за отсутствия тяги в вентиляционных каналах.

Факторы риска

С 2021 года МЧС применяет рискориентированный подход в пожарном надзоре. Инспекторы могут назначать внеплановые проверки. Ведомство утвердило индикаторы риска —звоночки, которые сообщат о нарушении пожарных требований. Проверку, например, могут назначить, если противопожарная сигнализация трижды за месяц срабатывала ложно или если стало известно, что инспектор, проводивший пожнадзор, привлечен к административной ответственности.

В прошлом году в МЧС проанализировали статистику пожаров в России и пришли к выводу, что они чаще всего возникают из-за «низкого уровня культуры пожаробезопасного поведения», изношенности жилого фонда, низкой оснащенности зданий средствами обнаружения пожаров.

Источник: Парламентская газета

Ссылка:https://www.pnp.ru/economics/za-kazhdym-domom-khotyat-zakrepit-gazoobsluzhivayushhuyu-kompaniyu.html

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 20 — 21.02.2023

Информационный бюллетень

за 20 – 21.02.2023 г. (выходит 2 раза в неделю)

Россия

Путин: в течение 10 лет в сферу ЖКХ нужно инвестировать 4,5 трлн рублей

В течение 10 лет нужно инвестировать в сферу ЖКХ 4,5 трлн рублей, об этом в ходе послания к Федеральному собранию заявил президент РФ Владимир Путин.

По словам российского лидера, эта сфера остается очень важной, в связи с этим правительство должно обеспечить стабильное финансирование программы по строительству и ремонту систем ЖКХ.

Ранее Путин заявил, что программа бесплатной газификации в России будет продолжена и будет распространена на соцобъекты — детсады, больницы и фельдшерско-акушерские пункты. Российский лидер подчеркивал, что граждане РФ всегда смогут обратиться за подключением дома к сетям газоснабжения.

Источник: АиФ Москва

Ссылка:https://aif.ru/money/economy/putin_v_techenie_10_let_v_sferu_zhkh_nuzhno_investirovat_4_5_trln_rubley?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 15 — 17.02.2023

Информационный бюллетень

за 15– 17.02.2023 г. (выходит 2 раза в неделю)

Россия

Взносы за капремонт могут снизиться

Региональным операторам капремонта хотят дать возможность самим и заранее заботиться о покупке строительных материалов и оборудования для работ и тратить на это платежи жильцов. Законопроект с поправками в Жилищный кодекс принят в первом чтении на заседании Госдумы 16 февраля.

С надеждой на лучшее

Авторы проекта — зампред Комитета Госдумы по безопасности Анатолий Выборный, глава Комитета по ЖКХ Сергей Пахомов и его первый заместитель Павел Качкаев считают, что изменения усовершенствуют действующую систему и деньги россиян будут использовать гораздо эффективнее.

Каждый год для выполнения капремонта закупают материалы и оборудование, тратя на это более 30 процентов стоимости региональной программы. Но делать это могут только подрядчики и лишь после проведения конкурса. А у региональных операторов нет возможности проверить ни стоимость приобретаемых товаров, ни их качество, ни сроки поставки. И централизованно закупить нужные материалы, что гораздо дешевле, они тоже по закону не могут.

Поэтому парламентарии считают нужным эту ситуацию изменить. Как сказано в пояснительной записке к проекту закона, средства собственников пойдут на закупки товаров, ими также оплатят их по акту приемки, не согласовывая эти траты с жильцами дома и органами местного самоуправления.

Это новшество поможет снизить и плату за капремонт в квитанциях, предполагает Анатолий Выборный: «Надеяться на оптимизацию можно, во всяком случае, взносы на капремонт точно не вырастут, а возможно, и снизятся благодаря поправкам в закон. Потому что региональный оператор будет покупать материалы централизованно и по оптовым ценам и сможет заключать стабильные договоры с поставщиками».

Дешевизна, качество и контроль

Сейчас ежегодно по всей стране ремонтируют около 50 тысяч домов, рассказал «Парламентской газете» Павел Качкаев. И оптовые закупки помогут сэкономить деньги, которые потом можно потратить на ремонт большего числа домов, уверен депутат.

Кроме того, регоператор самостоятельно закупая продукцию, сможет лучше контролировать ее качество, добавила еще один плюс зампред Комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева. «А в-третьих, не будут срываться контракты на исполнение работ. Сейчас это происходит из-за инфляции, постоянного роста цен, санкционного давления. Бывает, что изначальная стоимость подряда через какое-то время просто не укладывается в цены на те же стройматериалы», — пояснила депутат.

Она уверена, что нужны любые шаги, которые позволят сделать капремонт качественнее и дешевле.

Но про уменьшение цифр в платежках однозначно говорить сложно, считает Разворотнева. По ее словам, в большинстве регионов взносы на капремонт ниже экономической себестоимости. Проще говоря, суммы, которую собрали за все время жители на обновление своего дома, не хватит. Однако уменьшить стоимость работ вполне реально, полагает законодатель.

Источник: Парламентская газета

Ссылка:https://www.pnp.ru/economics/vznosy-za-kapremont-mogut-snizitsya.html

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 13 — 14.02.2023

Информационный бюллетень

за 13 – 14.02.2023 г. (выходит 2 раза в неделю)

Россия

Регионам нужно использовать все источники для модернизации ЖКХ, отметили в СФ

Регионы должны использовать все возможные источники финансирования для модернизации объектов ЖКХ. Об этом говорили сегодня в Совете Федерации.

Глава профильного комитета Андрей Шевченко отметил, что в среднем по стране уровень физического износа коммунальной инфраструктуры составляет около 70%.

Для решения проблем в этой сфере регионы могут привлекать не только бюджетные средства, но и деньги частных инвесторов. Более того, есть и другие механизмы.

«В настоящее время регионам для инфраструктурного развития предложен широкий набор финансовых инструментов в рамках федерального проекта «Инфраструктурное меню». Это - инфраструктурные бюджетные кредиты, инфраструктурные облигации, предоставление средств Фонда национального благосостояния, поддержка со стороны госкорпораций, ВЕБ.РФ и другие. Важно более широко использовать эти механизмы», - сказал Шевченко.

Регионам рекомендовано составить перечень коммунальных объектов, которым необходима модернизация в приоритетном порядке. Все предложения войдут в комплексную долгосрочную программу, которая сейчас разрабатывается и будет рассчитана на ближайшие пять лет.

Источник: Вместе - РФ

Ссылка:https://vmeste-rf.tv/news/regionam-nuzhno-ispolzovat-vse-istochniki-dlya-modernizatsii-zhkkh-otmetili-v-sf/

Register to read more...

ПРЕСС-ОБЗОР за 08 — 10.02.2023

Информационный бюллетень

за 08 – 10.02.2023 г. (выходит 2 раза в неделю)

Россия

Володин предложил обсудить на парламентских слушаниях работу поставщиков ресурсов в ЖКХ

Спикер Госдумы Вячеслав Володин в ходе правительственного часа с участием министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзуллина в среду предложил провести парламентские слушания по вопросу работы ресурсоснабжающих организаций.

"Этот вопрос нам надо рассмотреть, может быть, даже в рамках парламентских слушаний. Потому что теплоснабжение, водоснабжение — это вопросы, которые волнуют каждый регион. <…> Нам надо обсудить и тему концессий, и тему эффективного управления ресурсами городскими по обеспечению теплом, водой, тарифообразование", - отметил Володин.

Так Володин прокомментировал слова вице-спикера Госдумы Сергея Неверова, который обратил внимание на то, что без введения ответственности и строгого контроля за реализацией ресурсоснабжающими организациями планов по ремонту, реконструкции и модернизации коммунальной инфраструктуры программа модернизации ЖКХ не приведет к повышению качества жизни граждан.

"Президентом поставлена задача по модернизации сетей ЖКХ. В ближайшие годы планируется выделение значительного финансирования, а министерству нужно будет принять и выполнить соответствующую программу. Но нужно сделать так, чтобы через некоторое время мы снова не оказались в такой же ситуации", - отметил Неверов.

В свою очередь Володин поручил главам комитетов Госдумы по строительству и ЖКХ Сергею Пахомову, по безопасности и противодействию коррупции Василию Пискареву, а также по контролю Олегу Морозову вместе с главой думской комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Галиной Хованской изучить "вопросы теплоснабжения, водоснабжения, модернизации ЖКХ". "Этому направлению сейчас уделяется огромное внимание. <…> Президент на контроле держит [этот вопрос], мы должны со своей стороны разобраться", - подчеркнул Володин. 

Источник: ТАСС

Ссылка:https://tass.ru/nedvizhimost/16996619

Register to read more...